печерський районний суд міста києва
справа № 2-2768-1/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
20 вересня 2010 року Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого: судді Кирилюк І.В.,
при секретарі: Кірсік С.В.,
за участю:
представника позивача: Ткаченка С.Н.,
відповідача: не з’явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Щорса-32» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання будинку, прибудинкової території та за житлово-комунальні послуги , -
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Щорса-32» (далі – позивач, ТОВ «ЖЕП Щорса-32») звернулось до суду з вказаним позовом до ОСОБА_3 (далі – відповідач, ОСОБА_3), в якому просить стягнути з відповідача борг на утримання будинку, прибудинкової території та за житлово-комунальні послуги в розмірі 5 235,86 грн. та покласти на відповідача судові витрати.
В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що відповідачу на праві приватної власності, належить квартира в житловому будинку АДРЕСА_1. Вказаний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача. Між ТОВ «ЖЕП Щорса-32» та відповідачем укладено договір від 01.05.2008 року № 170 Б «Про надання комунальних послуг та участь у витратах на утримання житлового будинку та прибудинкової території». Відповідач користується усіма комунальними послугами, однак відмовляється прийняти участь в утриманні будинку та прибудинкової території, та не виконує свої обов’язки по оплаті за житлово-комунальні послуги. Станом на 01.06.2010 року за ним рахується заборгованість у сумі 5 235,86 грн.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 16.08.2010 року цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Щорса-32» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання будинку, прибудинкової території та за житлово-комунальні послуги призначено до судового розгляду.
Спір розглядається Печерським районним судом м. Києва, відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі з викладених в позовній заяві підстав та просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з’явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в порядку ст. 74, п. 8 ст. 76 ЦПК України, про причини своєї неявки суд не повідомив.
За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд, відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, визнав можливим провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача, на підставі наявних в справі доказів.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 14.02.2008 року, зареєстрованим в Комунальному підприємстві «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно».
Комунальні послуги у вищевказаному будинку надаються ТОВ «ЖЕП Щорса-32».
01.05.2008 року ТОВ «ЖЕП Щорса-32» (Виконавець) та ОСОБА_3 (Власник) уклали договір № 170-Б про надання комунальних послуг та участь у витратах на утримання житлового будинку та прибудинкової території, згідно умов якого Виконавець зобов’язався надавати послуги з утримання розташованого в АДРЕСА_1 житлового будинку та прибудинкової території, комунальних та інших послуг, а Власник зобов’язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором.
Відповідно до ст. 10 Житлового кодексу України (далі – ЖК України), громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.
Стаття 24 ЖК України визначає, що ж итлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.
Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно ст.. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Як визначено ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Споживач зобов’язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 592 р. № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення умов договору від 01.05.2008 року не сплачує у строки, встановлені договором, житлово-комунальні послуги . Так, за період з січня 2009 року по червень 2010 року за ОСОБА_3 рахується заборгованість, яка станом на 01.06.2010 року становить 5 235,86 грн., що підтверджується карткою рахунку (а. с. 12-17).
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Належних та допустимих доказів, в розумінні ст.ст. 58, 59 ЦПК України, на підтвердження виконання вказаних зобов’язань відповідач не надав.
Таким чином, позовні вимоги ТОВ «ЖЕП Щорса-32» про стягнення з ОСОБА_3 заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та за житлово-комунальні послуги в розмірі 5 235,86 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Оскільки суд задовольняє позов, то згідно із вищезазначеною статтею, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 52,35 грн. у відшкодування судового збору та 30,00 грн. у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 82,35 грн. у відшкодування понесених позивачем та документально підтверджених судових витрат.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 24, 162, 179 Житлового кодексу України, ст.ст. 11, 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 88, 212-215, 223, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, -
В И Р І Ш И В:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Щорса-32» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання будинку, прибудинкової території та за житлово-комунальні послуги – задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Щорса-32» заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території та житлово-комунальні послуги в розмірі 5 235 (п’ять тисяч двісті тридцять п’ять) грн.. 86 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Щорса-32» 82 (вісімдесят дві) грн. 35 коп. у відшкодування судових витрат.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до Печерського районного суду міста Києва.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя І.В.Кирилюк