Копія
Справа № 2-1477/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 липня 2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при секретарі - Поберещенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності
встановив:
Позивачка звернулася до суду з позовом та наполягала при цьому: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі у вигляді гаражу АДРЕСА_1 площею забудови 34,1 кв.м. , укладений між позивачкою та ОСОБА_2 та визнанні за нею позивачкою права власності на спірне зазначене майно.
Позивачка позов підтримала у повному обсязі, підтвердила обставини викладені у позовній заяві, та наполягала на його задоволенні.
Відповідач позов визнав у повному обсязі, підтвердив обставини справи, не заперечував проти задоволення позову.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1 який розташований по вул. АДРЕСА_1 . З цією метою позивачка звернулася до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила обумовлену суму грошей (згідно розписки від 04 грудня 2009 року, написаної відповідачем власноруч 4000 (чотири тисячі) грн.), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.
Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору, а також зараз вимагає доплати за проданий ним гараж.
Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно яких, нежитлова будівля у вигляді гаражу АДРЕСА_1 який розташований по вул. АДРЕСА_1 , належить відповідачу по справі на підставі договору купівлі-продажу від 19 травня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу (реєстр № 305).
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі у вигляді гаражу АДРЕСА_1 який розташований по вул. АДРЕСА_1 , укладений 04 грудня 2009 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1 площею забудови 34,1 кв.м. .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний термін з дня подачі зазначеної заяви.
По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.
Суддя – підпис
Суддя – Секретар –
Рішення набрало чинної сили 27 липня 2010 року. Оригінал цього рішення зберігається в справі Котовського міськрайонного суду Одеської області.
С у д д я - С.А.Фабіжевський