Справа №22-ц-1127/06 Суддя першої інстанції Семенова Л.М.
Категорія 30 Суддя-доповідач апеляційного суду Козаченко В.І.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 червня 2006 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області в складі:
головуючого Козаченка В.І.,
суддів: Базовкіної Т.М., Кутової Т.З.,
при секретарі судового засідання Гапєєвій Т.В.,
за участю: представника позивача - ОСОБА_1, голови Котляревської сільської ради - Шокота Р.В., представника третьої особи - ОСОБА_2,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1
на рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 13 квітня 2006 року за позовом ОСОБА_1 до Котляревської сільської ради, Жовтневого районного відділу земельних ресурсів Миколаївської області та ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного Акту на право власності на землю та відновлення меж суміжного землекористування,
ВСТАНОВИЛА:
11 квітня 2005 року ОСОБА_4 звернувся до суду з указаним позовом, в кому зазначав, що йому на праві приватної власності належить жилий будинок АДРЕСА_1 Жовтневого району, який він отримав у 1982 році як переселенець від радгоспу "Южний" Жовтневого району, відповідно до Постанови Ради Міністрів УРСР від 18 грудня 1981 року "Про індивідуальне житлове будівництво".
23 грудня 2004 року на сесії Котляревської сільської ради прийняте рішенням про надання позивачу у власність земельної ділянки для обслуговування вказаного будинку в розмірі 0, 06 га.
Однак, ще 10 грудня 1995 року Котляревською сільською радою його суміжному сусіду, теж переселенцю, ОСОБА_3, видано Державний Акт про право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,12 га, по АДРЕСА_2.
Вважаючи, виділення такої ділянки ОСОБА_3 неправомірним, оскільки це не відповідає плану забудови с. Котляреве, затвердженому Миколаївським облвиконкомом ще в 1966 році, позивач просив суд:
· визнати незаконними записи в земельно-кадастровій книзі Котляревської сільської ради про площі земельних ділянок, які належать ОСОБА_4 та ОСОБА_3;
· визнати незаконним, виданий ОСОБА_3 Державний Акт про право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,12 га, по АДРЕСА_2;
· зобов'язати Котляревську сільську раду та Жовтневий районний відділ земельних ресурсів відновити межу між земельними ділянками по вулицях АДРЕСА_1, і АДРЕСА_2;
· зобов'язати Котляревську сільську раду надати у власність ОСОБА_4 земельну ділянку після відновлення меж суміжного користування та видати йому документи, необхідні для отримання Державного Акту про право власності на земельну ділянку у відновленому розмірі.
Рішенням Жовтневого районного суду від 13 квітня 2006 року в задоволенні всіх вимог ОСОБА_4 відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на неповне з'ясування місцевим судом обставин, що мають значення для справи, та порушення норм матеріального і процесуального права, просив рішення суду скасувати і ухвалити нове про задоволення його позову.
Вислухавши суддю - доповідача, пояснення сторін та інших учасників процесу, дослідивши надані докази та перевіривши законність і обгрунтованість рішення місцевого суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Судом встановлені обставини, які не оспорюються сторонами:
· наказом директора радгоспу "Южний" Жовтневого району від ЗО жовтня 1982 року ОСОБА_4, як переселенцю, був наданий житловий будинок АДРЕСА_1 Жовтневого району;
· 22 листопада 1991 року ОСОБА_4 виплатив СХГЖ "Южний" (правонаступнику радгоспу Южний") позику за вказаний будинок, що стало підставою для визнання за ним права приватної власності на цей будинок;
· на підставі рішення Котляревської сільської ради від 29 квітня 2004 року ОСОБА_4 видано свідоцтво про право приватної власності на зазначений будинок, однак на час розгляду справи в апеляційному суді позивач не зареєстрував таке право в Миколаївському МБТІ;
- 23 грудня 2004 року на сесії Котляревської сільської ради прийняте рішенням про надання позивачу у власність земельної ділянки для обслуговування вказаного будинку в розмірі 0, 06 га;
· 10 грудня 1995 року Котляревською сільською радою ОСОБА_3, суміжному сусіду позивача, видано Державний Акт про право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,12 га, по АДРЕСА_2;
· земельно-кадастрові книги до 1991 року велись радгоспом "Южний", як державним підприємством, яке мало державний акт на користування землями, виділеними йому для господарювання та будівництва будинків для переселенців. Лише після вступу в законну силу Земельного Кодексу 1991 року ведення вказаних книг було передано Котляревській сільській раді;
· згідно записів у цих книгах радгосп "Южний" надав переселенцям у користування земельні ділянки для обслуговування вказаних жилих будинків розміром: ОСОБА_3 -0,12 га, ОСОБА_4 - 0,06 га;
· з 1982 року до теперішнього часу ОСОБА_4 користується виділеною йому земельною ділянкою, сплачуючи податок на землю, виходячи з розміру 0,06 га, однак, як визнала представник позивача, межі його земельної ділянки і межі земельних ділянок суміжних землекористувачів ніколи і ніким не встановлювались;
· забудова с. Котляреве проводилась радгоспом "Южний" із значними відступами від плану забудови 1966 року, тому рішення про надання у власність земельних ділянок жителям с. Котляреве, в тому числі, як ОСОБА_3, так і ОСОБА_4, приймались Котляревською сільською радою виходячи із записів в земельно-кадастрових книгах та ситуаційного плану, виготовленого землевпорядником і затвердженим головою цієї ради;
· Котляревською сільською радою видані ОСОБА_4 документи необхідні для отримання ним Державного Акту про право власності на земельну ділянку в реальних розмірах користування.
Суд першої інстанції в межах заявлених позовних вимог повно та всебічно дослідив обставини справи, дав належну оцінку доказами, які надали сторони, і дійшов правильного висновку про відсутність підстав, а також належних і допустимих доказів щодо визнання незаконними записів в земельно-кадастрових книгах Котляревської сільської ради та Державного Акту про право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_3
Місцевий суд також вірно встановив безпідставність посилань ОСОБА_4 на положення Глави 17 ЗК України (Добросусідство) і його вимог про відновлення меж суміжних земельних ділянок, так як межі земельних ділянок позивача і його суміжних землекористувачів не встановлювались.
В зв'язку з такими обставинами, суд обґрунтовано відмовив ОСОБА_4 в задоволенні зазначених позовних вимог.
Вказівка апелянта на те, що для вирішення позовних вимог суд не провів землевпорядну експертизу є безпідставними оскільки, представник позивача письмово відмовився від оплати та проведення такої експертизи.
Посилання ОСОБА_4 на встановлений ЗО травня 2005 року державним виконавцем факт того, що довжина земельної ділянки, якою користується ОСОБА_3, на 40 см довша, ніж зазначено в Державному акті на землю, не порушує його права, передбаченого ст. 119 ЗК України, на отримання Державного Акта на землю в визначених цим кодексом реальних розмірах користування, оскільки ОСОБА_3 відмовився від лишків земельної ділянки на користь позивача.
Інші доводи апеляційної скарги не спростовують зазначених висновків судової колегії, а тому не можуть бути підставою для скасування рішення місцевого суду.
Оскільки суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, то підстави для його скасування відсутні.
Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313 - 315 ЦПК України року, колегія суддів
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.
Рішення Жовтневого районного суду від 13 квітня 2006 року за позовом ОСОБА_1 до Котляревської сільської ради, Жовтневого районного відділу земельних ресурсів Миколаївської області та ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного Акту на право власності на землю та відновлення меж суміжного землекористування залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий: підпис
Суддя апеляційного суду
Миколаївської області В.І.Козаченко