Справа № 2-1557/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И  

      20 вересня 2010 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:  

Головуючого – судді Назаренка В.Я.,  

при секретарі Кісіль О.Л., з участю позивача ОСОБА_1 та представника відповідача адвоката – ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на  майно, -  

  В С Т А Н О В И В :  

  Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.  

У попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.  

Просить суд:  

- Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23 липня 2009 року земельної ділянки площею 4,77 га. розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4;  

- Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23 липня 2009 року земельної ділянки площею 0,72 га. розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4;  

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4,77 га., розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, згідно Державного Акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого 14 серпня 2007 року Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області на ім’я ОСОБА_6, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №24;  

- Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,72 га., розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, згідно Державного Акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 28 серпня 2007 року Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області на ім’я ОСОБА_6, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №33.  

Представник відповідача – адвокат ОСОБА_2 позов визнав повністю та просить суд задовольнити його.  

  -2-  

Правовідносини, які виникли між позивачем та відповідачем врегульовані ст..ст.220, 316, 317, 319, 321, 328, 655-657 ЦК України, ч.4 ст..81 ЗК України   .  

Дослідивши зібрані по справі докази, заслухавши пояснення сторін судом було встановлено наступне:  

23 липня 2009 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_4 виданий 24 березня 2010 року Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживає в АДРЕСА_1, громадянка України та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3,  паспорт НОМЕР_5, виданий відділом внутрішніх справ міста Дятьково і Дятьковського району Брянської області Російської Федерації 14 березня 2005 року, проживає в АДРЕСА_2,  громадянка Російської Федерації, були укладені договори про купівлю-продаж земельної ділянки площею 4,77 га., розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, згідно Державного Акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого 14 серпня 2007 року Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №24 на ім’я ОСОБА_6,а також земельної ділянки площею 0,72 га., розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, згідно Державного Акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 28 серпня 2007 року Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №33 на ім’я ОСОБА_6.  

  З метою виконання умов договору, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_4 суму коштів обумовлену Договорами купівлі-продажу від 23.07.2009 р.  

Відповідно до п.4.2. Договорів купівлі-продажу від 23.07.2009 р., відповідач зобов’язався здійснити нотаріальне посвідчення Договорів по збігу одного місяця з дня підписання акту приймання-передачі предмету договору.  

  Акт приймання-передачі предмету договорів було підписано сторонами 23 липня 2009 року. З дня його підписання минуло більше року але відповідач ухиляється від взятих на себе зобов’язань по нотаріальному посвідченню Договорів.  

  Свою відмову ОСОБА_4 обґрунтовує відсутністю у неї часу та грошей.  

  Позивач вважає, що своїми діями відповідач порушує її право і за його захистом вона вимушена звернутися з даним позовом до суду.  

  Відповідно до ст..220 ЦК України – якщо сторони домовилися щодо істотних умов договорів і відбулося повне або часткове їх виконання, але одна із сторін ухиляється від їх нотаріального посвідчення, суд може визнати їх дійсним.  

  Відповідно до ч.4 ст..81 Земельного Кодексу України – землі  сільськогосподарського  призначення,   прийняті   у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.  

  Громадянка ОСОБА_4 є громадянкою Російської Федерації і відповідно до вимог Земельного Кодексу України зобов’язана провести відчуження належних їй земельних ділянок, які вона прийняла у спадщину.  

Приймаючи рішення у справі, суд враховує, що договіри купівлі-продажу земельних ділянок укладено між сторонами в письмовій формі з дотриманням вимог ст.ст.655-657 ЦК  

  -3-  

  України.  

Позивач набула право власності на земельні ділянки на законних підставах. А тому має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.  

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.  

Керуючись ст..ст. ст..ст.220, 316, 317, 319, 321, 328, 655-657 ЦК України, ч.4 ст..81 ЗК України, ч.4 ст.130, ст.ст. 213-215 ЦПК України суд, -  

  В И Р І Ш И В :  

  Позов ОСОБА_1 задовольнити.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23 липня 2009 року земельної ділянки площею 4,77 га. розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23 липня 2009 року земельної ділянки площею 0,72 га. розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4,77 га., розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, згідно Державного Акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого 14 серпня 2007 року Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області на ім’я ОСОБА_6, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №24.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,72 га., розташованої на території Плетеноташлицької сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, згідно Державного Акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 28 серпня 2007 року Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області на ім’я ОСОБА_6, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №33.  

    Рішення може бути оскаржено до Кіровоградського обласного апеляційного суду  протягом 10 днів з дня його проголошення.  

      Головуючий – суддя                 В.Я. Назаренко