Справа №2-1955/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 вересня 2010 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Заболотного В.М.,
при секретарі Студинській К.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ частки з житлового будинку та визнання порядку користування земельною ділянкою, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на той факт, що він та відповідач є власниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. На праві власності ОСОБА_1 належить – 7/12 частини домоволодіння, ОСОБА_1 – 5/12 частини вказаного домоволодіння. Домоволодіння по АДРЕСА_1 місті Херсоні розташоване на земельній ділянці площею 1000,0кв.м. На теперішній час виникла необхідність реального розподілу домоволодіння, оскільки позивач не в змозі у повному обсязі користуватись та розпоряджатись належним йому майном. Просить суд реально розподілити домоволодіння між співвласниками.
В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просив суд провести реальний розподіл домоволодіння між співвласниками та встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1000,0кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками домоволодіння згідно варіантів судової будівельно – технічної експертизи від 05.07.2010 року.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.
Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, законним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є з спільній частковій власності.
Відповідно до ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 належить: ОСОБА_1 – 7/12 частина домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 27.12.1984 року та рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 25.05.2009 року, ОСОБА_1 – 5/12 частини домоволодіння згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 25.05.2009 року.
Домоволодіння по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 1000,0кв.м.
Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд.
Суд доходить до висновку про необхідність реально розподілити домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками згідно варіантів запропонованих судової будівельно – технічної експертизи Херсонського державного бюро технічної документації від 05.07.2010 року, оскільки варіанти експертизи не суперечить технічним, архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам та не порушує інтереси та права сторін.
Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.364 ЦК України, ст.88 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.ст. 10, 11, 36, 209, 212–215, 294 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ частки з житлового будинку та визнання порядку користування земельною ділянкою – задовольнити.
Провести реальний розподіл домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи Херсонського державного бюро технічної документації від 05.07.2010 року, виділивши у власність:
ОСОБА_1: приміщення з житлового будинку літ. «А» приміщення 1-3 (житлова) пл. 8,7кв.м., 1-4 (житлова) пл. 11,1кв.м., частина приміщення 1-2 (житлова) із внутрішнім розміром 4,68х4,4=20,6м., загальною площею 40,4кв.м., вартістю 29366грн., сарай літ. «В», вартістю 5987,00грн., огородження №2, 3, вартістю 1624,00грн., мощення №6 загального користування на суму 881,00грн.
Дійсна вартість частини, пропонованої у власність ОСОБА_1 дорівнює 37858,00грн., що становить 35/100 частини від загального домобудівництва.
ОСОБА_2: приміщення з житлового будинку літ. «А» приміщення 1-1 (коридор) пл. 6,1кв.м., 1-5 (житлова) пл. 15,0кв.м., частина приміщення 1-2 (житлова) із внутрішнім розміром 2,02х4,4=8,9м., загальною площею 30,0кв.м., вартістю 21352,00грн., прибудова літ. «а» (прим. І пл. 10,1кв.м.), вартістю 6944,00грн., літня кухня літ. «Б» із прибудовою літ. «б», загальною вартістю 30374,00грн., сарай літ. «Е» вартістю 143,00грн., вхід у підвал літ. «Г» вартістю 2918,00грн., туалет літ. «Ж» вартістю 1857,00грн., огородження №1, 5, вартістю 3120,00грн., водопровід №4 вартістю 2514,00грн., огородження №1 загального користування на суму 88,00грн.
Дійсна вартість частини, пропонованої у власність ОСОБА_1 дорівнює 71374,00грн., що становить 65/100 частини від загального домобудівництва.
При даному варіанті необхідно зробити наступні роботи з переустаткування:
- закласти дверні прорізи із приміщення 1-4 у приміщення 1-5, із приміщення 1-1 у приміщення 1-3. Кошторисна вартість робіт становить 1520,00грн.
- обладнати дверні прорізи із приміщення 1-3 у приміщення 1-4, із приміщення 1-3 у приміщення 1-2, із приміщення 1-3 у двір. Кошторисна вартість робіт становить 2400,00грн.
- у приміщення 1-2 встановити перегородку, згідно розмірів зазначених у проекті. Кошторисна вартість робіт з 5667,00грн.
- самовільні будови літ. «а», «б», «В», «Г», «Е», узаконені рішенням Зеленівської селищної ради №16 від 02.02.2010 року, за ОСОБА_1
Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи Херсонського державного бюро технічної документації від 05.07.2010 року, виділивши у користування:
ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 583,3кв.м. у т.ч. площа під будовами з окремим в'їздом на АДРЕСА_1 відповідно до ідеальної частки 7/12 частини.
ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 416,7кв.м. у т.ч. площа під будовами з окремим в'їздом на АДРЕСА_1 відповідно до ідеальної частки 5/12 частини.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Заболотний В.М.