справа № 2-241 /2007
Р I Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 квітня 2007 року Золочівський районний суд Львівської області
в складі судді Гуляка В.В.
при секретарі Захарчу к Н.Я.
особи, які беруть участь у розгляді справи :
позивач : ОСОБА_1;
представник позивача : адвокат ОСОБА_2.;
відповідач : ОСОБА_3;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду
Львівської області справу за позовом ОСОБА_1. до ОСОБА_3. про вселення у квартиру,
усунення перешкод у користуванні квартирою і повернення документів,
встановив:
Позивач ОСОБА_1. просить вселити його у квартиру №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області, ^зобов'язати відповідачку ОСОБА_3. не чинити йому перешкод у користуванні цією квартирою і повернути йому свідоцтво про право власності і будинкову книгу на цю квартиру. В обґрунтування позову покликається позивач на те, що він являється власником квартири №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області і йому належить на праві власності 1/3 частина у цій квартирі. Іншими співвласниками квартири були його дружина ОСОБА_4., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і його син ОСОБА_5., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.. У цій квартирі він зареєстрований проживаючим, однак фактично проживає протягом останніх років у будинку своєї доньки ОСОБА_6. по АДРЕСА_2 в м. Золочеві Львівської області та в будинку ОСОБА_7. в с. Ушня Золочівського району Львівської області. Відповідачка ОСОБА_3. у розглядуваній квартирі №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області зареєстрована і проживає в якості наймача квартири, оскільки перебувала у фактичному шлюбі із його сином ОСОБА_5. Після смерті його сина ОСОБА_5. відповідачка перестала пускати його, тобто позивача, у цю квартиру, чинить йому перешкоди на проживання у цій квартирі і забрала собі правовстановлюючі документи на цю квартиру, чим порушує його законні права та інтереси на право користування квартирою як власника квартири.
В судовому засіданні позивач позов підтримав і також зазначив, що має намір
проживати у розглядуваній квартирі, однак ключів від квартири немає і відповідачка не
впускає його у квартиру. .
Представник позивача адвокат ОСОБА_2. позов підтримав і також зазначив, що оскільки відповідачка забрала і утримує у себе документи на квартиру, а саме свідоцтво про право власності на розглядувану квартиру від 18.04.1994 р. і будинкову книгу, тому позивач позбавлений можливості оформити прийняття спадщини після смерті свого сина ОСОБА_5., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. і який являвся власником 2/3 частин цієї квартири.
Відповідачка ОСОБА_3. позову не визнала і пояснила, що фактично проживає у розглядуваній квартирі №АДРЕСА_1 в м. Золочеві із 2000 р., оскільки з цього часу перебувала у фактичних шлюбних відносинах із сином позивача ОСОБА_5, який являвся власником 2/3 частин цієї квартири. Зареєструвалась вона у цій квартирі у 2002 року. Іншого житла у неї немає, оскільки свою квартиру вона раніше продала і мала намір проживати у шлюбі із ОСОБА_5 у квартирі №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області. У цій квартирі вона фактично проживає лише одна і ключі має також лише вона. Після смерті ОСОБА_5. позивач зразу почав приходити до неї і ставити
2
питання про те, що він буде проживати у цій квартирі і щоб повернути йому документи щодо цієї квартири. Вона не згідна на те, щоб позивач у квартирі проживав і не згідна повернути позивачу документи, оскільки позивач не має права на проживання у цій квартирі і не має право на документи. Після смерті ОСОБА_5. минуло ще небагато часу, у квартирі вона зробила ремонт, затратила значні кошти, там знаходяться її речі.
Оцінивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
З досліджених у судовому засіданні доказів, судом встановлено, що позивач являється співвласником квартири №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області і йому належить на праві власності 1/3 частина у цій квартирі. Іншим останнім співвласником цієї квартири був його син ОСОБА_5., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. і який був успадкував 18.04.2002 р. 1/3 частину цієї квартири після смерті своєї матері і дружини позивача ОСОБА_4., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Вищенаведене підтверджується копією свідоцтва про право власності на розглядувану квартиру від 18.04.1994 р., копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.04.2002 р., довідками Золочівського МБТІ Львівської області № 8 від 22.01.2007 р., № 33 від 19.03.2007 р. і № 40 від 21.03.2007 р., копіями свідоцтв про смерть ОСОБА_4. від 10.07.2001 р. і про смерть ОСОБА_5. від 20.03.2007 р..
У розглядуваній квартирі зареєстровані проживаючими позивач і відповідачка, що підтверджується довідкою Золочівського МВЖКП № 1105 від 20.03.2007 р..
Таким чином, оскільки позивач являється співвласником розглядуваної квартири №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області і має право на користування цієї квартирою, тому, відповідно до ст. 321 ЦК України, ст. 155 ЖК України, він не може бути позбавлений такого право без законних на це підстав.
У розглядуваній квартирі відповідачка фактично проживає одна і позивач доступу до цієї квартири немає, що не заперечується відповідачкою.
Із показів свідків ОСОБА_8. і ОСОБА_9 судом встановлено, що позивач після смерті сина ОСОБА_5. двічі у грудні 2006 р. мав намір іти проживати у розглядувану квартиру і з цим питанням звертався до відповідачки, однак відповідачка заперечила таке право позивача. Не визнає відповідачка права позивача на користування квартирою і по даний час. Вищенаведене підтверджується і самою позивачкою в судовому засіданні, яка пояснила, що позивач ключів від квартири немає і у квартирі не проживає, у грудні вона позивачу проживати у квартирі не дозволила і заперечує проти цього по даний час.
Крім цього, судом встановлено, що відповідачка утримує у себе свідоцтво про право власності і будинкову книгу на розглядувану квартиру. Ці документи вона позивачу повернути відмовляється. Це підтверджується також показами вищевказаних свідків і самою відповідачкою, яка в судовому засіданні надала суду копії цих документів.
Оскільки позивач являється співвласником розглядуваної квартири, має право на оформлення прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_5. і відсутність у нього вищевказаних документів є перешкодою для реалізації ним цього права, тому такі документи підлягають поверненню позивачу.
Таким чином, порушене право позивача підлягає судовому захисту і отже позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають до задоволення.
Крім цього із технічного паспорта на квартиру вбачається, що загальна площа квартири 67, 7 м.кв., житлова площа 35, 8 м.кв., до самовільної реконструкції житлова площа була 47, 8 м.кв., і тому доводи відповідачки про неможливість спільного проживання із позивачем не є обгрунтованими і не заслуговують на увагу.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 20, 317, 321, 383, 386, 391
ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, суд -
вирішив:
Позов задоволити.
Вселити ОСОБА_1 у квартиру №АДРЕСА_1 в м.
Золочеві Львівської області.
3
Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні квартирою №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області. ,
Зобов'язати ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 свідоцтво від 18.04.1994 р. про право власності на квартиру №АДРЕСА_1 в м. Золочеві Львівської області і будинкову книгу на цю квартиру.
Стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 8, 50 грн. сплаченого судового збору і 7, 50 грн. сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд Львівської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.