Справа №2-5140/10/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

          16 вересня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді             Донець О.В.

при секретарі                 Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 з мансардою в літ. «А-5» жилою площею 98,4 кв.м., загальною площею 155,3 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1, також просить зобов’язати КП «Харківське міське БТІ» зареєструвати за нею право власності на цю квартиру, посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від 2.10.2006 р. належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 83,8 кв.м. Протягом 2006-2008 р.р. ним за рахунок власних коштів проведена реконструкція належної йому квартири та побудоване приміщення мансарди, внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась до 155,3 кв.м. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в зв’язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав. В судовому засіданні 06.07.2010 р. позивач, його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача – Харківської міської ради в судове засідання не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, згідно якого позовні вимоги не визнав, просив розглядати справу за його відсутності. В судовому засіданні 06.07.2010 р. представник відповідача позов не визнав, підтвердив надані ним заперечення.

            Суд, вислухавши сторони, їх представників, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обгрунтованими, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 2.10.2006 р. належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 83,8 кв.м.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Протягом 2006-2008 р.р. позивачем за рахунок власних коштів проведена реконструкція належної йому квартири та побудоване приміщення мансарди, внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась до 155,3 кв.м.  

КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, відповідно до якого квартира складається з приміщень: 1 – площею 39,4 кв.м., 2 – площею 7,6 кв.м., 3 – площею 37,7 кв.м., 4 - площею 60,7 кв.м., 5 - площею 7,2 кв.м. Загальна площа квартири складає 155,3 кв.м., житлова площа - 98,4 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник  квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Проведена позивачем реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання його права власності на належне йому на законних підставах майно, а є лише підставою для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд –

ВИРІШИВ :

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 з мансардою в літ. «А-5» жилою площею 98,4 кв.м., загальною площею 155,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Зобов’язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 з мансардою в літ. «А-5» жилою площею 98,4 кв.м., загальною площею 155,3 кв.м.,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

    Суддя