Справа  № 2 – 6434 /10

Р І Ш Е Н Н  Я

  І М Е Н Е М                     У К Р А Ї Н И

20 вересня   2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Марцішевської О.М.

при секретарі –  Снігурській Т.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка  звернулась   до суду з позовом до Черкаської міської ради,  посилаючись на те, що являється власником 31/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1, також являється власником земельної ділянки  по АДРЕСА_1 площею 259,5 кв.м на підставі Державного акта про право власності на ділянку від 09.04.2008р. на підставі рішення Черкаської міської ради № 4-269 п.1.10 від 20.12.2007р. На території власної земельної ділянки з дотриманням будівельних норм щодо її меж позивачкою самочинно побудована прибудова до житлового будинку літ.а-4 розміром 15,8 кв.м. Просить суд визнати за нею  право власності   самочинно побудовану прибудову до житлового будинку літ.а-4  по АДРЕСА_1.

               В судовому засіданні  представник позивачки ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав та  просив суд позов  задоволити. Зазначав, що ОСОБА_3, ОСОБА_2 померли, однак після 6-місячного строку спадщину після їх смерті ніхто не оформив, вказував на відсутність порушень прав будь-яких осіб позивачкою з урахуванням того, що  позивачкою самочинно побудована прибудова на території власної земельної ділянки з дотриманням будівельних норм щодо її меж.

              Представник відповідача  ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнав, вказуючи на те, що необхідною є згода співвласників домоволодіння або їх спадкоємців.

       Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 являється власником 31/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 21.06.1995р.

Іншими співвласниками домоволодіння зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, які померли, однак після 6-місячного строку після їх смерті спадщину  ніхто не оформив.

Позивачка  також являється власником земельної ділянки  по АДРЕСА_1 площею 259,5 кв.м на підставі Державного акта про право власності на ділянку від 09.04.2008р. на підставі рішення Черкаської міської ради № 4-269 п.1.10 від 20.12.2007р.

На території власної земельної ділянки позивачка  самочинно побудувала прибудову до житлового будинку літ.а-4 розміром 15,8 кв.м.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 357/буд від 21.08.2010р. самочинна  прибудова до житлового будинку літ.а-4  побудована з дотриманням будівельних норм.

Відповідно до частин 1,2 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо  вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно ( ч.3 ст.376  ЦК); за особою – власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб ( ч.5 ст.376 ЦК України).

 Враховуючи, що позивачкою самочинно побудована прибудова на території власної земельної ділянки з дотриманням будівельних норм щодо її меж, відсутність порушення будівельних норм підтверджена матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення,  оскільки за таких обставин самочинно побудоване позивачкою нерухоме майно не порушує прав та законних інтересів будь-яких осіб.

 Керуючись ст.ст. 10,60,212-215,218,174 ЦПК України,  ст. 376 ЦК України  суд, - ,

В И Р І Ш И В :

                 Позов   ОСОБА_1 задоволити.

    Визнати за   ОСОБА_1 право власності   самочинно побудовану прибудову до житлового будинку літ.а-4  по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду  Черкаської області через суд першої інстанції  в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: