Справа № 2-2264/10

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15 вересня 2010 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бойко О.М.,

при секретарі Гармаш Р.І.,

розглянуши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Піреус Банк МКБ» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що між Відкритим акціонерним товариством «Міжнародний комерційний банк» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство “ПІРЕУС БАНК МКБ”) та ОСОБА_2 був укладений Кредитний Договір № Ф/06-11 від 06.07.2006р.  

     Відповідно до умов Кредитного договору позивач надав Відповідачу ОСОБА_2 кредит в сумі 22 500,00  дол. США, а Відповідач зобов’язався повернути кредит (грошові кошти) у повному обсязі до 06.07.2013 року, згідно умов Кредитного договору та сплатити проценти за користування кредитом, а також сплатити інші платежі у розмірі, строк та в порядку, передбаченому Кредитним договором.  

Відповідно кредитного договору погашення Відповідачем   заборгованості за наданим кредитом повинно відбуватися згідно графіку викладеному в Додатку №1 до Кредитного договору.

Відповідно до п. 3.1 Кредитного договору, проценти за  кредит нараховуються щомісячно, в останній день місяця, за  період  з 01 по 30 (31) число включно, а Відповідач зобов’язаний сплатити проценти не пізніше 30 ( 31) числа кожного  місяця.

З метою забезпечення виконання зобов’язань Відповідача за Кредитним договором між Позивачем, як Іпотекодержателем та ОСОБА_3, як Іпотекодавцем був укладений Договір іпотеки № І/06-11/І від 06.07.2006 року, посвідчений 06.07.2006 р. Приватним нотаріусом Панченко О.В. Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4295.

 Згідно п. 2.1. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, і складається з: будинку літ. А; сарай - літ. Б; вбиральня – літ. Г; літній душ – літ. Д;  сарай – літ. Е; колодязь – літ. к; огорожа №2,4-6; замощення І, (Житловий будинок належить Відповідачу2 на праві власності на підставі Договору  купівлі-продажу  житлового будинку  ВСМ № 279127 р. № 2600 /30.08.2005/  посвідченого В.А.Сидоревич, державним нотаріусом  Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори. Право власності на житловий будинок зареєстроване в Дніпропетровське районне КП «МБТІ» Витяг  № 10770246 від 29.05.2006р.).

- Земельна ділянка, площею 0,153 гектарів, Кадастровий номер №НОМЕР_1 та №НОМЕР_2 яка розташована за адресою АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області,

Земельна ділянка належить Відповідачу ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на  землю серія НОМЕР_3  виданого  виконкомом  Підгородненської  міської ради  народних депутатів  Дніпропетровського району, Дніпропетровської області  від 13.06.2006р. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, та  Державного акту на право приватної власності на землю серія ЯБ  872721  виданого  виконкомом  Підгородненської  міської ради народних депутатів Дніпропетровського району, Дніпропетровської області від 13.06.2006р. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №НОМЕР_5, кадастровий номер НОМЕР_1).

Згідно п.1.1.  Договору Іпотеки, Договір Іпотеки  забезпечує всі вимоги Позивача (  Іпотекодержателя), як кредитора за умовами Кредитного договору № Ф/06-11 від 06.07.2006 року, а також штрафи, комісії та пені.

Крім того, Договір іпотеки забезпечує вимоги Позивача (Іпотекодержателя), викладені в п.6.3. Договору Іпотеки, а саме: на відшкодування витрат пов’язаних з пред’явленням вимоги за основним зобов’язанням і зверненням стягнення та реалізації Предмету іпотеки, витрат на  утримання  і зберігання Предмету іпотеки,  витрат на страхування предмета іпотеки, а також збитків, завданих порушенням умов Кредитного договору, та/або Договору іпотеки.

Згідно п.9.2. Кредитного договору, у разі порушення  Відповідачем ОСОБА_2 (Позичальником)  будь яких  зобов’язань  по Кредитному договору, Позивач (Банк) має право на дострокове  повернення суми кредиту, а також всіх інших платежів за Кредитним договором. У разі відсутності коштів Банк має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки у відповідності до Договору Іпотеки.

Згідно п. 6.3. Кредитного договору у разі порушення Відповідачем ОСОБА_2 (Позичальником) будь-якого зобов’язання за Кредитним договором, Позивач (Банк) має право вимагати від Позичальника виправити порушення протягом 10 (десяти) днів з дати отримання такого повідомлення. Якщо Відповідач (Позичальник) не виправить порушення протягом вказаного терміну, Позивач (Банк)  має право вимагати дострокового виконання Позичальником всіх зобов’язань за Кредитним договором в повному обсязі, а саме дострокового повного погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та інших платежів, передбачених умовами Кредитного договору.

 Згідно умов п. 3.1.6. Договору іпотеки, Позивач (Іпотекодержатель) має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Відповідачем ОСОБА_2 (Позичальником) сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Позивачу (Іпотекодержателю), використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов Кредитного договору, а також у випадку порушення Відповідачем (Іпотекодавцем) умов зберігання або експлуатації Предмета іпотеки – незалежно від настання строку  виконання зобов’язань за Кредитним договором, Позивач (Іпотекодержатель)  набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання Кредитного договору.

ОСОБА_2 свої зобов’язання за кредитним договором виконував не належним чином, у зв’язку з чим стоном на 12 січня 2010 року відповідач ОСОБА_2 має суму заборгованості за кредитом у розмірі 19 449 доларів США 00 центів – сума заборгованості за кредитом.

Згідно п.6.4. Кредитного договору встановлено зобов’язання Відповідача 1 – ОСОБА_2 (Позичальника ) сплатити Позивачу (Банку) штраф у розмірі 5000,00 гривень за  кожний випадок невиконання зобов’язань за Кредитним договором.

 Крім того, згідно п. 6.5. Кредитного договору визначено, що у випадку прострочення заборгованості понад 60 днів, на 61 день простроченої заборгованості Відповідач ОСОБА_2 (Позичальник) сплачує Позивачу (Банку) штраф у розмірі 40% від суми простроченої заборгованості за Кредитом.

Пунктом 6.2 Кредитного договору встановлена відповідальність Відповідача ОСОБА_2 (Позичальника) за несвоєчасне перерахування коштів у вигляді пені на суму заборгованості за кожний день затримки перерахування коштів у розмірі  подвійної облікової ставки НБУ.

Таким чином, внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов»язань за кредитним договором станом на 12 січня 2010 р. загальний розмір заборгованості Відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором становить 308 512 грн. 43 коп.,(75000 гривень та 29233,76 дол. США, що по курсу НБУ на 12.01.2010 року складає 233 512,43 грн., з яких:  

•   19 449 доларів США – сума заборгованості за кредитом;

•   1 391  долар США 68 центів – сума загальної заборговані за відсотками;

•   444 долари США 95 центів - сума пені за прострочення повернення кредиту;

•   68 доларів США 63 центи  - сума пені за заборгованістю по відсотках;

•   2 долари США 57 центів - сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за відсотками;

•   14 доларів США 77 центів – сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за кредитом;

•     62 долари США 53 цент – 3% річних від простроченої суми за кредитом;

•   10  доларів США 03 центи; – 3% річних від простроченої суми відсотків за користування кредитом;

•    75 000 грн. 00 коп. - штраф згідно п. 6.4. Кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р.;

•   7 779 грн. 60 коп. - штраф згідно п. 6.5. кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р.

01.09.2009 року Позивач вручив Відповідачеві ОСОБА_2 та 09.09.2009 відповідачеві ОСОБА_3 вимогу (повідомлення) про усунення порушення вих.№10-484 від 11.08.2009 р. в якій Відповідачам пропонувалося усунути порушення умов Кредитного договору протягом 10-ти робочих днів з дати отримання такого повідомлення, а також що у разі невиконання цієї вимоги протягом встановленого строку Банк на протязі 30 календарних днів з дати направлення повідомлення вимагав згідно п.6.3. Кредитного договору достроково повернути кредит в повному обсязі зі сплатою всіх сум, належних до сплати за Кредитним договором та Договором іпотеки.

Однак, в порушення взятих на себе зобов”язань, позичальник ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не виконує умов договору. В зв'язку з цим, п озивач просив суд с тягнути з ОСОБА_2 заборгованість по Кредитному Договору № Ф/06-11 від 06.07.2006р. в сумі 308 512 грн. 43 коп. на користь ПАТ «ПІРЕУС БАНК МКБ»; та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення  на Предмети іпотеки, що належать на праві власності ОСОБА_3, а саме:

- Житловий будинок  з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, і складається з: будинку літ. А; сарай - літ. Б; вбиральня – літ. Г; літній душ – літ. Д;  сарай – літ. Е; колодязь – літ. к; огорожа №2,4-6; замощення І;

- Земельну ділянку, площею 0,153 гектарів, Кадастровий номер №НОМЕР_1 та №НОМЕР_2 яка розташована за адресою АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

 За рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому законодавством порядку предмета іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства  «ПІРЕУС БАНК МКБ» у розмірі заборгованості за Кредитним договором реєстраційний номер № Ф/06-11 від 06.07.2006р. , що станом на «12» січня 2010 року складає 308 512  грн. 43 коп. (75 000,00 грн. та 29 223,76 дол. США, що по курсу НБУ на 12.01.2010 року складає 233 512,43 грн.), з яких:  

•   19 449,00 (дев’ятнадцять тисяч чотириста сорок дев’ять) доларів США 00 центів – сума заборгованості за кредитом;

•   1 391,68 ( одна тисяча триста дев’яносто один ) долар США 68 центів – сума загальної заборговані за відсотками;

•   444,95 ( чотириста сорок  чотири ) долари США 95 центів - сума пені за прострочення повернення кредиту;

•   68,63 ( шістдесят вісім ) доларів США 63 центи  - сума пені за заборгованістю по відсотках;

•   2,57 ( два ) долари США 57 центів - сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за відсотками;

•   14,77 ( чотирнадцять  ) доларів США 77 центів – сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за кредитом;

•     62,53 (шістдесят два) долари США 53 цент – 3% річних від простроченої суми за кредитом;

•   10,03  ( десять ) доларів США 03 центи; – 3% річних від простроченої суми відсотків за користування кредитом;

•    75 000,00 (сімдесят п’ять тисяч ) грн. 00 коп. - штраф згідно п. 6.4. Кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р.;

•   7 779,60 ( сім тисяч сімсот сімдесят дев’ять ) грн. 60 коп. - штраф згідно п. 6.5. кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р. ,  визначити спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом продажу  на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження,  стягнути з Відповідача ОСОБА_2 на користь Позивача суму сплаченого державного мита в розмірі 1 700,00 гривень та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 гривень.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6 у судовому засіданні позов не визнав, пояснивши що він не згоден з сумою заборгованості нарахованою позивачем, остання оплата по кредиту була ним здійснена в липні 2007 року.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов не визнала та просила відмовити у його задоволенні.  

Залучена до участі у справі третя особа – відділ  ГІРФО Дніпропетровського РВ подали заяву про  розгляд справи без участі представника.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що Між Відкритим акціонерним товариством «Міжнародний комерційний банк» (правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство “ПІРЕУС БАНК МКБ”) та ОСОБА_2 був укладений Кредитний Договір № Ф/06-11 від 06.07.2006р.

   Відповідно до умов Кредитного договору (п.1.1., 3.1., 3.2. Кредитного договору) Позивач надав Відповідачу ОСОБА_2 кредит в сумі 22 500,00  дол. США, а Відповідач зобов’язався повернути кредит (грошові кошти) у повному обсязі до 06.07.2013 року, згідно умов Кредитного договору та сплатити проценти за користування кредитом, а також сплатити інші платежі у розмірі, строк та в порядку, передбаченому Кредитним договором. Позивач виконав свої зобов’язання за Кредитним договором.

Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору погашення Відповідачем1 ОСОБА_2 (заборгованості за наданим кредитом повинно відбуватися згідно графіку викладеному в Додатку №1 до Кредитного договору.

Відповідно до п. 3.1 Кредитного договору, проценти за кредит нараховуються щомісячно, в останній день місяця, за  період  з 01 по 30 (31) число включно, а Відповідач ОСОБА_2 (Позичальник) зобов’язаний сплатити  проценти не пізніше 30 ( 31) числа кожного  місяця.

З метою забезпечення виконання зобов’язань Відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором між Позивачем, як Іпотекодержателем та ОСОБА_3, як Іпотекодавцем був укладений Договір іпотеки № І/06-11/І від 06.07.2006 року, посвідчений 06.07.2006 р. Приватним нотаріусом Панченко О.В. Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4295.  

 Згідно п. 2.1. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, і складається з: будинку літ. А; сарай - літ. Б; вбиральня – літ. Г; літній душ – літ. Д;  сарай – літ. Е; колодязь – літ. к; огорожа №2,4-6; замощення І, (Житловий будинок належить Відповідачу2 на праві власності на підставі Договору  купівлі-продажу  житлового будинку  ВСМ № 279127 р. № 2600 /30.08.2005/  посвідченого В.А.Сидоревич, державним нотаріусом  Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори. Право власності на житловий будинок зареєстроване в Дніпропетровське районне КП «МБТІ» Витяг  № 10770246 від 29.05.2006р.).

- Земельна ділянка, площею 0,153 гектарів, Кадастровий номер №НОМЕР_1 та №НОМЕР_2 яка розташована за адресою АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області,

 Земельна ділянка належить Відповідачу ОСОБА_3 на праві власності на підставі: Державного акту на право приватної власності на  землю серія НОМЕР_3  виданого  виконкомом  Підгородненської  міської ради  народних депутатів Дніпропетроського району, Дніпропетровської області  від 13.06.2006р. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, та Державного акту на право приватної власності на  землю серія ЯБ  872721  виданого  виконкомом  Підгородненської  міської ради  народних депутатів  Дніпропетровського району, Дніпропетровської області  від 13.06.2006р. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №НОМЕР_5, кадастровий номер НОМЕР_1).

Згідно п.1.1. Договору Іпотеки, Договір Іпотеки забезпечує всі вимоги Позивача (Іпотекодержателя), як кредитора за умовами Кредитного договору № Ф/06-11 від 06.07.2006 року, а також штрафи, комісії та пені.

Крім того, Договір іпотеки забезпечує вимоги Позивача (Іпотекодержателя), викладені в п.6.3. Договору Іпотеки, а саме: на відшкодування витрат пов’язаних з пред’явленням вимоги за основним зобов’язанням і зверненням стягнення та реалізації Предмету іпотеки, витрат на  утримання  і зберігання Предмету іпотеки,  витрат на страхування предмета іпотеки, а також збитків, завданих порушенням порушенням умов Кредитного договору, та/або Договору іпотеки.

Згідно п.6.1.  Договору Іпотеки, Позивач ( Іпотекодержатель) набуває право зверненя стягнення на Предмет Іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем ОСОБА_2 (Позичальником) умов  Кредитного договору та Відповідачем ОСОБА_3 (Іпотекодавцем) – умов Договору Іпотеки.

Згідно п.9.2. Кредитного договору, у разі порушення Відповідачем ОСОБА_2 (Позичальником)  будь яких  зобов’язань  по Кредитному договору, Позивач (Банк) має право на дострокове  повернення суми кредиту, а також всіх інших платежів за Кредитним договором. У разі відсутності коштів Банк має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки у відповідності до Договору Іпотеки.

Згідно п. 6.3. Кредитного договору у разі порушення Відповідачем ОСОБА_2 (Позичальником) будь-якого зобов’язання за Кредитним договором, Позивач (Банк) має право вимагати від Позичальника виправити порушення протягом 10 (десяти) днів з дати отримання такого повідомлення. Якщо Відповідач (Позичальник) не виправить порушення протягом вказаного терміну, Позивач (Банк) має право вимагати дострокового виконання Позичальником всіх зобов’язань за Кредитним договором в повному обсязі, а саме дострокового повного погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та інших платежів, передбачених умовами Кредитного договору.

Згідно умов п. 3.1.6. Договору іпотеки, Позивач (Іпотекодержатель) має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Відповідачем ОСОБА_2 (Позичальником) сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Позивачу (Іпотекодержателю), використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов Кредитного договору, а також у випадку порушення Відповідачем ОСОБА_3 (Іпотекодавцем) умов зберігання або експлуатації Предмета іпотеки – незалежно від настання строку  виконання зобов’язань за Кредитним договором, Позивач (Іпотекодержатель)  набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання Кредитного договору.

ОСОБА_7 умови Кредитного договору належним чином                                   не виконуються.

Невиконання Відповідачем1 ОСОБА_2 (Позичальником) умов Кредитного договору полягає в тому, що в порушення п.2.1, п.2.2,. п.2.3., п. 3.2.  Кредитного договору, якими передбачено обов’язок Відповідача ОСОБА_2 сплачувати Позивачу (Банку) щомісячно платежі за кредитом та проценти за користування кредитом, Відповідач ОСОБА_2 (Позичальник) у строки, вказані у Кредитному договорі, вказані платежі не сплачує.

Згідно п.6.4. Кредитного договору встановлено зобов’язання Відповідача ОСОБА_2 (Позичальника ) сплатити Позивачу (Банку) штраф у розмірі 5000,00 гривень за кожний випадок невиконання зобов’язань за Кредитним договором.

 Крім того, згідно п. 6.5. Кредитного договору визначено, що у випадку прострочення заборгованості понад 60 днів, на 61 день простроченої заборгованості Відповідач1 (Позичальник) сплачує Позивачу (Банку)  штраф у розмірі 40% від суми простроченої заборгованості за Кредитом.

Пунктом 6.2 Кредитного договору встановлена відповідальність Відповідача ОСОБА_2 (Позичальника) за несвоєчасне перерахування коштів у вигляді пені на суму заборгованості за кожний день затримки перерахування коштів у розмірі  подвійної облікової ставки НБУ.

Станом на 12 січня 2010 р. загальний розмір заборгованості Відповідача1 за Кредитним договором становить 308 512 ( триста вісім тисяч п’ятсот дванадцять ) грн. 43 коп. (75 000,00 грн. та 29 223,76 дол. США, що по курсу НБУ на 12.01.2010 року складає 233 512,43 грн.), з яких:  

•   19 449 (дев’ятнадцять тисяч чотириста сорок дев’ять) доларів США 00 центів – сума заборгованості за кредитом;

•   1 391 ( одна тисяча триста дев’яносто один ) долар США 68 центів – сума загальної заборговані за відсотками;

•   444 ( чотириста сорок  чотири ) долари США 95 центів - сума пені за прострочення повернення кредиту;

•   68 ( шістдесят вісім ) доларів США 63 центи  - сума пені за заборгованістю по відсотках;

•   2 ( два ) долари США 57 центів - сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за відсотками;

•   14 ( чотирнадцять  ) доларів США 77 центів – сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за кредитом;

•     62 (шістдесят два) долари США 53 цент – 3% річних від простроченої суми за кредитом;

•   10  ( десять ) доларів США 03 центи; – 3% річних від простроченої суми відсотків за користування кредитом;

•    75 000(сімдесят п’ять тисяч ) грн. 00 коп. - штраф згідно п. 6.4. Кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р.;

•   7 779 ( сім тисяч сімсот сімдесят дев’ять ) грн. 60 коп. - штраф згідно п. 6.5. кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р.

01.09.2009 року Позивач вручив Відповідачеві ОСОБА_2 Позивач вручив  Відповідачеві ОСОБА_3 вимогу (повідомлення) про усунення порушення вих.№10-484 від 11.08.2009р. в якій відповідачам пропонувалося усунути порушення умов Кредитного договору протягом 10-ти робочих днів з дати отримання такого повідомлення, а також що у разі невиконання цієї вимоги протягом встановленого строку Банк на протязі 30 календарних днів з дати направлення повідомлення вимагав згідно п.6.3. Кредитного договору достроково повернути кредит в повному обсязі зі сплатою всіх сум, належних до сплати за Кредитним договором та Договором іпотеки.

На даний час порушення Кредитного договору не усунуті,  заборгованість не погашена, кредит Відповідачем ОСОБА_2 не повернуто.

Відповідно до п. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 2  статті 1054 та п. 2 статті 1050  Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Кредитора достроково вимагати всієї суми кредиту.

Пунктом 2 ст. 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 "Позика" Глави 71, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно із п. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Нормою ст. 7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

  У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування:

витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки;

витрат на утримання і збереження предмета іпотеки;

витрат на страхування предмета іпотеки;

збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України ?ро іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Окрім того, ч.3 ст.33 Закону України ?ро іпотеку” передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.

  На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України,   суд -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Піреус Банк МКБ» до   ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення предмет іпотеки, задовольнити.

 В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № № Ф/06-11 від 06.07.2006р. в розмірі 308 512 грн. 43 коп. звернути стягнення на майно відповідача ОСОБА_3, а саме:

- житловий будинок  з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, і складається з: будинку літ. А; сарай - літ. Б; вбиральня – літ. Г; літній душ – літ. Д;  сарай – літ. Е; колодязь – літ. к; огорожа №2,4-6; замощення І;

- Земельну ділянку, площею 0,153 гектарів, Кадастровий номер №НОМЕР_1 та №НОМЕР_2 яка розташована за адресою АДРЕСА_1, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області,

шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки №  І/06-11/І від 06.07.2006 року ) публічним акціонерним товариством «ПІРЕУС БАНК МКБ» (код ЄДРПОУ 20034231, м.Київ, Контрактова площа,4) з укладанням від імені Відповідача ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «ПІРЕУС БАНК МКБ» всіх повноважень, необхідних для  здійснення продажу.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому законодавством порядку предмета іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства  «ПІРЕУС БАНК МКБ» у розмірі заборгованості за Кредитним договором реєстраційний номер № Ф/06-11 від 06.07.2006р. , що станом на «12» січня 2010 року складає 308 512  грн. 43 коп. (75 000,00 грн. та 29 223,76 дол. США, що по курсу НБУ на 12.01.2010 року складає 233 512,43 грн.), з яких:  

•   19 449,00 (дев’ятнадцять тисяч чотириста сорок дев’ять) доларів США 00 центів – сума заборгованості за кредитом;

•   1 391,68 ( одна тисяча триста дев’яносто один ) долар США 68 центів – сума загальної заборговані за відсотками;

•   444,95 ( чотириста сорок  чотири ) долари США 95 центів - сума пені за прострочення повернення кредиту;

•   68,63 ( шістдесят вісім ) доларів США 63 центи  - сума пені за заборгованістю по відсотках;

•   2,57 ( два ) долари США 57 центів - сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за відсотками;

•   14,77 ( чотирнадцять  ) доларів США 77 центів – сума нарахованої інфляції на суму простроченої заборгованості за кредитом;

•     62,53 (шістдесят два) долари США 53 цент – 3% річних від простроченої суми за кредитом;

•   10,03  ( десять ) доларів США 03 центи; – 3% річних від простроченої суми відсотків за користування кредитом;

•    75 000,00 (сімдесят п’ять тисяч ) грн. 00 коп. - штраф згідно п. 6.4. Кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р.;

•   7 779,60 ( сім тисяч сімсот сімдесят дев’ять ) грн. 60 коп. - штраф згідно п. 6.5. кредитного договору №Ф/06-11 від 06.07.2006р. ,

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ Піреус Банк МКБ»   судові витрати  за подання позовної заяви у розмірі 1700 гривень та 120,00 гривень витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

  Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя                                      Бойко О.М.