Справа № 2 – 939 / 2010

   Р І Ш Е Н Н Я

   І м е н е м   У к р а ї н и

27  липня  2010 року           Самбірський міськрайонний суд Львівської області

                                                у складі: головуючого судді  Галина В.П.,

                                                при секретарі   Бендик Т.М.,

                                                з участю позивача  ОСОБА_1,

                                                представника відповідача Терлецького Т.С.,

                                                третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Самборі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Самбірської міської ради про визнання права власності на переобладнане нежитлове приміщення, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Самбірської міської ради про визнання права власності на переобладнане нежитлове приміщення.  

Свої   позовні   вимоги   мотивує  тим,  що на підставі договору дарування, укладеного 28.11.2008 року та посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу він набув у власність 13/25 частин нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради №461 від 16.12.2009 року йому було дозволено переобладнання не житлового приміщення НОМЕР_1 площею 39,6 кв.м. під стоматологічний кабінет з двоповерховою прибудовою зі сторони АДРЕСА_2 розміром 3,0 x 6,0 м. по АДРЕСА_1.

Згідно виготовленої проектної документації він здійснив переобладнання даного не житлового приміщення в стоматологічний кабінет з двоповерховою добудовою.

Після проведеної реконструкції нежитлових приміщень його частка у власності будівлі становить 69/100 частин.

По закінченні робіт з перебудови нежитлового приміщення він звернувся до відповідача з заявою про прийняття його в експлуатацію, де йому було відмовлено у прийнятті рішення про оформлення права власності на перебудоване нежитлове приміщення на його ім'я.

Дане рішення вважає незаконним, оскільки проведена ним реконструкція нежитлового приміщення відповідає вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив аналогічне викладеному в позовній заяві. Також доповнив позовні вимоги і просив суд зобов’язати Самбірське МБТІ зареєструвати свідоцтво на право власності за ним.

Представник відповідача Терлецький Т.С. при вирішенні справи покладався на думку суду.

Третя особа ОСОБА_3 при вирішенні даного позову покладався на думку суду.

Вислухавши показання осіб, які беруть участь у справі та перевіривши наявні у справі документи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору дарування укладеного 28.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу за № 4621, позивач набув у власність 13/25 частин нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується договором та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.12.2008 року.

Набута ним 13/25 частина нежитлового приміщення становить: приміщення позначене на поверховому плані під цифрами "4" - площею 12,9 кв.м., "5" - 26,7 кв.м., загальною площею 39,6 кв.м.

Із рішення виконавчого комітету Самбірської міської ради №461 від 16.12.2009 року відомо, що ОСОБА_1 було дозволено переобладнання не житлового приміщення НОМЕР_1 площею 39,6 кв.м. під стоматологічний кабінет з двоповерховою прибудовою зі сторони АДРЕСА_2 розміром 3,0 x 6,0 м. по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що позивачем був виготовлений проект реконструкції нежитлових приміщень в стоматологічний кабінет з двоповерховою добудовою, який був погоджений інспектором Державного пожежного нагляду від 22.06.2010 року №20/498, висновком ДЗ "Самбірська міська державна санітарно-епідеміологічна станція" від 29.06.2010 року №47/01, висновком Самбірського міського відділу архітектури та містобудування від 22.06.2010 року.

Згідно виготовленої проектної документації він здійснив переобладнання нежитлового приміщення в стоматологічний кабінет з двоповерховою добудовою по АДРЕСА_1.

Із технічного паспорту, виготовленого 24.06.2010 року Самбірським МБТІ відомо, що ним, позивачем, була проведена реконструкція нежитлового приміщення відповідно до погодженого проекту і реконструйоване нежитлове приміщення складається з підвалу площею 13,4 кв.м., першого поверху в якому знаходяться приміщення під літ. "4" площею 1,2 кв.м., під літ. "5" - 14,1 кв.м., під літ "6" -27,0 кв.м., під літ "7" - 11,6 кв.м., другого поверху в якому знаходяться приміщення під літ "10" площею 2,8 кв.м., д літ "11" - 9,9 кв.м.

Загальна площа реконструйованого нежитлового приміщення становить 81,3 кв.м.                                                      

Після проведеної реконструкції нежитлових приміщень частка позивача у власності будівлі становить 69/100 частин, що підтверджується довідкою Самбірського МБТІ №01/5-418 від 05.07.2010 року.

Із пояснень позивача відомо, що по закінченні робіт з перебудови нежитлового приміщення він звернувся до відповідача із заявою про прийняття в експлуатацію вказаного нежитлового приміщення, однак йому було відмовлено у прийнятті рішення про оформлення права власності на перебудоване нежитлове приміщення на його ім'я, оскільки він не отримав дозволу на початок будівельних робіт.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п.10 ст. 30, п."б" пп. 1 Закону України "Про місцеве самоврядування" до повноважень виконавчих органів міських рад належить облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Отже враховуючи вищенаведене, суд дійшов до переконання, що пред’явлений позивачем позов підлягає до задоволення. Проведена позивачем реконструкція нежитлового приміщення відповідає вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм, що підтверджується відповідними висновками та здійснена ним у встановленому законом порядку відповідно до розробленого проекту з дотриманням встановлених норм і правил.  

Керуючись ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 319, 392 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 69/100 частини реконструйованого нежитлового приміщення АДРЕСА_1 площею 81,3 кв.м.

Зобов'язати Самбірське міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати свідоцтво на право власності за ОСОБА_1 на 69/100 частини реконструйованого нежитлового приміщення АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя             підпис

Згідно з оригіналом

Суддя                                                                                                         В.П.Галин