Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа № 2-1761/2010 р.
14 червня 2010 року Краснодонський міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., при секретарі Олєйнікової Г.Г.., у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Краснодон розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Краснодонської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно зведеними, -
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказав, що він разом з батьками, які були приписані та мешкали за адресою: АДРЕСА_1, був приписан за цією адресою. Будівля, що розташована за даною адресою була старенька, побудована з дерева, байрачного типу, постійно порушувалась. В зв»язку з чим на цьому місці позивач змушен був звести новий будинок, однак,за дозволом на будівництво чи виділення земельної ділянки не звертався, побудував житловий будинок «А» та господарські будівлі – прибудову «а», сарай «Г», літню кухню «Б», гараж «В» без належного затвердженого проекту. Краснодонським МБТІ виготовлено технічну документацію на будинок, в свою чергу гараж та сарай збудовано на межі сусідньої ділянки, власник якої не заперечує проти зведеного будівництва,тому що воно не порушує його законних прав та інтересів. Самочинно зведені будівлі та споруди не порушують санітарних, протипожежних та будівельних норм. Окрім складення технічної документації на будинок, йому також присвоєно поштову адресу відповідно до рішення виконкому Краснодонської селищної ради : АДРЕСА_1. Однак, не зважаючи на викладене позивач не може оформити право власності на самочинно зведений житловий будинок та господарські будівлі та споруди через те,що вони збудовані без дозволу виконкому. Таким чином, позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно зведений житловий будинок разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами.
Позивач в судове засідання не з”явився, надав до суду письмову заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов та розглянути справу за його відсутність.
Представник відповідача у судове засідання не з’явився, але надав суду письмову заяву, у якій вказав, що з позовом згоден, просить розглянути справу за його відсутність.
Представник КП “Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” також в судове засідання не з”явився, надав письмову заяву, в якій просить розглянути справу на розсуд суду та за його відсутність.
Третя особа – ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, надав письмову заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечує, не проти щоб за ним визнали право власності на будинок зі всіма будівлями та спорудами, оскільки їх зведення не порушує його прав та інтересів, просить розглянути справу без нього.
Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, вважає позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.
Судом встановлено, що позивач народився у смт. Краснодон та зареєстрован за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач є користувачем самочинно зведеного ним житлового будинку, який зведено без відповідного дозволу разом з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1, оскільки правові документи на нього не оформлені.
Відповідно до рішення виконкому Краснодонської селищної ради від 15.02.2001 р. за № 7\1 будинку була присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1.
Згідно довідок відповідача, що долучені до матеріалів справи, вищевказаний будинок не міститься на балансі селищної ради та відповідач не заперечує проти оформлення документів на будинок позивачем.
Довідкою виконкому Краснодонської селищної ради підтверджується, що земельна ділянка , розташована за адресою: АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади смт. Краснодон та перебуває у користуванні ОСОБА_1
Позивачем самочинно без відповідного дозволу було побудовано житловий будинок «А» з прибудовою «а» та господарськими будівлями – сараєм «Г», літньою кухнею «Б», гаражем «В».
Оскільки позивачем дійсно було побудовано будівлі та споруди без дозволу виконкому Краснодонської селищної ради, тому відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації методичних рекомендацій з питань інвентаризації об”єктів нерухомого майна об”єкти нерухомості збудовані ОСОБА_1 вважаються самочинно побудованим.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно акту обстеження від 13.01.2010 р. зазначене самочинне будівництво не порушує встановлених протипожежних, санітарних та будівельних норм. Самочинно зведені гараж «В» та сарай «Г» побудовані з порушенням межі сусідньої земельної ділянки, однак, власник ділянки надав письмову заяву, в якій не проти зведення цих будівель та зазначив,що це будівництво не порушує його прав та інтересів, тож претензій до ОСОБА_1 він не має та мати не буде.
Краснодонським МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок, який обстежено на відповідність всім необхідним нормам.
Таким чином, на підставі викладеного, враховуючи, що самочинне будівництво не порушує встановлених законом норм, прав та інтересів інших осіб, враховуючи акт обстеження житлово-побутових умов, з якого вбачається, що позивач мешкав та мешкає за адресою вказаною вище, доглядає будинок, здійснює ремонт, тощо, отже, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на зведене самочинно будівництво.
Керуючись ст. ст. 5-11, 209, 212-215, 292 ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 до виконкому Краснодонської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно зведеними - задовольнити цілком.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне збудований житловий будинок № 9 разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно зведеними, що розташован за адресою:АДРЕСА_1
На рішення може бути подана заява до апеляційного суду Луганської області про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Краснодонський міськрайонний суд.
Головуючий: