Справа № 2-4853/10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
представника відповідача – Кулава М.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Ізмаїльської міської ради, Ізмаїльської Універсальної біржі «Витязь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №2002-148, укладеного 09 січня 2002 року між нею та ОСОБА_2 та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 мотивуючи тим, що 09 січня 2002 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 яку було зареєстровано на Ізмаїльській Універсальній біржі «Витязь», всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їй стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.
Відповідач представник Ізмаїльської міської ради позовні вимоги визнає.
Представник відповідача Ізмаїльської Універсальної біржі «Витязь» в судове засідання не з’явився хоча про час, місце слухання справи був оповіщений належним чином.
Вислухавши та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.
З матеріалів справи вбачається, що 09 січня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 Укладений між сторонами договір зареєстровано Ізмаїльською Універсальною біржею «Витязь» за №2002-148 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцем, крім того, на виконання умов укладеного договору нею проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. У цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 укладений 09 січня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на Ізмаїльській Універсальній біржі «Витязь» реєстраційний №2002-148.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 що складається: із літ. «А» приміщення: №1 – коридор, №2 – житлова, №3 – кухня, №4 – житлова, №5 – кухня, №6 – кладова; І- підвал, загальною площею – 84, 8 кв.м, житловою площею – 27,6 кв.м, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - уборна.
Припинити за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: