Справа № 2-7505/10/04
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 вересня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого – судді Донець О.В.
при секретарі Муленко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залу суду у м. Харкові цивільну справу за позовом арбітражного керуючого Чернишова Бориса Сергійовича - ліквідатора фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити певні дії,
ВСТАНОВИВ :
Позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання приватного нотаріуса ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону, зареєстровану 24.12.2007 р. о 15:19 год. за №6295499, щодо відчуження нерухомого майна: нежитлових приміщень цокольного поверху №12-1, 12-2, 12-3, 12-4 загальною площею 123,3 кв.м. літ. “А-5”, номер за РПВН: 11401431, АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 24.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. за реєстровим №476, та зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження, зареєстроване 24.12.2007 р. о 15:23 год. за №6295732, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху №12-1, 12-2, 12-3, 12-4 загальною площею 123,3 кв.м. літ. “А-5”, номер за РПВН: 11401431, АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 24.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. за реєстровим №4766.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що постановою господарського суду Харківської області по справі №Б-39/79 - 10 від 09 серпня 2010 року фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначений арбітражний керуючий ОСОБА_1
Ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 з вимогою виключити заборони щодо відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та обтяження Державного реєстру іпотек відносно нерухомого майна – нежитлових приміщень першого поверху № № 12-1, 12-2, 12-3, 12-4 загальною площею 123,3 кв.м, в літері «А-5» в будинку АДРЕСА_1, який належить йому на підставі рішення Комінтернівського районного суду м.Харкова по справі № 2-3380 від 25.07.2007 року. Нотаріусом було відмовлено ліквідатору у вилученні заборони щодо відчуження нерухомого майна з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та обтяження з Державного реєстру іпотек відносно майна, що належить банкруту, про що винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальних дій.
З дня ухвалення господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Тому вважає, що дії приватного нотаріуса ОСОБА_3 суперечать діючому законодавству і перешкоджають відновленню платоспроможності банкрута.
Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі .
Відповідач - приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, надала суду клопотання, в якому просила розглянути справу за її відсутності, а також при винесенні рішення врахувати доводи, наведені в постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій, проти винесення рішення по даній справі не заперечувала.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, виходячи з наступного .
На майно банкрута ОСОБА_2 - нежитлові приміщення першого поверху №№ 12-1, 12-2, 12-3, 12-4 загальною площею 123,3 кв.м . , в літері «А-5» в будинку АДРЕСА_1, який належить йому підставі рішення Комінтернівського районного суду м.Харкова по справі № 2-3380 від 25.07.2007 року, накладено заборону щодо відчуження нерухомого майна, зареєстровану 24.12.2007 р. о 15:19 год. за №6295499 та обтяження зареєстроване 24.12.2007 р. о 15:23 год. за №6295732 з Державного реєстру іпотек, за іпотечним договором від 24.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. за реєстровим №4766.
Згідно з постановою господарського суду Харківської області по справі №Б- 39/79-10 від 09 серпня 2010 року, з моменту визнання боржника банкрутом скасовуються арешти, що накладені на майно боржника , та інші обмеження щодо розпорядження майном боржника.
На виконання постанови Господарського суду Харківської області позивач, як ліквідатор боржника , звернувся до нотаріуса ОСОБА_3 із заявою про вилучення заборони щодо відчуження нерухомого майна.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 01-14/32 від 06.09.2010 року нотаріусом було відмовлено у вилученні заборони з посиланням на те, що згідно п. 253 розділу 26 “Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України” ліквідатор боржника не відноситься до переліку осіб , за заявою яких нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна.
Стаття 73 Закону України «Про нотаріат» передбачає, що нотаріус накладає заборону на відчуження нерухомого майна.
Стаття 74 Закону України «Про нотаріат» передбачає що нотаріус одержавши повідомлення банку про погашення кредиту, припинення іпотечного договору знімає заборону на відчуження нерухомого майна.
Відповідно до п. 1.5. Положення “Про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» затвердженого наказом Міністерства юстиції України №31/5 від 09.06.1999 року зі змінами, реєстраторами Реєстру заборон є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії.
Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів, слідчих органів та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон. Реєстратори також уносять та вилучають до (з) Реєстру заборон відомості про тимчасові застереження щодо нерухомого майна.»
Стаття 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника і визнання його банкрутом» передбачає що з дня визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом або інші обмеження по розпорядженню майном такого боржника.
Норми законодавства про банкрутство є спеціальними і мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.
Отже , нормами чинного законодавства передбачено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури арешт або інші обмеження стосовно майна банкрута скасовуються. При цьому не має значення, ким було накладено арешт. Майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обмежень, оскільки воно підлягає продажу.
На підставі п . 25 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек» запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковою вказівкою порядкового номера запису, на підставі п 26 Порядку реєстратор вносить в Реєстр відомості про виключення запису в день отримання повідомлення або рішення розв'язання, вирішення, розв'язування суду.
Таким чином, Закон України “Про нотаріат” та інструкція “Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України” не регулюють порядок скасування (вилучення та виключення) нотаріусами арешту, заборони та обтяження та не визначають конкретного реєстратора (нотаріуса), що має скасувати (вилучити та виключити) арешти, заборони та обтяження.
Оскільки усі обмеження щодо розпорядження майном банкрута підлягають скасуванню, то особа реєстратора (нотаріус), яка безпосередньо вилучає та виключає арешти, заборони та обтяження з відповідних реєстрів, не порушує права та інтереси жодних осіб.
Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги арбітражного керуючого Чернишова Б.С. про виключення заборони щодо відчуження нерухомого майна, зареєстрованого 24.12.2007 р. о 15:19 год. за №6295499 у Єдиному Реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та обтяження, зареєстрованого 24.12.2007 р. о 15:23 год. за №6295732 у Державному реєстрі іпотек .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст . 10,11,60,169,212-215 ЦПК України, ст.ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд -
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги арбітражного керуючого Чернишова Б.С. - ліквідатора Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 задовольнити.
Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_3 виключити з Єдиного Реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заборону, зареєстровану 24.12.2007 р. о 15:19 год. за №6295499, щодо відчуження нерухомого майна: нежитлових приміщень цокольного поверху №12-1, 12-2, 12-3, 12-4 загальною площею 123,3 кв.м. літ. “А-5”, номер за РПВН: 11401431, АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 24.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. за реєстровим №4766.
Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_3 виключити з Державного реєстру іпотек обтяження , зареєстроване 24.12.2007 р. о 15:23 год. за №6295732, відносно нежитлових приміщень цокольного поверху №12-1, 12-2, 12-3, 12-4 загальною площею 123,3 кв.м. літ. “А-5”, номер за РПВН: 11401431, АДРЕСА_1, за іпотечним договором від 24.12.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В. за реєстровим №4766.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя