Справа №2-881/10

РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ     копія

23 вересня 2010 року      Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого – судді Реви О.І.

при секретарі    Хоменко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у Переяслав-Хмельницькому районі та ОСОБА_2, треті особи: Мазінська сільська рада Переяслав-Хмельницького району та товариство з обмеженою відповідальністю «Терра-07» про скасування державного акту на землю та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», треті особи: ОСОБА_1, Управління Держкомзему у Переяслав-Хмельницькому районі та ОСОБА_2, Мазінська сільська рада Переяслав-Хмельницького району та товариство з обмеженою відповідальністю «Терра-07» скасування державних актів на землю та зобов’язання вчинити дії , —

ВСТАНОВИВ:

    Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить скасувати видані 25 квітня 2008 року на ім’я ОСОБА_2 державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765871 та серії ЯД №765872, оскільки дані акти містять графічні помилки та помилки у розмірах земельної ділянки, що впливає на реалізацію ним свого права оформити на своє ім’я державний акт на право власності на земельну ділянку, позбавляє його можливості отримати кадастровий номер на свою земельну ділянку, що розташована поруч.

Відповідачі даний позов визнали повністю не оспорюючи фактичних обставин справи.

ОСОБА_2 також звернувся з позовом в якому просить скасувати видані 25 квітня 2008 року на його ім’я державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765871 та серії ЯД №765872, оскільки допущені відповідачем технічні помилки порушують його право власності на належні земельні ділянки. Просить зобов’язати Переяслав-Хмельницький районний відділ Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за власний рахунок виготовити нові державні акти.

    Відповідач позов визнав.    

    У судовому засіданні було встановлено, що виготовлення оспорюваних державних актів було здійснено Переяслав-Хмельницьким районним відділом Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

    25 квітня 2008 року на ім’я ОСОБА_2 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765871, згідно якого вбачається, що в с. Мазінки йому належить 0,2500 га  землі для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 по АДРЕСА_1 Номер будинку не зазначено.

25 квітня 2008 року на ім’я ОСОБА_2 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765872, згідно якого вбачається, що в с. Мазінки йому належить 0,4081 га  землі для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, без зазначення точної адреси.

    Із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.02.09 р. вбачається, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння по АДРЕСА_1, номер будинку не зазначено. Зазначений ним номер будинку НОМЕР_1 ніхто не оспорює, проте належні докази про це у справі відсутні.

    Відповідно до рішення Мазінської сільської ради від 14.12.07 р. №66 ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку з правом передачі у приватну власність у розмірі 0,25 га в с. Мазінки.

    04.11.08 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Терра-07» було укладено договір за яким ТОВ «Терра-07» зобов’язалося провести в обумовлений строк топографо-геодезичні, проектно-вишукувальні, камеральні та інші роботи по виготовленню і реєстрації у встановленому порядку документів щодо оформлення документації для виготовлення державного акту на земельну ділянку по АДРЕСА_1.

    На виконання цього договору було розроблено кадастровий план земельної ділянки.

    Із листа ТОВ «Терра-07» від 23.09.09 р. №09-46 вбачається, що кадастрова база по м. Переяслав-Хмельницький не приймає обмінний файл, оскільки оформлені раніше центром ДЗК ділянки ОСОБА_2 мали неправильну конфігурацію і частково в базі накладаються на земельну ділянку ОСОБА_1, в зв’язку з чим кадастровий номер присвоїти неможливо.

    Із рішення Мазінської сільської ради від 13.10.08 р. №99 вбачається, що АДРЕСА_1 було перейменовано на АДРЕСА_1.

    Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.05 р. вбачається, що ОСОБА_2 отримав у спадок земельну ділянку площею 0,80 га в с. Мазінки після смерті своєї матері.

    Із акту обстеження земельної ділянки від 21.06.10 р., листа Мазінської сільської ради №105 від 25.06.09 р. та графічних зображень, що знаходяться в матеріалах справи та визнані сторонами вбачається, що дійсно конфігурація земельних ділянок ОСОБА_2 в натурі не відповідає зазначеним в державних актах.

    Таким чином, дослідивши всі докази по справі у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що в силу певної недбалості працівників Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» була допущена помилка у кадастровому плані земельних ділянок ОСОБА_2 та не зазначені точні адреси розташування землі.

Згідно із ст. 152 ЗК України власник або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. За таких умов видані ОСОБА_2 державні акти мають бути скасованими, оскільки вони порушують право ОСОБА_1 як сусіднього землекористувача та їх невідповідність фактичним обставинам порушує право власності самого ОСОБА_2

Як спосіб відшкодування збитків ОСОБА_2 суд вбачає за можливе встановлення зобов’язання Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за власний рахунок провести відповідну роботу по підготовці, видачі та реєстрації державних актів на земельні ділянки ОСОБА_2

    Державний акт, як вид правочину, не може мати суттєвих недоліків, оскільки не створює юридичних наслідків. Тому, відповідно до ст. 203, 215 ЦК України такий правовстановлюючий документ слід визнати недійсним у судовому порядку.

На підставі ст. 203,215 ЦК України, ст. 152 ЗК України, згідно з ст. ст. 10,11,57-60,212-218 ЦПК України, суд, —

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у Переяслав-Хмельницькому районі та ОСОБА_2, треті особи: Мазінська сільська рада Переяслав-Хмельницького району та товариство з обмеженою відповідальністю «Терра-07» про скасування державного акту на землю задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати:

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765871 від 25.04.2008 р. виданий на ім’я ОСОБА_2 на 0,2500 га землі для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 по АДРЕСА_1, номер будинку не зазначено;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765872 від 25.04.2008 р. виданий на ім’я ОСОБА_2 на 0,4081 га землі для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, адреси не зазначено;

Стягнути із Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління Держкомзему у Переяслав-Хмельницькому районі та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 45 грн. 50 коп., солідарно.

Позов ОСОБА_2 до Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», треті особи: ОСОБА_1, Управління Держкомзему у Переяслав-Хмельницькому районі та ОСОБА_2, Мазінська сільська рада Переяслав-Хмельницького району та товариство з обмеженою відповідальністю «Терра-07» скасування державних актів на землю та зобов’язання вчинити дії, задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати:

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765871 від 25.04.2008 р. виданий на ім’я ОСОБА_2 на 0,2500 га землі для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 по АДРЕСА_1, номер будинку не зазначено;

- Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 765872 від 25.04.2008 р. виданий на ім’я ОСОБА_2 на 0,4081 га землі для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, адреси не зазначено;

Зобов’язати Переяслав-Хмельницький районний відділ Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за власний рахунок провести відповідну роботу по виготовленню, видачі та реєстрації ОСОБА_2 нових державних актів на право власності на земельні ділянки, що належать йому відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2005 р. відповідно до вимог закону.

Стягнути із Переяслав-Хмельницького районного відділу Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 45 грн. 50 коп.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: (підпис)