Справа № 2-5153/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  14 вересня  2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

 при секретарі –   Зінзівєр С.В.

за участю представника позивача – ОСОБА_1

              розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний НОМЕР_1,  укладеного 24 липня 1996  року   між ним та  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6       та  просить   визнати  за  ним    право власності  на квартиру АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 24 липня 1996  року   між  ним    та  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6  було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   квартири АДРЕСА_1,   яку  було   зареєстровано   на Одеській  Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   він відкрито   володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   йому   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  він  звернувся    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору.

          Відповідачка ОСОБА_3 заявлені позовні вимоги визнає.

           Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з’явилася хоча про час місце слухання справи була повідомлена належним чином.

           Вислухавши представника позивача, відповідачку ОСОБА_3 та  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

            З  матеріалів справи  вбачається, що 24 липня 1996 року   між   ОСОБА_2   та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Одеською   Товарною  Біржею  за НОМЕР_1 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору ним   проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  

               Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. У цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

   Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220, 344 суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1,  укладений 24 липня 1996 року   між   ОСОБА_2    та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,  зареєстрований  на Одеській Товарній Біржі реєстраційний   НОМЕР_1.

  Визнати за  ОСОБА_2    право власності на квартиру АДРЕСА_1.

 Припинити за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6  право власності на квартиру АДРЕСА_1.

  На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення.

Суддя: