Справа № 2-4917/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  14 вересня  2010   року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

 при секретарі –   Зінзівєр С.В.

              розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Бесарабської товарної біржі  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

      Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу   реєстраційний НОМЕР_1,  укладеного 04 квітня 2003  року   між нею та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5   та  просить   визнати  за  нею    право власності  на квартиру АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 04 квітня 2003  року   між  нею    та  ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   квартири АДРЕСА_2,   яку  було   зареєстровано   на Бесарбській Товарній біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вона відкрито   володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їй   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вона  звернулася    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору.

          Відповідач представник Бесарабської товарної біржі в судове засідання не з’явився хоча про місце, час слухання справи був оповіщений належним чином.

           Вислухавши позивачку  та  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

            З  матеріалів справи  вбачається, що 04 квітня 2003  року   між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири АДРЕСА_2.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Бесарбською Товарною Біржею   за НОМЕР_1 у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцем, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору нею   проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  

               Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. У цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

   Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220, 344 суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1  – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_2,     укладений 04 квітня 2003  року   між   ОСОБА_1 та  ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  зареєстрований  на Бесарабській Товарній біржі реєстраційний   НОМЕР_1.

  Визнати за  ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

 Припинити за ОСОБА_2,  ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3  право власності на квартиру АДРЕСА_2.

  На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення.

Суддя: