Справа № 2-4894/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
за участю представника Ізмаїльської міської ради – Кулава М.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради, ІІІ-тя особа Одеська товарна Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний НОМЕР_1, укладеного 02 грудня 1999 року між ним та ОСОБА_3 та просить визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що 02 грудня 1999 року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто угоди про купівлю - продаж ? частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення йому стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.
Відповідач представник Ізмаїльської міської ради заявлені позовні вимоги визнає.
Представник Одеської товарної біржі в судове засідання не з’явився, хоча про місце, час слухання справи був оповіщений належним чином.
Вислухавши позивача, представника відповідача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.
З матеріалів справи вбачається, що 02 грудня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір про купівлю-продаж ? частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за НОМЕР_1 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, крім того, на виконання умов укладеного договору ним проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. У цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги ОСОБА_2 – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, укладений 02 грудня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі реєстраційний НОМЕР_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Припинити за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: