Справа № 2-388/10                                                                                                        

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 вересня 2010 року                                                                                                     місто Маріуполь  

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді                    Вайновського А.М.,

при секретарі      Григор А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житлово-комунального підприємства «Житло «Схід» до ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3про стягнення заборгованості, пов’язаної із витратами на утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

01 жовтня 2009 року позивач в особі ЖКП «Житло «Схід» звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1. про стягнення заборгованості, пов’язаної із витратами на утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування вимог зазначав, що відповідач ОСОБА_1, будучи власником квартири АДРЕСА_1 ухиляється від сплати витрат, пов’язаних із утриманням будинку та прибудинкової території, в результаті чого за період з травня 1996 року по вересень 2009 року отоварилась заборгованість у загальній сумі 7804,06 грн. Просив стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості.

В подальшому позивачем було уточнено позовні вимоги в частині періоду та суми утвореної заборгованості, а також в частині суб’єктного складу осіб, що, як вважає, мають приймати участь у справі. В остаточній редакції позову, пред’явленого до відповідачів ОСОБА_1., ОСОБА_2 та ОСОБА_3., просив стягнути на свою користь суму заборгованості за період з травня 1996 року по липень 2010 року у загальній сумі 9128,64 грн. відповідно до періодів їхньої реєстрації у квартирі АДРЕСА_1 та відповідно до періоду набуття відповідачем ОСОБА_2 повноліття, а саме з відповідача ОСОБА_1. заборгованість за період з травня 1996 року по липень 2010 року у сумі 3504,81 грн., з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за період з серпня 1999 року по липень 2010 року у сумі 2956,88 грн., з відповідачки ОСОБА_3. заборгованість за період з серпня 2001 року по липень 2010 року у сумі 2666,93 грн.

Представник ЖКП «Житло «Схід» у судове засідання не прибув, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, якою також просить на випадок неприбуття відповідачів, розглянути справу за наявними в матеріалах справи доказами та постановити заочне рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в ході попереднього розгляду справи позовні вимоги не визнавав, посилаючись у письмових запереченнях на відсутність укладеного належним чином договору з надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, що, як вважав, має бути підставою для відмови у задоволенні позову.

В подальші судові засідання та у дане судове засідання, відповідач ОСОБА_1, будучи своєчасно та належним чином повідомленим про час і місце слухання справи, жодного разу не прибув, ігноруючи судові виклики.

Залучені у якості співвідповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, будучи неодноразово своєчасно та належним чином повідомленими про час і місце слухання справи, повторно не прибули у судове засідання.

Таким чином, із врахування письмової згоди представника позивача, суд вважає за можливе постановити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позову таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами встановлено, що квартира АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності № 31793 31.01.1995 р., на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 1953 року народження, ОСОБА_2 1981 року народження, ОСОБА_3 1952 року народження, та ОСОБА_41994 року народження.

Зазначені особи є зареєстрованими у встановленому порядку в квартирі АДРЕСА_1 та на їх ім’я відкрито відповідний особистий рахунок № 1246.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЗУ ?ро житлово-комунальні послуги” відносини  між  учасниками  договірних  відносин  у  сфері житлово-комунальних послуг  здійснюються  виключно  на  договірних засадах.

Згідно із ч. 1 ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Згідно із ч. 3 ст. 162 ЖК України строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Судовим розглядом встановлено, що між відповідачами, як споживачами житлово-комунальних послуг, з одного боку, та ЖКП «Житло «Схід», з іншого, договір про утримання будинку та прибудинкової території не укладався. Але, з огляду на те, що між сторонами склались фактичні договірні відносини з постачання та споживання теплової енергії, суд розцінює та кваліфікує їх як укладення договору, хоч і з порушенням закону про його письмову форму.

При цьому суд не сприймає доводи ОСОБА_1., викладені в письмових запереченнях, щодо відсутності договору з надання послуг по триманню будинку та прибудинкової території, оскільки згідно із ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» саме на споживача покладено обов’язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Крім того даний обов’язок споживача закріплений у ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572.

Як вбачається з наданих представником позивача розрахунків, заборгованість відповідачів по витратам, пов’язаним із утриманням будинку та прибудинкової території, за період з травня 1996 року по липень 2010 року становить 9128,64 грн..

Разом із тим, суд не може погодитись із заявленим позивачем порядком стягнення зазначеної суми заборгованості з огляду на неврахування ним наявності права власності відповідачів та проведення розрахунку лише на підставі періоду реєстрації у житлі.

Отже, підсумовуючи наведене та задовольняючи позов частково, суд враховує ту обставину, що утримання неповнолітніх дітей та належного їм майна покладено на батьків, а тому обов’язок по сплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території лежить на ОСОБА_1 та ОСОБА_3 беручи до уваги набуття 18.07.1999 року ОСОБА_2 повноліття, стягує суму заборгованості наступним чином: з відповідача ОСОБА_1. заборгованість за період з травня 1996 року по липень 2010 року у сумі 3137,49 грн., з відповідачки ОСОБА_3. заборгованість за період з травня 1996 року по липень 2010 року у сумі 3137,49 грн., а також з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за період з серпня 1999 року по липень 2010 року у сумі 2853,63 грн..

Відповідачі, не бажаючи приймати участь в судовому розгляді справи і реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову, тим самим його не оспорюють.

Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України суд, пропорційно до розміру задоволених вимог, стягує з відповідачів на користь держави судовий збір у розмірі 91 грн. 28 коп., а також на користь позивача витрати на інформаційно-технічне забезпечення в Орджонікідзевському районному суді міста Маріуполя Донецької області в розмірі 30 грн. 00 коп.

На підставі ст.162 ЖК України, ст. 322 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226  ЦПК України, суд -      

В И Р І Ш И В :

Позов Житлово-комунального підприємства «Житло «Схід» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, 1953 року народження, на користь Житлово-комунального підприємства «Житло «Схід» суму заборгованості по витратам, пов’язаним із утриманням будинку прибудинкової території, за період з травня 1996 року по липень 2010 року у сумі 3137 (три тисячі тридцять сім) грн. 49 коп..

Стягнути з ОСОБА_3, 1952 року народження, на користь Житлово-комунального підприємства «Житло «Схід» суму заборгованості по витратам, пов’язаним із утриманням будинку прибудинкової території, за період з травня 1996 року по липень 2010 року у сумі 3137 (три тисячі тридцять сім) грн. 49 коп..

Стягнути з ОСОБА_2, 1981 року народження, на користь Житлово-комунального підприємства «Житло «Схід» суму заборгованості по витратам, пов’язаним із утриманням будинку прибудинкової території, за період з серпня 1999 року по липень 2010 року у сумі 2853 (дві тисячі вісімсот п’ятдесят три) грн. 63 коп..

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на корить ЖКП «Житло «Схід» витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сум 30 (тридцять) грн. 00 коп., з них по 10 (десять) грн. 00 коп. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_1 на корить держави судовий збір у сумі 31 (тридцять одна) грн. 37 коп..

Стягнути з ОСОБА_3 на корить держави судовий збір у сумі 31 (тридцять одна) грн. 37 коп..

Стягнути з ОСОБА_2 на корить держави судовий збір у сумі 28 (двадцять вісім) грн. 53 коп..

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

                                                     Суддя ________________ А.М. Вайновський