Справа № 2-14186

                                                   Р І Ш Е Н Н Я                                             2010 р

    І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И    

04 серпня 2010 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді     Майстренко О.М., при секретарі Войтовій О.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Харківської міської ради про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Московського районного суду м. Харкова з позовною заявою, у якій просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

    Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що ним за власні  кошти  проведено  реконструкцію  та  переобладнання належної йому на праві приватної власності дворівневої квартири.  Позивачу відмовлено у видачі свідоцтва на право власності в зв’язку з тим, що дозвіл на виконання робіт не отримувався, тому він вимушений звернутися до суду. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій  квартири  АДРЕСА_1, основні конструкції  квартири  знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за  призначенням.

В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Відповідач у справі в особі свого представника заперечував проти визнання позову в зв’язку з тим, що відповідачем не дотримано порядок вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, доводи представника відповідача, вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі на підставі наступного.

    В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 549  від 21.12.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Медяник О.В., належить квартира АДРЕСА_2. Позивачем за власні  кошти проведено реконструкцію  та  переобладнання  квартири, яка була придбана  дворівневою  у  будинку  готельного типу.

      Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій  квартири АДРЕСА_1, виконаного ПП «Модулор-сервіс» (ліц. АВ № 358726 від 19.10.2007 р.), технічний стан основних будівельних конструкцій квартири в цілому забезпечують несучу спроможність, достатню для експлуатації обстежених приміщень. Реконструкція квартири не вплинула  негативно  на  несучу здібність будівлі в цілому. Реконструкція здійснена згідно з вимогами будівельно-технічних норм.   Загальна   площа  квартири  АДРЕСА_3 складає 203,2 кв.м., в тому числі житлова – 68,5 кв.м.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на побудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі.

Згідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд робити зміни за умови, якщо ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир і не порушать санітарно-технічні норми та правила експлуатації будинку.

Реконструкцію квартири було погоджено з мешканцями суміжних квартир будинку: кв. 10 – ОСОБА_3, кв. 16 – ОСОБА_4 Судом не встановлено, що позивачем порушені будь-чиї права та інтереси інших осіб. Реконструйована квартира № 9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 у  не порушує прав інших осіб, не суперечить суспільним інтересам.  

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на квартиру є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст 319, 321, 331, 383 ЦК України,  ст. ст. 3, 10, 213, 214, 218, 222, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1  – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 203,2 кв.м., в тому числі житловою 68,5 кв.м.

На рішення може подана апеляційна скарга в Харківській апеляційний суд черех районний суд протягом 10 днів.

СУДДЯ