Справа № 2-758

2010 рік

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

15 вересня 2010 року                Тельманівський районний суд Донецької області

у складі:     головуючого судді                         Ольховської О.В.

при секретарі                             Сокирко І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тельманове справу за позовом ОСОБА_1 до КОЛЕКТИВНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА «ПЕРВОМАЙСЬКЕ» про визнання права власності на нежитлове приміщення,

В С Т А Н О В И В:

08.07.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Колективного сільськогосподарського підприємства «Первомайське» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлове приміщення, вказуючи на те, що 27.03.2010 року з відповідачем КСП «Первомайське»  в особі Кітик В.А.  був укладений договір купівлі – продажу коровника, що розташований на території МТФ №1 КСП «Первомайське» в АДРЕСА_1. Після оплати вартості коровника, відповідач надав всі підтверджуючі договір документи. Однак з вини відповідача нотаріально договір купівлі – продажу посвідчений не був. Після виконання всіх умов договору, позивач фактично став власником вказаного майна, однак БТІ відмовляє у видачі свідоцтва про право власності на коровник, у зв’язку з тим, що договір нотаріально не посвідчений. Просить визнати договір купівлі – продажу нежитлового приміщення - коровника дійсним та визнати за ним право власності на коровник, що розташований на території МТФ №1 КСП «Первомайське» в АДРЕСА_1.  .  

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на заявлених вимогах наполягав,  судові витрати   з відповідача  просив  не стягувати..

Представник відповідача Кітик В.А. позовні вимоги визнала.

      Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно протоколу № 3 року від 05.03.2007 року засідання ліквідаційної комісії КСП «Первомайське» Тельманівського району Донецької області головою  ліквідаційної комісії  обрано  Кітик Валентину Олексіївну.,

Згідно протоколу № 5 від 05.01.2010 року  засідання ліквідаційної комісії КСП «Первомайське» Тельманівського району Донецької області, при розгляді заяви ОСОБА_1  щодо продажу приміщення – корівника, розташованого на території МТФ №  1 в с. Первомайське Тельманівського району Донецької області, ліквідаційна комісія КСП «Первомайське» Тельманівського району Донецької області  вирішила затвердити рішення  щодо продажу корівника 1981 року побудови,  розташованого на території МТФ № 1 с. Первомайське Тельманівського району Донецької області та провести експертну оцінку об»єкта.

Згідно протоколу № 6 від 12.01.2010 року  засідання ліквідаційної комісії КСП «Первомайське» Тельманівського району Донецької області  вирішено  укласти  договір  зі спеціалістом по оцінці корівника 1981 року  побудови.

Згідно протоколу № 7 від 28.02.2010 року  засідання ліквідаційної комісії КСП «Первомайське» Тельманівського району Донецької області   вирішено укласти договір   купівлі- продажу приміщення – корівника, розташованого на території МТФ №  1 в с. Первомайське Тельманівського району Донецької області  та продати об»єкт  за 45000 гривень ОСОБА_1  

Згідно копії договору купівлі-продажу від 27.03.2010 року, співвласники майнових паїв КСП «Первомайське» в особі уповноваженої особи Кітик В.О., надалі – Продавець, з одної сторони, та ОСОБА_1, надалі – Покупець, з другої сторони уклали договір, згідно якого продавець продає, а покупець купує майнові паї належні співвласникам КСП «Первомайське» від 24.03.2004 року. Майнові паї віднесені на корівник 1981 року побудови, розташований на території МТФ №1 в АДРЕСА_1. Вартість продажу корівника визначена сторонами в розмірі 45 000 гривень.

Згідно копії квитанції від 27.03.2010 року ОСОБА_1, відповідно до  договору купівлі – продажу корівника від 27.03.2010 року сплатив 45 000 /сорок п’ять / тисяч гривень.

Згідно копії акту прийому – передачі до договору купівлі – продажу від 27.03.2010 року, співвласники майнових паїв КСП «Первомайське» в особі уповноваженої особи Кітик В.О., що йменується продавець, з однієї сторони, та ОСОБА_1, що йменується покупець з другої сторони, склали акт про наступне: Продавець передав, а покупець прийняв корівник, 1981 року будівництва, розташований  в АДРЕСА_1, за ціною 45 000 гривень.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне  посвідчення договору  не вимагається.

Враховуючи, що між ОСОБА_1 та КСП «Первомайське» Тельманівського району Донецької області в письмовій формі був укладений договір купівлі – продажу корівника, розташованого в АДРЕСА_1, між сторонами відбулося виконання договору, тобто ОСОБА_1 сплатив вартість вказаного майна, а відповідач передав його у користування, тому суд вважає можливим визнати дану угоду дійсною.

Керуючись  ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі – продажу від 27 березня 2010 року нежитлового приміщення – коровника 1981 року побудови вартістю 45000 гривень, що розташований на території МТФ № 1 КСП «Первомайське» в АДРЕСА_1, укладений між співвласниками майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства «Первомайське» та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно – коровник 1981 року побудови вартістю 45000 гривень, що розташований на території МТФ № 1 КСП «Первомайське» в с. Первомайське вул. піонерська, 1 а Тельманівського району Донецької області.

Повний текст рішення складено 20 вересня 2010 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом десяти днів з дня  його проголошення.   Особи,  які брали участь  у справі,  але не були присутні  у судовому засіданні  під час проголошення  судового рішення,  можуть  подати апеляційну скаргу протягом десяти днів  з дня отримання  копії  цього рішення.

Суддя