Справа № 2ц-7-4469/10 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 липня 2010 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого – судді Подзігун Г.В.
при секретарі – Майстренко О.М.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Лакталіс-Миколаїв» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, –
ВСТАНОВИВ:
ПАТ «Лакталіс-Миколаїв» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, раніше укладеного між сторонами та посвідченого на Біржі Нерухомості «Єдвайс-консульт» за № 1816 30.07.2001 року.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову підтримав.
Відповідачі у судове засідання не з’явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, вимоги позову визнали.
Третя особа свого представник у судове засідання не направила, надала суду заяву про розгляд справи за відсутності її представника, заперечень проти позову не надала.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутністю представника позивача, відповідачів та представника третьої особи в ході попереднього судового засідання, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 30.07.2001 року сторони уклали договір купівлі-продажу, за яким ЗАТ «Лакталіс-Україна» придбало у власність квартиру АДРЕСА_1, що раніше належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло, від 01.06.1994 року, зареєстрованого КП ММБТІ 30.10.1995 року за р. № 18624, передавши їм в рахунок покупки суму в розмірі 40981 гривень. Даний договір посвідчений на БН «Едвайс-Консульт» за №1816.
Сторони за угодою повністю виконали істотні умови договору, за якими відповідачі передали позивачу спірну квартиру, а він в свою чергу, передав останнім визначену грошову суму.
Відповідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна від 13.07.2010 року на час укладення договору купівлі-продажу, а саме, 30.07.2001 року заборона на відчуження даного об’єкту була відсутня.
На підставі вищевказаного договору право власності на дану квартиру зареєстровано за ЗАТ «Лакталіс-Україна».
Згідно Статуту, зареєстрованого 05.05.2010 року ПАТ «Лакталіс-Миколаїв» є правонаступником щодо всіх прав та обов’язків ЗАТ «Лакталіс-Україна».
На підставі ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 220, 328, 329, 334 ЦК України, суд дійшов висновку, що сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов договору та відбулося його повне виконання, однак посвідчити договір нотаріально не уявляється можливим, оскільки право власності на предмет договору зареєстровано за покупцем.
Тому слід визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 30.07.2001 року між ЗАТ «Лакталіс-Україна» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 та посвідчений за № 1816 на БН «Єдвайс-Консульт» та визнати за Приватним акціонерним товариством «Лакталіс-Миколаїв» право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Таким чином вимоги позову обґрунтовані та підлягають задоволенню.
У відповідності зі ст.ст.81, 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.
Керуючись ст.ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов Приватного акціонерного товариства «Лакталіс-Миколаїв» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності – задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 30.07.2001 року між ЗАТ «Лакталіс-Україна» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 та посвідчений за № 1816 на БН «Єдвайс-Консульт» - дійсним.
Визнати за Приватним акціонерним товариством «Лакталіс-Миколаїв» право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів.
СУДДЯ ПОДЗІГУН Г.В.