Справа № 2-2745/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

30 липня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді           Крамара О.В.

при секретарі                    Малик О.Я.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Попелівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом в якому просить: визнати за нею право власності на самочинно побудоване нерухоме майно - житловий будинок позначений літ. «Д - 1», що розташований по АДРЕСА_1 Дрогобицького району Львівської області, загальною площею - 193,6 кв.м, житловою площею - 129,5 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що вона, є власницею будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Дрогобицького району Львівської області, про що свідчить Свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 03 липня 2008 року, видане Виконавчим комітетом Попелівської сільської ради на підставі рішення №44 від 27 червня 2008 року.

Будинок складався з трьох житлових кімнат, загальною площею 67,9 кв.м, житлова площа становила 58,9 кв.м., кухні та санвузла у будинку не було, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.07.2008 року, № 19408116.

Дійсна вартість будинку за оцінкою Дрогобицького Міжміського БТІ становила 46881,00 (сорок шість тисяч вісімсот вісімдесят одна) гривня, що є свідченням незадовільного стану житла та вбачається з попередньої технічної документації.

У зв'язку з тим що житло було фактично непридатним для життя, рішенням виконавчого комітету Попелівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області № 52 від 29 липня 2008 року було надано згоду на капітальний ремонт житлового будинку в АДРЕСА_1.

Впродовж останніх двох років було самочинно знесено старий будинок та побудовано новий, але права власності на нього вона не набула, адже відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтересу особи, яка здійснила самочинне будівництво,   шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно цієї ж статті.

Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.    

Будівництво даного будинку жодним чином не порушує права інших осіб, так як зведений таким чином, що не примикається з сусідніми будівлями та не побудований на межі сусідніх ділянок. На її адресу, не надходило жодних скарг чи заяв з приводу порушень прав та інтересів третіх осіб вчиненим самовільним будівництвом.

На її замовлення КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО здійснило технічну інвентаризацію збудованої будівлі. За результатом проведення технічної інвентаризації було виготовлено технічну документацію самовільно збудованого житлового будинку, що АДРЕСА_1 Дрогобицького району та видано новий Технічний паспорт. Згідно довідок виданих КП ЛОP «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», зокрема №812 від 17 червня 2010 року, самовільно побудовано житловий будинок, позначений літ. «Д- 1» розмірами 15,10x7,68 м.; вартість самовільно побудованого житлового будинку станом на 10 червня 2010 року становить 269847(двісті шістдесят дев'ять тисяч вісімсот сорок сім) гривень.

Згідно Експлікації внутрішніх площ, що є у Технічному паспорті загальна площа самочинно побудованого будинку становить 193,6 кв.м, житлова 129,5 кв.м.

Будинок складається з першого поверху та мансарди. Перший поверх загальною площею 94,8 кв.м, зокрема коридор позначений літ.«1-1» площею 20,6 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-2» площею - 17,4 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-3» площею - 3,9 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-4» площею - 4,6 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-5» - 14,4 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-6» площею -33,9 кв.м та мансарди загальною площею 98,8 кв.м., де кімнати позначеної літ.«1-7» площею - 20,6 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-8» площею - 23,4 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-9» площею - 19,6 кв.м, кімнати позначеної літ.«1-10» площею - 35,2 кв.м.

У відповідності до Технічного висновку, розробленого Дрогобицьким відділом Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» - Будівельні конструкції обстеженого індивідуального житлового будинку на вул. Бориславській, 169, с. Попелі Дрогобицького району, знаходяться в нормальному стані -1 категорія технічного стану.

Планування житлового будинку відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству. Будівельні роботи виконані якісно.

Обстежуваний індивідуальний житловий будинок на АДРЕСА_1 Дрогобицького району Львівської області   придатний для надійної експлуатації .

Висновок Державної екологічної інспекції у Львівській області від 20 липня 2010 року щодо самовільно побудованого житлового будинку на земельній ділянці   порушень вимог природоохоронного законодавства України не виявлено.

Земельна ділянка, на якій проведено самочинну забудову, надана в користування їй, що підтверджується довідкою №530 від 04 червня 2010 року, виданою Попелівською сільською радою про те, що за будинковолодінням в с. Попелі вул. Бориславська, яке належить ОСОБА_1 закріплена земельна ділянка розміром - 0,07га..

Вищевикладені обставини свідчать про те, що вона, змушена в судовому порядку ставити питання про визнання права власності на самочинно побудоване житло.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Попелівської Сільської ради, щодо задоволення позову покладався на думку суду, та просить вести розгляд справи без її участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинно проведеними прибудовами не порушує прав та інтересів інших осіб, що стверджується технічним висновком розробленим Дрогобицьким відділом Львівського філіалу Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» - Будівельні конструкції обстеженого індивідуального житлового будинку на вул. Бориславській, 169, с. Попелі Дрогобицького району, знаходяться в нормальному стані -1 категорія технічного стану, планування житлового будинку відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству. Будівельні роботи виконані якісно, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 369, 376 ЦК України, суд

в  и  р  і  ш  и  в  :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно - житловий будинок позначений літ.«Д - 1», що розташований по АДРЕСА_1 Дрогобицького району Львівської області, загальною площею - 193,6 кв.м, житловою площею - 129,5 кв.м.

 Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя                                 __________________                        О.В.  Крамар