Справа №2-1232/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

04 серпня 2010 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді - Циганій С.І.,

при секретарі – Роман Н.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

встановив:

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що 27.08.2002 року уклала договір купівлі-продажу № 2-2447 з відповідачем, відповідно до якого відповідач продав їй, а позивач купила за 1700 грн. (одна тисяча сімсот гривень) житловий будинок АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено 27.08.2002 року в Херсонській товарній біржі «ВА - БАНК». Копію договору позивач подала в БТІ для реєстрації. Підписавши договір, позивач виплатила вартість будинку, тобто повністю виконала зі своєї сторони умови угоди, але відповідач від нотаріального посвідчення відмовляється.  В даний час не має можливості розпорядитись вказаним будинком, оскільки відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений нотаріально. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеної угоди, позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку від 27.08.2002 року, укладений між нею та ОСОБА_2.

Позивач до суду з’явився, від позовних вимог не відмовляється, повністю їх підтримує.

Відповідач до суду також з'явився, позовні вимоги визнав повністю, не заперечує щодо визнання даного договору купівлі-продажу дійсним.

 Заслухавши позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позовні вимоги підтверджуються договором купівлі-продажу будинку, посвідченого 27.08.2002 року в Херсонській товарній біржі «ВА - БАНК»             № 2-2447, згідно якого всі істотні умови договору виконані.  

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги на підставах, що вказані в позовній заяві.

Заслухавши думку сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що дійсність даного договору підтверджена відповідачем, сторони претензій один до одного не мають, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним.

  На підставі викладеного, керуючись ст. ст.  10, 60, 179, 209, 212-215, 217 ЦПК України, ст. ст.220, 657 ЦК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу від 27.08.2002 року, укладений на товарній біржі «ВА - БАНК» між  ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі заяви до районного суду про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                                                          С.І. Циганій