Справа № 2-3664/10
Категорія 19
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 вересня 2010 року Ленінський районний суд м. Севастополя у складі:
головуючого – судді Балюкової К.Г.
при секретарі – Галій О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи – Кримська біржа нерухомості, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об’єктів нерухомого майна» Севастопольської міської ради, про визнання права власності на квартиру ,
В С Т А Н О В И В:
Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідача, просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, оскільки між ним та відповідачем по справі 29.12.1997 року був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований Кримською біржею нерухомості за реєстровим номером № 1Н-294, всі умови даної угоди сторонами виконані, в даний час у позивача виникла необхідність провести відчуження даній квартири, але в зв’язку з тим, що квартира була придбана на підставі біржового договору купівлі-продажу, і угода не була посвідчена нотаріусом, позивачу необхідно визнати договір купівлі-продажу кварти дійсним і визнати за собою право власності на вищевказану квартиру.
Представник позивача у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав, по викладених у позові підставах.
Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якої просить розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Представники третіх осіб у судове засідання не з’явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Суд, вислухав пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 29.12.1997 року Кримською біржею нерухомості зареєстрований договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між відповідачем ОСОБА_2 (продавець) з одного боку і позивачем ОСОБА_1 (покупець), що діяв з іншого боку.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Сторони виконали угоду, тобто після оформлення договору купівлі-продажу позивач ввіз в квартиру свої речі, вселився у житло, проводить оплату комунальних платежів за даною адресою, зареєстрував право власності на квартиру в КП «БТІ та ДРОНМ» СМР, зареєструвався сам за даною адресою, що підтверджується відповідними довідками, відповідач отримали гроші за квартиру від позивача, виїхав з квартири, проживає за іншою адресою.
На підставі того, що дійсність угоди ніким не оспорюється, і вона не визнана судом недійсною; учасники угоди проявили вільне волевиявлення при її укладенні; дане волевиявлення не суперечило положенням актів чинного цивільного законодавства; дії сторін були направлені на встановлення цивільних прав і обов'язків, отже, відповідно до принципу презумпції правомірності угоди (ст. 204 ЦК України), у суду є достатні підстави для визнання угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсною і визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за позивачем у відповідності до ст.. 392 ЦК України.
На підставі ст. 203, 204, 392 ЦК України, керуючись статтями 10,11, 60, 130, 169, 174,212, 215, главою 8 ЦПК України , суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд м.Севастополя шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. .
Суддя - підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Ленінського районного
Суду м.Севастополя К.Г.Балюкова