Справа №2-3400/10/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

          10 вересня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді         Донець О.В.

при секретарі             Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київського РВК м. Харкова, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

    Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 26,9 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Нею за власні кошти у серпні 2004 року по вул. Пушкінській в м. Харкові возведена нежитлова будівля. Земельна ділянка, на якій розташована возведена нежитлова будівля, знаходиться в користуванні у ОСОБА_2 згідно рішення Харківської міської ради від 2004 р., яка дала свою згоду на його будівництво. Роботи було виконано без розробки проекту та отримання відповідного дозволу на початок будівельних робіт. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт. Таким чином, нею створено нове майно. Вона зверталась до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих документів на збудовану нею нежитлову будівлю, однак їй в цьому було відмовлено. Зазначене змушує її звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з’явилась. Подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання також не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності і винесення рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву, в якій позовні вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачкою права власності на самочинно збудоване нею майно. Просила розглядати справу за її відсутності.

                Суд, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обгрунтованими, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_1 за власні кошти у серпні 2004 році по АДРЕСА_1 збудована нежитлова будівля.

Земельна ділянка, на якій розташована збудована нежитлова будівля, знаходиться в користуванні у ОСОБА_2 згідно рішення Харківської міської ради від 2004 р., яка дала свою згоду на його будівництво.  

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» проізведена інвентаризація збудованої ОСОБА_1 нежитлової будівлі по АДРЕСА_1. Згідно з технічним паспортом від 26.06.2008 р. нежитлова будівля літ. «А-1» складається з двох приміщень, де приміщення 1 – основне площею 20,8 кв.м., приміщення 2 – підсобне площею 6,1 кв.м. Загальна площа нежитлової будівлі складає 26,9 кв.м.

    Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно з технічним висновком, розробленим ТОВ «НТК «Енерго-Тайм» «Про стан будівельних конструкцій та можливої експлуатації нежитлової будівлі літ «А-1», розташованої по АДРЕСА_1», технічний стан основних будівельних конструкцій нежитлової будівлі є задовільним, приміщення придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі складає 100%. Нежитлова будівля відповідає будівельно-технічним, протипожежним і санітарним нормам і правилам.

Таким чином, самочинно возведена позивачем нежитлова будівля відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі і визнає за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану нею нежитлову будівлю літ. «А-1» по АДРЕСА_1. Суд також зобов’язує виконавчий комітет Київської районної ради м. Харкова видати розпорядження про видачу свідоцтва на право власності та всіх необхідних документів, пов’язаних з видачею свідоцтва на право власності на спірну нежитлову будівлю.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 26,9 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1.

Зобов’язати виконавчий комітет Київської районної ради м. Харкова видати розпорядження про видачу свідоцтва на право власності та всіх необхідних документів, пов’язаних з видачею свідоцтва на право власності на ім’я ОСОБА_1 на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 26,9 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

    Суддя