Р І Ш Е Н Н Я                           Справа  №2- 1642                                                                              

                        Іменем       України                                     2010 рік

            19.07.2010 р.  Московський районний суд м. Харкова в складі  головуючого судді Майстренко О.М. за участю секретаря Войтової О.Г. розглянувши у відритому судовому  засіданні в м. Харкові  цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до  Харківської міськради, 3-тя особа авто гаражний кооператив «Мрія»  про визнання права власності –

                                    ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом та просить визнати за ним право власності на нежиле приміщення - гараж АДРЕСА_1

В обґрунтування посилається на те, що він є повноправним членом автогаражного кооперативу «Мрія» , який був створений в 1987 році.

Рішенням міськвиконкому № 52/25 від 11.02.1987 року Харківському добровільному товариству «Автомобіліст УРСР» було дозволено будівництво відкритої автостоянки загальною площею 0,9 га по АДРЕСА_1 яка була передана АГК «Мрія». На протязі багатьох років на вказаній ділянці коштами й силами кооперативу, а також особистих вкладень позивача, вибудуване нежиле приміщення - гараж, площею 19.4 кв. м , позначений № 156.

У зв'язку з тим, що керівництво кооперативу «Мрія » своєчасно не оформило акт приймання в експлуатацію будівель та споруд АГК «Мрія » позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на самовільно побудований гаражний бокс № 156, загальною площею 19.4 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1

Відповідач - Харківська міська рада в судове засідання не з'явився, згідно письмового відгуку проти позову заперечував так як, позивачем не надано доказів належного оформлення прав користування земельною ділянкою на якій здійснено будівництво.

Представник 3-ї особи -АГК «Мрія» проти позову не заперечував та не заперечував проти  визнання за позивачем  право власності на гаражний бокс.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позов задоволенню не підлягає по наступним підставам.

Рішенням 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об'єктів самочинного будівництва» від 24.06.2009р. № 139/09 Автогаражному кооперативу «Мрія» надано в оренду, за рахунок земель житлової громадської забудови, земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальне площею 0,3920 га для експлуатації самочинно побудованих 87 гаражів боксів до 31.12.2014 р.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що право зводити на земельній ділянці будівлі та споруди, право давати дозвіл на будівництво на своїй земельній ділянці таких споруд іншим особам має власник земельної ділянки, а згідно зі ст. 25 Закону України «Про оренду землі», орендар має право зводити на орендованій земельній ділянці будівлі і споруди за письмовою згодою орендодавця з дотриманням установленого порядку.

Будівництво   вважається   правомірним,   якщо   власник   ділянки   чи землекористувач або інша особа одержали у встановленому порядку дозволи на забудову об'єкту містобудування та виконання будівельних робіт відповідно до ст.ст. 24, 29 Закону України «Про планування і забудову території».

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як було встановлено в судовому засіданні, позивачу належним чином земельна ділянка для будівництва гаража не надавалася, а тому за ним неможливо визнати право власності на гараж.

Крім того, як вбачається із рішення Харківської міськради № 139/09 від 24.06.2009 року було встановлено необхідність у встановленому порядку оформити право власності на самовільно збудовані об*єкти.

Як вбачається із матеріалів справи та пояснень сторін, АГК «Мрія», об*єкт  в експлуатацію не здавався.

Крім того, із висновку ТОВ «Харківреконструкція» вбачається, що територія АГК «Мрія» розташована з незначним відступом від лінії настройки вул.. Тимуровців в Московському районі м. Харкова.

Таким чином правових підстав для визнання за позивачем права власності на гараж по справі не мається.

Керуючись ст. ст.57-60 ЦПК України,  ст. 316, 321, 325 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

    В позові ОСОБА_1  до  Харківської міськради, 3-тя особа авто гаражний кооператив «Мрія»  про визнання права власності на гаражний бокс № 156 в АГК «Мрія» по АДРЕСА_1 в м. Харкові  відмовити.

    На рішення може бути подана апеляція в  Харківський апеляційний суд через районний суд протягом 20 днів.

Заява про подачу апеляційної скарги може бути подане протягом 10 днів.

                        Суддя: