РІШЕННЯ

                                                                                                                             Справа № 2-148/2010

                                                                    і м е н е м    У К Р А І Н И

04.06.2010  р.                                                                               м. Сімферополь

      Сімферопольський районний  суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Сафонова В.В., при секретарі Михайлової І.В., за участю сторін та представників ОСОБА_1 і  ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі справу за позовом ОСОБА_3 до  ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про  визнання права власності у порядку спадкування за заповітом на частку у сумісній власності,-

                                                          встановив:

           Позивач   звернувся в суд  з позовом  і просить суд, на підставі ст. ст.87,, ч.4 ст.120 ЗК України та  ст.ст.370, 372 , 1266, ч1 ст.1223, ч.3 ст.1296  ЦК України  визнати за ним право власності у порядку спадкування за заповітом на 66/100 часток земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1,  для  будівництва та обслуговування жилого будинку, а також провести виділ у  натурі вказаної частки ділянки та закріпити  за ним, мотивуючи тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_6 відкрилася спадщина у вигляді  вказаного жилого будинку та  земельної ділянки площею 0.2399 Га, на якій розташований вказаний жилий будинок, що підтверджується Державним актом на право  власності на землю. З вказаного майна йому належить 66/100, а відповідачам  по 17/100 часток вказаного спадкового будинку, на які вони получили відповідні свідоцтва  у нотаріальній конторі. Однак, що стосується земельної ділянки, яка  також знаходиться у  їх сумісній частковій власності, вони не можуть  получити свідоцтва у нотаріальній конторі, тому як частки не  виділені у натурі, до того ж відповідачка ОСОБА_5 є громадянкою іншої держави та може  мати право власності на свою частку земельної ділянки.  

        В судовому засіданні позивач уточнив свої  позовні вимоги та просив суд   провести розділ земельної ділянки площею  - 2 399 кв.м., згідно  Державного Акту серії КМ №030741 р. №324 від 12.08.2004 р., розташованої за адресою АДРЕСА_1  між співвласниками вказаного будинку, пропорційно до  часток осіб у праві власності жилого будинку.   Виділити ОСОБА_3 66/100  часток земельної ділянки, відповідно до  Державного Акту серії КМ №030741 р. №324 від 12.08.2004 р., розташованої за адресою АДРЕСА_1, на яку приходиться  земельна ділянка площею  - 1583 кв.м., в тому числі площа під забудови та споруди і площа 8 кв.м. під  колодязь та прохід до  колодязя  і признати  за ОСОБА_3 право власності на вказану земельну ділянку площею  - 1583 кв.м.  Виділити ОСОБА_4 34/100 частки земельної ділянки, відповідно до  Державного Акту серії КМ №030741 р. №324 від 12.08.2004 р., розташованої за адресою АДРЕСА_1,  на яку приходиться земельна ділянка площею  - 816 кв.м. і признати  за ОСОБА_4  право власності на вказану земельну ділянку площею  - 816 кв.м.  Встановити сервітут на право користування часткою земельної ділянки ОСОБА_3 площею 8 кв.м., в тому числі – площа колодязя 2 кв.м. і 6 кв.м. прохід до  колодязя для можливості проходу і користування колодязем для   ОСОБА_4  і  ОСОБА_5., наполягав на задоволенні позову і просив задовольнити позов у повному обсязі.

       Вислухавши сторони,  дослідивши  матеріали справи й оцінивши зібрані в справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги, з  урахуванням уточнень,   підлягають  частковому задоволенню, виходячи з наступного.

       Між сторонами виникли спадкові правовідносини з приводу виділу часток у спільній сумісній власності спадкової земельної ділянки між спадкоємцями, пропорційно  часткам  спадкового жилого будинку, які регулюються нормами  цивільного та земельного законодавства України. Права позивача порушені і підлягають  захисту у судовому порядку, тому як нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право  власності  на земельну частку у порядку спадкування за заповітом, посилаючись на п. 224 Інструкції про  порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 03.03.2004 р. за 320/05, тому як частки співвласників не виділені.

    Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача – ОСОБА_6, що  підтверджується свідоцтвом про його  смерть та свідоцтвом про  народження позивача, згідно з якого спадкодавець ОСОБА_6 записаний його батьком (а.с.6-7). Після смерті відкрилася спадщина у вигляді спадкового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 2 399 кв.м., згідно  Державного Акту серії КМ №030741 р. №324 від 12.08.2004 р. (а.с.11).  Відповідно до правовстановлюючих документів сторони оформили свої частки у нотаріальному порядку, у зв’язку з чим позивач є  власником  - 66/100, а відповідачі - по 17/100 часток кожний вказаного спадкового будинку, що  підтверджується  документально (а.с.8,9,22).  

    Згідно  зі ст. 1225 ч.2 ЦК України  до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони  розташовані.

    Відповідно до ст. 1226 ч.1 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

     Згідно зі ст. 81 ч.3  ЗК України іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки, відповідно до  частини 2 вказаної статті ( на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів), у разі прийняття спадщини.

    Відповідно до  ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

    Відповідно до заключення експерта  №30 від 10.03.2010 р. (а.с.100-106) можливо  виділити   ОСОБА_3 земельну ділянку площею -1583 кв.м., а співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 – 816 кв.м., а також в становити сервітут на право користування часткою земельної ділянки ОСОБА_3 площею 8 кв.м., в тому числі – площа колодязя 2 кв.м. і 6 кв.м. прохід до  колодязя для можливості проходу і користування колодязем для ОСОБА_4  і  ОСОБА_5.

   Згідно зі ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

  Однак, доводи представника позивача в тому, що відповідачка ОСОБА_5 не може мати у власності земельної ділянки, тому як вона є громадянкою іншої держави, суд не  може прийняти до уваги, тому як це твердження протиричить ст. 81 ч.ч. 2-3  та ст. 82 ч.ч.2-3 ЗК України, про  що також вказано у п.18 Пленуму ВС України  №7 від 16.04.2004 р.  У п.21 вказаного  Пленуму також  вказано, що суд  може  не визнати угоду про  порядок користування земельною ділянкою, коли дійде  висновку, що угода між співвласниками ущемляє законні права когось зі співвласників, позбавляє його  можливості належно користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його  з числа користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно-будівельним, санітарним чи протипожежним правилам.

    Отже, виходячи з наведеного,  суд приходить до  висновку, що вимоги позивача в частині виділу земельної ділянки  ОСОБА_4 у розмірі  - 816 кв.м. порушує права землекористувача ОСОБА_5, тому, на думку суду, відповідачу  ОСОБА_5  повинно бути виділено пропорційно його  17/100 часткам у  спадковому будинку - 408 кв.м., що витікає з висновків експерта, згідно з яких слідує, що співвласникам ОСОБА_5 та ОСОБА_5 повинно бути виділено – 816 кв.м., але їх  частки є рівними, тобто по 17/100 часток у спадковому майні кожному.

     Вимог про  виділ земельної частки ОСОБА_5 заявлено не було, тому  її  частка є невизначеною.

      На підставі ст.ст. 81, 82, 87,  ч.4 ст.89, ч.4 ст.120 ЗК України, ст.ст. 372, 1223  ч.1,3, 1225, 1226, 1296 ч.3 ЦК України,  к еруючись вимогами ст.ст.  60, 88, 212-215,  217, 218,  294-296 ГПК України, суд,-                                                              

В И Р І Ш И В :

        Задовольнити  позов ОСОБА_3 до  ОСОБА_4  та ОСОБА_5 про  визнання права власності у порядку спадкування за заповітом на частку у сумісній власності – частково.

       Провести розподіл земельної ділянки площею  - 2 399 кв.м., згідно  Державного Акту серії КМ №030741 р. №324 від 12.08.2004 р., розташованої за адресою АДРЕСА_1  між співвласниками вказаного будинку, пропорційно до  часток осіб у праві власності жилого будинку.

        Виділити ОСОБА_3 66/100  часток земельної ділянки, відповідно до  Державного Акту серії КМ №030741 р. №324 від 12.08.2004 р., розташованої за адресою АДРЕСА_1, на яку приходиться  земельна ділянка площею  - 1583 кв.м., в тому числі площа під забудови та споруди і площа 8 кв.м. під  колодязь та прохід до  колодязя  і признати  за ОСОБА_3 право власності на вказану земельну ділянку площею  - 1583 кв.м.

        Виділити ОСОБА_4 17/100 часток земельної ділянки, відповідно до  Державного Акту серії КМ №030741 р. №324 від 12.08.2004 р., розташованої за адресою АДРЕСА_1,  на яку приходиться земельна ділянка площею  - 408 кв.м. і признати  за ОСОБА_4  право власності на вказану земельну ділянку площею  - 408 кв.м.

       Встановити сервітут на право користування часткою земельної ділянки ОСОБА_3 площею 8 кв.м., в тому числі – площа колодязя 2 кв.м. і 6 кв.м. прохід до  колодязя для можливості проходу і користування колодязем для ОСОБА_4  і  ОСОБА_5.   В останній  частині позову - відмовити.

        Рішення суду набуває законної сили  протягом  10 (десяти) днів від дня проголошення рішення, якщо заява про апеляційне оскарження рішення суду не була подана. Якщо була  подана заява про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом  20 (двадцяти) днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, то рішення суду набуває законної сили  після закінчення цього строку. Апеляційна скарга  може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в десятиденний строк, встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження. У випадку подачі апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набуває законної сили  після розгляду справи апеляційним судом. Заява про апеляційне оскарження й апеляційна скарга подаються в Апеляційний суд АР Крим через Сімферопольський районний суд АР Крим. Копія апеляційної скарги одночасно направляється   особою, що ії подає, у суд апеляційної інстанції.

Головуючий  суддя:                                           В.В.   Сафонов