Справа № 2-9033/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2010 року Московський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Майстренко О.М.. при секретарі - Войтовій О.Г.. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Споживчого кооперативу «Перспектива» про розірвання  договору пайової участі та відшкодування моральної шкоди, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить розірвати договір пайової участі асоційованого члена кооперативу №235/АПГ, зобов’язати відповідача повернути пайовий внесок у розмірі 289 357. 43 гри., стягнути матеріальну шкоду, яка складається із виплачених коштів за кредитним договором і залишку кредитної заборгованості, згідно кредитного договору №861/27/39-18/8-169 від 08 серпня 2008р. між ним та АКБ «УкрСоцБанк» без врахування суми пайового внеску в розмірі 253832.89 грн., а також стягнути 5000 грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди.

В обґрунтування позовних вимог позивач, посилається на те, що 28 липня між ним та відповідачем був укладений договір пайової участі асоційованого члена кооперативу. Також між ним та АКБ «Укрсоцбанк» був укладений кредитний договір №861/27/39-18/8-169 від 08 серпня 2008р. Відповідач зобов’язувався про інвестувати будівництво житлового будинку та у 4 кварталі 2009 року надати йому квартиру 72  загальною площею 48. 15 кв.м.. в секції АДРЕСА_1. Однак, відповідач свої зобов’язання не виконав, у зв’язку з чим позивачеві була спричинена матеріальна шкода, пов’язана з витратами по користуванню кредитними ресурсами.

В доказ вини відповідача позивачем було надано довідку про ступінь готовності будівництва будинку вих.№97/235 від 27.08.09 року, де вказана ступінь готовності в 45%, відповідь на запит позивача з ДАБК, в якій вказано що ступінь готовності 1, а не 2 черги забудови, де мала знаходитись квартира позивача, менша 50 % та фото об’єкту.

В якості доказу наявності та розміру матеріальної шкоди були надані довідка з АКБ «Укрсоцбанк» про залишок заборгованості за кредитним договором №861/27/39-18/8-169 від 08 серпня 2008р.,квитанції про оплату згідно вищевказаного договору та договір поруки між СК «Персектива» та АКБ «Укрсоцбанк» до кредитного договору №861/27/39-18/8-169 від 08 серпня 2008 року.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду був повідомлений, суд виносить по справі заочне рішення.

Суд, вислухав пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 28 липня 2008 року між ОСОБА_1 та Споживчим кооперативом «Перспектива» був укладений договір пайової участі асоційованого члена кооперативу №235/АПГ.

08 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та АКБ «УкрСоцБанк» був укладений договір кредиту №861/27/39-18/8-169 від 08 серпня 2008 р. згідно якого ОСОБА_1 було надано 44405 доларів СІІІА зі сплатою 13.5 % річних для фінансування будівництва (інвестування) житла відповідно до договору про пайову участь у будівництві №235/АІІГ від 28 липня 2008 року (згідно кредитного договору долари СІІІА були конвертовані у гривню через операційну касу кредитора та перераховані на поточний рахунок СК «Перспектива»).Того ж дня був укладений договір поруки №861/27/39-19/8-192  від.08.08.2008 року між АКБ «Укрсоцбанк» та відповідачем,що свідчить що відповідач знав про можливі витрати та можливу матеріальну шкоду позивача.

Відповідно до договору пайової участі кредитора №235/АІІГ від 28 липня 2008 року  ОСОБА_1 зобов’язався здійснити інвестування 1- кімнатної квартири в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 48.15 кв.м.

Дата надання квартири в користування позивача згідно п.4.2.5 . назначена на 4 квартал 2009 року.

Відповідно до довідки Споживчого кооперативу «Перспектива» від 27.08.2009 року вих.27\08\1 грошові зобов’язання відповідно до договору пайової участі кредитора  №235\АПГ від 28 липня 2008 року, ОСОБА_1 виконані у повному обсязі, зарахована сума 289357 грн. 43 коп. на розрахунковий рахунок СК «Перспектива» в ХОФ АКБ «Укрсоцбанк». як пайовий внесок на бАДРЕСА_1 ОСОБА_2(у районі житлових будинків №163-167) до експлуатації.

Ввід АДРЕСА_1. ОСОБА_2( у районі житлових будинків №163-167) до експлуатації планується у 4 кварталі 2010 року.

Згідно  ч. 1 ст. 906 ЦК України збитки, завдані замовнику невиконанням або неналежним виконанням договору про надання послуг за плату, підлягають відшкодуванню виконавцем, у разі наявності його вини, у повному обсязі, якщо інше не встановлено договором. Виконавець, який порушив договір про надання послуг за плату при здійсненні ним підприємницької діяльності, відповідає за це порушення, якщо не доведе, що належне виконання виявилося неможливим внаслідок непереборної сили, якщо інше не встановлено договором або законом.

Суд розриває договір пайової участі кредитора №235/АПГ від 28 липня 2008 року у зв’язку з невиконанням СК «Перспектива» своїх зобов’язань згідно договору .

Згідно ст.. 22 Цивільного кодексу України визначаються види матеріальної шкоди і порядок її відшкодування. В тому числі п.1 ч.2 визначає, що збитками є  втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки), а саме витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права. Під дане визначення підпадають ті грошові штрафні санкції, які потерпілий сплатив або має сплатити у зв'язку із невиконання ним зобов'язання перед третьою особою, якщо таке невиконання є наслідком порушення його цивільного права.

Таким чином платежі, які позивач сплатив чи має сплатити перед третьою особою - АКБ «Укрсоцбанк» є його прямою матеріальною шкодою.

Відповідач взявши на себе зобов'язання по  забудові об'єкту згідно Договору пайової участі і не виконавши їх, а також своєчасно не повідомивши  позивача про причини, які перешкоджали належному виконанню взятих ним на себе зобов'язань, підтвердив їх тільки після офіційного звернення, при виникненні вказаного випадку відповідачем не було здійснено жодних дій для внесення змін в існуючий договір пайової участі.

Крім того,  вбачається причинно-наслідковий зв'язок між витратами, понесеними позивачем в зв'язку з виконанням взятих ним на себе кредитних зобов'язань згідно кредитного договору № 861/27/39-18/8-169  від 08 серпня 2008 року та майбутніми виплатами згідно них, оскільки п.1.2 кредитного договору вказує цільове призначення кредиту - фінансування будівництва(інвестування) відповідно до Договору про пайову участь у будівництві.

СК «Перспектива» свої зобов’язання за договором пайової участі кредитора №235/АПГ від 28 липня 2008 року не виконали, порушивши при цьому строки забудови об’єкта, у зв’язку з чим ОСОБА_1 було завдано матеріальної шкоди на суму 543190 гри. 32 коп.

Згідно  ч. І ст. 906 ЦК України  збитки завдані замовнику невиконанням або неналежним виконанням договору про надання послуг за плату, підлягають відшкодуванню виконавцем. у разі наявності його вини, у повному обсязі, якщо інше не встановлено договором.

Також позивачеві СК «Перспектива» спричинена моральна шкода, яка полягає в  тому, що ОСОБА_1 не зміг вирішити свої житлові проблеми та до теперішнього часу не має житла,  на прохання надати іншу квартиру в іншому будинку було відмовлено.

Керуючись ст.ст. 22. 614. 623.906, 1166. 1167 ЦК України, ст.ст. 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р ІШ И В :

Позов задовольнити .

Розірвати договір пайової участі асоційованого члена кооперативу №235/АПГ від 28 липня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та Споживчим кооперативом «Перспектива».

Стягнути з Споживчого кооперативу «Перспектива» на користь ОСОБА_1 пайовий внесок в розмірі 289357 гривень 43 коп. матеріальну шкоду в розмірі 253832 гривень 89 коп.. моральну шкоду в сумі 5000 грн.. а також судовий збір 51 гри. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.. а всього стягнути 548271 грн.32 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 10 днів після проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя