РІШЕННЯ                                              №2-2042/07

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

29 березня 2007 року  Кіровський райсуд м. Кіровограда в складі головуючого судді - Дьомич Л.М. при секретарі - Конновій О.С

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати дійсним договір купівлі -продажу від 01.02.2007 року, АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на АДРЕСА_1

В обґрунтування вимог позивач вказав, що 01.02.2007 року він придбав у відповідача АДРЕСА_1. За придбане майно ОСОБА_1 повністю розрахувався з ОСОБА_2 та прийняв його у власність. Цей договір купівлі - продажу необхідно було посвідчити нотаріально протягом 3-х днів з моменту його укладення, про що угодою. Декілька разів він звертався до відповідача з вимогою, щодо посвідчення договору нотаріально, але ОСОБА_2 відхиляв пропозицію, мотивуючи зайнятістю, хоча при здійснені правочину, обумовлювались і про оплату витрат пов'язаних з нотаріальним оформленням.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, надала пояснення.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, додавши, що після продажу квартири, відповідач змінив місце проживання та виїхав з м. Кіровограда, так як проходить стажування для подальшої роботи, тому не мав змоги звернутися з позивачем у нотаріальну контору.

З'ясувавши обставини справи, вислухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що 01.02.2007 року ОСОБА_1придбав у ОСОБА_2АДРЕСА_1повністю розрахувався за придбане майно та прийняв його у власність. Це підтверджується договором купівлі - продажу від 01.02.2007 року( а.с.5,6), актом прийому -передачі (а.с.7). Відповідно до п.8 Договору необхідно було посвідчити цей договір купівлі -продажу нотаріально протягом 3-х днів з дня підписання. Але позивач неодноразово повідомляв відповідача про це, відповідач в свою чергу не міг знайти часу для того, щоб з'явитися до нотаріальної контори.

У зазначений термін позивач виконав всі умови договору, а відповідач не виконав вз: :пх на себе зобов'язань, відповідно до умов договору, що позбавляє позивача належним ЧП..ЧМ зареєструвати своє право власності, тому позивач не може вільно розпоряджатися належним йому майном.

Судом встановлено, що продавець став власником спірної квартири на підставі рішення  третейського  суду  від  2  червня  2006  року,  його  власність  зареєстрована     в

2

Кіровоградському обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації, про що надана довідка від 23 березня 2007 року /а.с. 9/.

01.02.2007 року позивач придбав у ОСОБА_2. АДРЕСА_1. За придбане майно ОСОБА_1 повністю розрахувався з ОСОБА_2 та прийняв житло у власність. В договорі передбачено про нотаріальне посвідчення правочину протягом 3-х днів з моменту його укладення. На вимогу ОСОБА_1, щодо посвідчення договору нотаріально, відповідач відмовляється, мотивуючи зайнятістю. Суттєві умови договору між сторонами дотримані, позивач передав, а відповідач отримав 50 000,00 грн. вартість проданого майна.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно до ст. 65 і; ЦК договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного та керуючись зазначеними нормами права, суд визнає договір купівлі - продажу від 01.02.2007 року, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_1, дійсним та визнає право власності ОСОБА_1на АДРЕСА_1.

Суд стягує з відповідача судові витрати в порядку ст. 88 ЦПК.

Керуючись ст. ст. 213-215, 294 ЦПК, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2nj о визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності -задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу від 01.02.2007 року, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_1- дійсним;

Визнати право власності ОСОБА_1наАДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1судові витрати в сумі 530 грн.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду позивачем протягом двадцяти днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів. Матеріали оскарження подаються до суду першої інстанції, який ухвали рішення.

Л.М. Дьомич підпис

Суддя Кіровського

райсуду лі. Кіровограда

Згідно з оригіналом Суддя Кіровського райсуду м. Кіровограда