Справа № 2-1389/2010 рік

                              ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

                                                       ІМ’ЯМ   УКРАЇНИ

6 вересня 2010 року                                                          м. Кам’янка-Дніпровська

Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

У складі головуючий  судді                                             Яковлєвої М.С.

При секретарі                                                                     Гайванюк М.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно,

                                      ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Райфайзен банк Аваль» 18.08.2010 року звернувся до суду за позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно, в якому вказує, що 30 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "'Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" та гр. ОСОБА_2,  укладено кредитний договір № 014/17-13/4132-04, згідно з яким Позичальнику надано кредит у розмірі 437000.00 гривень зі сплатою 16,50 % відсотків річних, на строк по 30.11.2017 p..

Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою Банку.

В забезпечення повернення кредитних коштів 30 листопада 2007 року між Банком та Відповідачем, укладено договір іпотеки посвідчений 30 листопада 2007 року Осипенко В.В., приватним нотаріусом Кам"янсько - Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 4078.    

Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок, жилий, загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Жилий будинок належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Дніпровської сільської ради, Кам’янсько-Дніпровського району, Запорізької області 31.10.2007 року, зареєстрованого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації Запорізької області, 05.11.2007 року, номер запису: 374 в книзі: 2 за реєстраційним номером 20850804, згідно з витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за номером 16533980, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 16534287, виданого Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 05.11.2007 року.

Відповідно до умов викладених в пункті 1.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-13/4132-04 від 30 листопада 2007 року, укладеного між Іпотекодавцем та Банком , а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Позичальник зобов'язується перед Банком повернути кредит у розмірі 15300,00 дол. США, сплатити відсотки за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

В забезпечення повернення кредитних коштів Позивачем було укладено Договір поруки від 30.11.2007 року з ОСОБА_3  та з ОСОБА_6 .

Відповідно договору поруки Відповідач 2 та Відповідач 3 зобов'язуються перед Позивачем відповідати по зобов'язанням Відповідача 1 які виникають з Кредитного договору також у разі невиконанні Відповідачем 1 взятих на себе зобов'язань по Кредитному договору, Відповідач 2 та Відповідач 3 несуть солідарну відповідальність перед Позивачем у тому ж обсязі, що і Відповідач 1, включаючи сплату основного боргу за Кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом  та неустойки.

Позичальником порушено умови Кредитного договору в частині:

- погашення кредиту здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту;

Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог Кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, за Позичальником станом на 22 лютого 2010 року утворилась заборгованість в сумі 431889,51 грн., тому 22 лютого 2010 року за вихідним № 12-21/11-405 на адресу Відповідачів направлено вимогу про повернення заборгованості по кредит/, у якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення.

Просять звернути стягнення  на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, розташований  за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу на публічних торгах, який належить ОСОБА_2, а також солідарно з відповідачів судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, відповідач ОСОБА_2 просить справу розглянути у його відсутність, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не з’явились, причини неявки у засідання суду не повідомили, про день та час повідомлені своєчасно, про що свідчить оголошення, розміщене в газеті «Запорізька правда».Суд ухвалив справу розглядати у заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

               Відповідно до ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, показаних з реалізацією предмета іпотеки.

Згідно п. 5.1. Договору іпотеки, у разі порушення умов Кредитного договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушення, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-тиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, останній має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених пунктом 5.5. цього договору, та вибір способу задоволення таких вимог належить Іпотекодавцю.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель  вправі   задовольнити   свої  вимоги   за  основним   зобов'язанням  шляхом   звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення     суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.    Зазначені положення статей Закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Пунктом 5.3. Договору іпотеки обумовлено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за Кредитним договором, а в разі їх невиконання — звернути стягнення на предмет іпотеки. Що підтверджується укладеним між сторонами договором іпотеки.

Таким чином, станом на 16 червня 2010 року заборгованість Відповідача перед Позивачем по Кредитному договору згідно розрахунку складає 469112,90 (чотириста шістдесят дев'ять тисяч сто дванадцять гривні 90 коп.) грн., в тому числі:

409323,25 грн. - заборгованість по кредиту;

40505,51 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом;

19284,14 грн. - пеня за простроченими платежами.

Наступне також підтверджується копією кредитного договору, копіями договорів поруки, технічним паспортом на житловий будинок, витягом з реєстру нерухомого майна, розрахунком заборгованості, висновком  про ринкову  вартість об’єкту, вимога про повернення кредитного боргу, поясненнями ОСОБА_2 на попередньому засіданні, який не спростовує наявності боргу.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 526, 589, 590, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. З,30,61-65,213-216 Цивільного процесуального Кодексу України, ст.ст. 12, 33 Закону України "Про іпотеку" -

    ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно, - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинок, жилий, загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 19,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить Відповідачу - ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1) шляхом продажу на публічних торгах та за рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції AT «Райффайзен Банк Аваль» (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-39/1514-34 від 20 грудня 2007 року в сумі 469112,90 (чотириста шістдесят дев'ять тисяч сто дванадцять гривні 90 коп.) гривень.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції AT "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 649972 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827. ЄДРПОУ 23794014, судові витрати: державне мито у розмірі 1 700,00 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 120,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заява на перегляд  заочного рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів до Кам’янсько-Дніпровського районного суду з дня отримання рішення.

Суддя