РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

08 вересня 2010 р.                                 №2-1515/10р.

Суд Кремінського району Луганської області

    у складі:  головуючого  Костроба Ю. Ю.    

    при секретарі                  Міщенко О.О.    

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в  залі суду м. Кремінна справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ТОВ «Лотуре-Агро» про розірвання договорів оренди земельних паїв.

ВСТАНОВИВ:

    Позивачі в своїх  позовних заявах вказують, що ними 22 січня 2007 року були укладені договори оренди земельних паїв з ТОВ «Лотуре – Агро». Договора з боку відповідача укладав директор господарства – ОСОБА_4, що діяв на підставі Уставу підприємства.

Земельні паї належать позивачам на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку .

    Згідно п. 9, Договору орендар зобов'язаний виплачувати орендодавцеві орендну плату у грошовій формі у розмірі 919,31 грн. Проте в 2007 – 2009 роках орендна плата  у грошовій формі не виплачувалася, а пропонувалося отримувати у її рахунок сільгосппродукцію і інші товари (у тому числі – кондитерські вироби), доповнення до договору стосовно орендної плати не приймалися.

    Згідно п. 10 Договору оренди обчислення орендної плати мало б здійснювати з урахуванням індексів інфляції, що теж жодного разу за час дії договору не робилося.

    Позивачі неодноразово зверталися до керівництва ТОВ «Лотуре – Агро» з вимогою дотримувати умови договорів оренди, і попереджали, що у разі подальшого їх невиконання вони будуть вимушені ці договори розірвати.

    Своїми діями ТОВ «Лотуре – Агро» порушує умови укладеного договору оренди земельного паю, і на думку позивачів,  це є достатньою умовою для дострокового розірвання даного договору.

    Згідно ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений в договорі термін.

    Тому позивачі прохають розірвати договори оренди укладені між ними та ТОВ «Лотуре –Агро».

    У  судовому засіданні  представник позивачів позов підтримав. Відповідач у судове засідання не з’явився про день і час слухання справи був повідомлений належним чином про причину своєї неявки суд не повідомив, заяви про слухання справи за його відсутності суду не надіслав.

 Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності відповідача.

08.09.2010 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши представника позивача,  дослідивши матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступними підставами.

    Згідно копії державного акту 111-ЛГ № 095889  (а.с.31) позивач ОСОБА_5 має у власності земельну ділянку площею 6,4985 га.

    Згідно копії державного акту 111-ЛГ № 095882 (а.с.43)  позивач ОСОБА_2  має у власності земельну ділянку площею 6,5788га.

    Згідно копії державного акту 111-ЛГ № 095883 (а.с.56)  позивач ОСОБА_1 має у власності земельну ділянку площею 6,4986 га.

    Згідно копій договорів оренди землі (а.с.27-30,38-41,51-54) позивачі 22 січня 2007року уклали договори оренди землі з ТОВ «Лотуре-Агро» строком на 7 років.

    Згідно пояснень представника позивачів підприємство відповідача систематично з 2007-2009роки не виконувало свої обов’язки по сплаті позивачам орендної плати у грошовому вигляді.

Таким чином суд вважає обґрунтованими заявлені вимоги.

Керуючись ст. ст.526,530,615,651 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 130, 174,  212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заявлену вимогу задовольнити.

1.Розірвати договори оренди земельних паїв від 22 січня 2007року укладені  між  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3   і ТОВ «Лотуре-Агро».

Копію заочного рішення надіслати відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                     Ю.Ю. Костроба