ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

09 вересня 2010 року справа № 5020-12/178

Господарський суд міста Севастополя в складі судді Харченка І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі господарську справу

за позовом          Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1  

(АДРЕСА_3)

до                     Приватного підприємства “Регион”

(пр. Ген. Острякова, 100, кв. 80, м. Севастополь, 99040)

про                     стягнення заборгованості у розмірі 5 634,43  грн.,

за участю представників:

позивача – ОСОБА_2, довіреність №1643  від 02.07.2010;

відповідача - не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до приватного підприємства “Регион” про стягнення заборгованості у розмірі 31 900,00 грн., з яких: 4 920,73 грн. –заборгованість по суборенд ній платі. 216,30 грн. - заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг, 497,40 грн. –пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем обов’язку щодо внесення оплати відповідно до умов договору суборенди нежитлового приміщення б/н від 19.06.2009.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову; явку повноважних представників в судові засідання 17.08.2010 та 09.09.2010 не забезпечив, про дату, час і місце судового засідання повідомлений своєчасно та належним чином, на адресу яка зазначена у Витягу з ЄДРПОУ №02/2-06/2365 від 21.08.2010 /а.с. 44/.

Зважаючи на те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, а нез’явлення Відповідача не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність за наявними в справі матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника Позивача,  суд

ВСТАНОВИВ:

19.06.2009 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) та приватним підприємством “Регион” (Суборендар) укладений договір суборенди нежитлового приміщення б/н (далі –Договір), відповідно до умов якого Орендодавець зобов’язується передати, Суборендар прийняти в строкове платне володіння (суборенду) нежитлове приміщення площею 35,9 кв.м., розташованого в будівлі літ. «К1»№ІІІ-1 торговельно-офісного комплексу за адресою: м. АДРЕСА_2 (надалі «Приміщення») на умовах, що викладені нижче (пункт 1.1 Договору) /а.с. 8-11/.

Розділом 3 Договору передбачений порядок передачі об’єкта в суборендне користування: приміщення повинно бути передано Орендодавцем та прийнято Суборендарем протягом 5 (п’яти) днів з моменту підписання сторонами цього Договору.

Строк суборендного користування передбачений розділом 4 Договору та складає один рік з моменту прийняття Приміщення за Актом прийому-передачі. Цей Договір припиняє свою дію за достроковим розірванням, а також  за обставинами перерахованими у пункті 4.5 Договору (пункти 4.1 та 4.5 Договору).

Суборендна плата та порядок розрахунків передбачений розділом 5 Договору: розмір плати за місяць суборендного користування Приміщенням становить 3 590,00 (три тисячі п’ятсот дев’яносто) гривень без ПДВ. Суборендна плата сплачується щомісячно авансом, не пізніше 27 (двадцять сьомого) числа кожного попереднього місяця.

Пунктом 6.1 Договору передбачено, що комунальні послуги не входять до плати за суборендне користування Приміщенням та оплачуються Суборендарем відповідно до отриманих від Орендодавця рахунків, пропорційно площі Приміщення.

Суборендар за цим Договором бере на себе зобов’язання своєчасно здійснювати орендні та комунальні платежі (підпункт 3 пункту 8.1 Договору).  

Передача майна в суборенду Відповідачу на підставі Договору б/н від 19.06.2009 підтверджується Актом прийому-передачі від 23.06.2009 (Додаток до Договору) /а.с. 12/.

12.10.2009 між Сторонами був підписаний Договір про дострокове розірвання Договору суборенди нежитлового приміщення б/н від 19.06.2009, відповідно до якого, Сторони домовили про розірвання Договору суборенди /а.с. 13/, про що також свідчить акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 15.10.2009 /а.с. 14/.

Позивачем були пред’явлені рахунки №3/3 від 28.09.2009, №3/3 від 26.08.2009 та №3/3 від 15.10.2009 /а.с. 30-32/ на оплату Відповідачем суборендного платежу та відшкодування комунальних послуг.

28.09.2009, 26.08.2009 та 15.10.2009 сторонами були оформлені Акти здачі, приймання виконаних робіт, послуг /а.с. 30-32/, відповідно до яких, Відповідач мав перерахувати Позивачу за суборенду майна та комунальні послуги 5 137,03 грн. відповідно до Договору б/н від 19.06.2009.

Як вбачається з матеріалів справи Відповідач рахунки сплачував частково.

Як встановлено судом, та підтверджено відповідними документами, обов’язок щодо внесення суборендної плати та плати за комунальні послуги по Договору б/н від 19.06.2009, Відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого за ним виникла заборгованість перед Позивачем у розмірі 5 634,43 грн.          

Несплата Відповідачем вказаної заборгованості й з’явилась підставою для звернення Позивача до суду із позовом про її стягнення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526  Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна  його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини четвертої статті 631 Цивільного кодексу України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до акту звірення взаєморозрахунків сторін /а.с. 16/, заборгованість Відповідачем на час розгляду справи не сплачена, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Позивача щодо стягнення з Відповідача заборгованості з суборендної плати у розмірі 4 920,73 грн. та витрат за користування комунальними послугами у розмірі 216,30 грн.

Згідно зі статтею 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойки, штраф, пеня), яка сплачується у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до пункту 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996 передбачено, що розмір пені за прострочення платежу обмежений подвійною обліковою ставкою НБУ.

На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період з 28.08.2009 по 26.03.2010 у розмірі 497,40 грн.

Перевіривши розрахунок пені /а.с. 19/, суд вважає, що вказаний розрахунок здійснений з урахуванням вимог діючого законодавства, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України стороні на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує державне мито за рахунок другої сторони, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Регион” (пр. Ген. Острякова, 100, кв. 80, м. Севастополь, 99040, код ЄДРПОУ 32747880, відомості про банківські реквізити не відомі) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/р 26002175845 у ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»м. Київ, МФО 380805) заборгованість за договором суборенди нежитлового приміщення б/н від 19.06.2009 у розмірі 5 634,43 грн. (п’ять тисяч шістсот тридцять чотири грн. 43 коп.), з яких: заборгованість з орендної плати –4 920,73 грн., витрат за користування комунальними послугами –216,30 грн., пеня –497,40 грн., а також витрати по сплаті державного мита у розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                       підпис                                     І.А. Харченко

Рішення оформлено відповідно до

вимог ст. 84, ч. 4 ст. 85 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 14.09.2010.

Розсилка:

1. Фізична особа-підприємець ОСОБА_1  

(АДРЕСА_3)

2. Приватне підприємство “Регион”

(пр. Ген. Острякова, 100, кв. 80, м. Севастополь, 99040)

рекомендованим з повідомленням