Справа № 2-5093/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
за участю представника відповідача – Кулава М.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний НОМЕР_1, укладеного 29 липня 1994 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та просять визнати за ними право власності на 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що 29 липня 1994 року між ними та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 було досягнуто угоди про купівлю - продаж 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їм стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вони звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.
Відповідач представник Ізмаїльської міської ради заявлені позовні вимоги визнає.
Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.
З матеріалів справи вбачається, що 29 липня 1994 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 був укладений договір про купівлю-продаж 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за НОМЕР_1 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавціми, крім того, на виконання умов укладеного договору ними проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбану квартиру, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, укладений 29 липня 1994 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 , зареєстрований на Одеській Товарній Біржі реєстраційний НОМЕР_1.
Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Припинити за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 право власності на 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: