Копія

Справа № 2-1737/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                          У К Р А Ї Н И

25 серпня 2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді    - Фабіжевського С.А.

                при  секретарі             - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом та наполягала при цьому: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 укладений між позивачкою та відповідачем та на визнанні за нею, позивачкою, права власності на спірне зазначене майно.

Позивачка позов підтримала у повному обсязі, підтвердила обставини викладені у позовній заяві, та наполягала на його задоволенні.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення, при цьому підтвердив обставини справи та доводи позивачки.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 З цією метою позивачка звернулася до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей (згідно розписки від 20 травня 2009 року, написаної відповідачем власноруч 10000 (десять тисяч) грн.), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.  

Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору, а також зараз вимагає доплати за проданий ним житловий будинок.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно яких, житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 належить відповідачу по справі на підставі рішення Котовського міського суду Одеської області від 15 серпня 2001 року (справа № 2-814/01 року).

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

    Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 укладений 20 травня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

    Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 а також на сараї (літ. Е та З), прибудову (літ. А-4).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя – підпис

Суддя –                                                          Секретар –

Рішення набрало чинної сили 07 вересня 2010 року. Оригінал цього рішення зберігається в справі Котовського міськрайонного суду Одеської області.

С у д д я -                                                  С.А.Фабіжевський