Справа № 2-627/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

8 липня    2010 року  

           Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі – Бітюковій С.В., за участю –

позивача – ОСОБА_1,

розглянувши  у     відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

             25 травня 2010 року позивач  ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки, де просить визнати дійсним договір купівлі продажу Ѕ  частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений 13 листопада 1997 року між ОСОБА_3 та відповідачкою  ОСОБА_2, зареєстрований на   товарній біржі  «Нерухомість-Південь» в м. Миколаєві за  НОМЕР_1

               В судовому засіданні   позивач підтримав позовні вимоги  та пояснив, що 13 листопада 1997 року  його батько ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 Ѕ  частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Договір  купівлі-продажу було посвідчено на товарній біржі  «Нерухомість-Південь» в м. Миколаєві.  ІНФОРМАЦІЯ_1 його батько помер. В передбачений законодавством строк він звернувся до нотаріальної контори  з заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено в оформленні спадкових прав,  оскільки вказаний договір є недійсним, так як  його не посвідчено нотаріусом. В зв’язку з цим позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу  дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.

          Відповідачка  ОСОБА_2  в судове засідання не з’явилася, до суду надіслала  заяву в якій не заперечувала проти задоволення вимог позивача та з проханням слухати справу без її присутності.

          Представник третьої особи - товарної біржі  «Нерухомість-Південь» в судове засідання не з’явився,  причину неявки суду не повідомив, про дату та час слухання справи судом проінформований своєчасно і належним чином.

          Відповідно до письмового договору  купівлі-продажу від 13 листопада 1997 року ОСОБА_3 придбав у  ОСОБА_2 Ѕ  частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Договір  купівлі-продажу було посвідчено на  товарній біржі  «Нерухомість-Південь» в м. Миколаєві (а.с. 9).

Позивач  є сином ОСОБА_3 що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с. 11). Як вбачається зі свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер   ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10).

       Згідно довідок з  Миколаївського бюро технічної інвентаризації  та даних технічного паспорту  власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 (а.с.12-13, 22-27).

             Даними витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна встановлено, що  інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.21).    

Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивач має право звернутися до суду за захистом своїх  цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивача виникло в   2009 році, коли останньому  стало відомо про недійсність укладеної угоди,  суд вважає за можливе відновити позивачу строк на звернення до суду з позовом.

             Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку,  де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди. Однак, на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у зв’язку з чим вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

              Керуючись ст.ст. 213,215 ЦПК України, -

                                                           В И Р І Ш И В:

                Позов ОСОБА_1 задовольнити.

                Визнати дійсним договір купівлі-продажу Ѕ (одної другої)   частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений 13 листопада 1997 року між покупцем ОСОБА_3 та продавцем ОСОБА_2, зареєстрований на   товарній біржі  «Нерухомість-Південь» в м. Миколаєві за  НОМЕР_1

        Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                 Л.М. Царюк