Справа № 2-1659/10

РІШЕННЯ

IМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2010 року                                 м. Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області у складi: головуючого судді Бакланова Р.В., при секретарі – Вєчкановій С.В ., за участю позивача – ОСОБА_1, відповідачів  – ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засiданнi справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, третя особа – Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області  про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання на неї права власності.

                В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся  до суду  з  позовом  до відповідачів про  визнання  дійсним  договору  купівлі - продажу  квартири  та визнання на неї права  власності, мотивуючи  свої вимоги  тим, що 18 лютого 2003 року  в Лебединському  відділі реєстрації  Української товарної  біржі  був укладений  договір  купівлі - продажу однокімнатної  квартири АДРЕСА_1 між ним та відповідачами. В зв’язку з  матеріальним станом  вказаний  договір  своєчасно  не був  зареєстрований  в бюро технічної інвентаризації.  В теперішній час  бюро технічної інвентаризації відмовило  в  реєстрації  договору, оскільки  не визнає його  правовстановлюючим  документом  через відсутність  у Лебединському відділенні  Української  товарної  біржі  ліцензії  на свою діяльність на час укладення договору. Повторно,   через  нотаріальну контору,  відповідачі  відмовляються  оформляти  договір  купівлі - продажу вищевказаної  квартири.

Тому  позивач  звернувся до суду  з даним  позовом  та  просить  постановити  рішення суду, яким  визнати  дійсним  договір  купівлі - продажу  квартири АДРЕСА_1 укладений  18 лютого 2003 року  в Лебединському відділі реєстрації Української  товарної  біржі  між ним  та  ОСОБА_2,  ОСОБА_6, ОСОБА_7  та ОСОБА_4 та визнати  за ним  право  власності  на  вказану квартиру.

У судовому засiданнi позивач  підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позовні вимоги визнали, проти позову не заперечили.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з’явився хоча про час дату та місце розгляду справи був своєчасно належним чином повідомлений.

Представник третьої особи - Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області в судове засідання не з’явився, хоча про час дату та місце розгляду справи був своєчасно належним чином повідомлений, проте надіслав суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутності.

Під час судового розгляду були встановлені наступні факти та відповідні правовідносини: 18 лютого 2003 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 уклали з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу однокімнатної  квартири АДРЕСА_1, що складається однієї кімнати жилою площею 13,7 кв.м., загальною площею 53,2 кв.м., який вони зареєстрували в Лебединському відділі реєстрації Української товарної біржі.  Також судом було встановлено, що сторони угоди домовились всіх істотних умов договору купівлі-продажу та виконали їх, на момент укладення  вищевказаного договору Лебединський відділ реєстрації Української товарної біржі мав право на посвідчення договору, відповідачі ухилились від нотаріального посвідчення.

Таким чином суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог і необхідності їх задоволення, оскільки згідно з вимогами ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

На пiдставi викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214, 215  ЦПК України, ст. 202, 209, 210, 220, 655, 657 ЦК України;

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу однокімнатної  квартири АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати, жилою площею 13,7 кв.м., загальною площею 53,2 кв.м., який зареєстрований 18 лютого 2003  року в Лебединському відділі реєстрації Української товарної біржі, реєстраційний номер 215510, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну  квартиру АДРЕСА_1  що складається з однієї кімнати, жилою площею 13,7 кв.м., загальною площею 53,2 кв.м.

  Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Лебединський районний суд Сумської області шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: