Справа № 2-172/2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 травня 2010 року м. Чернівці
Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі Богонос Г.Й.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення подвійної суми завдатку ,-
В С Т А Н О В И В :
У липні 2009 року позивач звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
В позові посилається на те, що у вересні 2008 року вона звернулася в офіс агентства нерухомості «Власний дім» з метою сприяння їй в продажу її квартири та купівлі нової квартири. В офісі її зустрів ріелтор ОСОБА_3, який роз’яснив їй умови договору, який вона повинна підписати для подальшої співпраці. 12 вересня 2008 року погодившись з умовами договору між нею та агентством нерухомості «Власний дім» було укладено договір про надання посередницьких послуг №230. Відповідно до п.1 даної угоди виконавець зобов’язується надати замовнику інформаційно-посередницькі послуги пов’язані з придбанням або отриманням в найм (оренду) об’єкту нерухомості у відповідності до наданої замовником орієнтованої характеристики, а замовник зобов’язується оплатити надані послуги у розмірі в строки та в порядку встановленим даним договором. В цей же день між нею, як покупцем та відповідачем, було укладено договір завдатку за №229. Відповідно до даного договору позивач передала в якості завдатку, а відповідач ОСОБА_2 прийняв грошову суму в розмірі 4 850 грн., що на день оформлення договору за офіційним курсом НБУ склало 1 000 доларів США. Також у п.4 даного договору зазначено, що сторони зобов’язуються укласти договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 або інший договір в строк до 20 листопада 2008 року. Однак по сплину вказаного в договорі завдатку терміну договір купівлі-продажу або інший договір між позивачем та відповідачем укладено не було. Як з»ясувалось пізніше вищевказана квартира знаходилась під арештом та тривав судовий процес, документи на дане нерухоме майно не були підготовлені. 20 грудня 2008 року документи на квартиру за адресою АДРЕСА_1 були готові, однак через прострочення терміну виконання договору вона не змогла продати свою квартиру і в результаті чого у неї не було можливості придбати квартиру за адресою АДРЕСА_1. з того часу відповідач не повернув їй вказаний борг.
Просить суд стягнути з ОСОБА_2 на її користь 15 222 грн. 20 коп. та судові витрати в сумі 402 грн. 22 коп.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги позивача та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився по не відомим суду причинам, хоча завчасно був повідомлений про час та дату слухання справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.
Судом встановлено, що 12 вересня 2008 року позивач ОСОБА_1 уклала договір завдатку №229 з відповідачем по справі ОСОБА_2 відповідно до якого вона передала йому в якості завдатку, а ОСОБА_2 прийняв грошову суму в розмірі 4 850 грн. Пунктом 4 вказаного договору зазначено, що сторони зобов’язуються укласти договір купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_3 або інший договір в строк до 20 листопада 2008 року (а.с.4), але вони вказаний договір не уклали. П 2 вказаного договору відповідач ОСОБА_2 у разі невиконання зобов’язання зобов’язується повернути позивачу суму еквівалентну 2000 доларів США в гривнях. Згідно інформації про офіційний курс гривні до іноземних валют станом на 24.06.2009 року сума еквівалентна 2 000 доларів США становить 15 222,20 грн. (а.с.8-9)
Згідно ч. 2 ст. 571 Цивільного України якщо порушення зобов’язання сталось з вини кредитора, він зобов’язаний повернути боржнику завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Враховуючи вище викладене суд вважає, що з відповідача ОСОБА_2 необхідно стягнути на користь позивача ОСОБА_1 суму еквівалентну 2000 доларів США , яка становить 15 222 грн. 20 коп. та судові витрати в сумі 402 грн. 22 коп.
Керуючись ст.ст. 331, 356-358, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 15 222 грн. 20 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 402 гривні 22 копійки.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий суддя І.Г. Проскурняк