ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

За позовом          Прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг)

до          Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (м.Кривий Ріг)

про          стягнення 21 335,46 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

прокурор:                    Акопова Л.Р.

від позивача:          Гудима Т.В. -спеціаліст 1 кат. (дов. № 7/26-1775 від 04.08.06 р.)

від відповідача:          ОСОБА_1 -підприємець (свідоцтво від 09.04.03 р.)

Суть спору:

Прокурор звернувся в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до відповідача з позовом про стягнення з останнього 21 335,46 грн. заборгованості з орендної плати за договором суборенди земельної ділянки від 17.06.03 р. реєстровий № НОМЕР_1.

Позовні вимоги складаються з суми основного боргу 19 708,30 грн. та пені в сумі 1 627,16 грн.

Позивач позовні вимоги прокурора підтримав в повному обсязі.

Відповідач пояснив, що орендував приміщення кафе і взяв у суборенду земельну ділянку. У термін з 09.04.03 р. по 01.09.04 р. утворилась заборгованість з суборендної плати за землю, оскільки кафе не давало прибутку. 09.11.04 р. відповідач подавав заяву про розірвання договору суборенди землі, але відповіді не отримав.

Ухвалою господарського суду від 23.05.06 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 31.07.06 р. включно за клопотанням сторін.

Ухвалою в.о. голови господарського суду від 31.07.06 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 01.09.06 р. включно.

По справі оголошувались перерви з 13.06.06 р. по 03.07.06 р. та з 31.07.06 р. по 21.08.06 р.

Вислухавши прокурора та сторони, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

18.02.03 р. між Криворізькою міською радою (далі-позивач) та ТОВ "Нілард" (далі-орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований за № НОМЕР_2.

Згідно умовам вказаного договору, позивач, на підставі рішення Криворізької міської ради від 18.12.02 р. № НОМЕР_3, надав, а орендар прийняв у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 420 м², згідно з планом землекористування, що додається (додаток № 1), строком на 3-ри роки (п.п. 1.1., 1.2. договору), під розміщення кафе АДРЕСА_1 (п. 2.1. договору).

За п. 4.2. договору, орендар має право у випадках і в межах, передбачених  законом, передавати земельну ділянку або її частину за згодою позивача в користування іншій особі (суборенда). Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

17.06.03 р. між орендарем та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 (далі-відповідач) був укладений договір суборенди земельної ділянки, зареєстрований у Криворізькому міському управлінні земельних ресурсів за № НОМЕР_1.

Згідно умовам вказаного договору, орендар, на підставі договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_2 від 18.02.03 р., передав, а відповідач прийняв у тимчасове користування, на умовах суборенди земельну ділянку загальною площею 420 м², строком до 18.02.06 р., з метою використання для розміщення кафе за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 3.1. названого договору, за користування земельною ділянкою відповідач сплачує позивачу орендну плату на рік у розмірі 5% від її грошової оцінки, на підставі довідки управління земельних ресурсів, на рахунок в Держказначействі, щомісячно, протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Внаслідок невиконання умов договору суборенди оренди землі утворилась заборгованість відповідача по суборендній платі в сумі 19 708,30 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком.

Доказів оплати заборгованості в сумі 19 708,30 грн. на момент розгляду справи відповідачем суду не надано.

За п. 3.6. договору суборенди землі, за несвоєчасне внесення орендної плати з відповідача стягується пеня з розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу, або на день її (її частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення її оплати.

На підставі вказаного пункту договору позивачем нарахована пеня в сумі 1 627,16 грн.

Розрахунок пені судом перевірений, відповідає вимогам чинного законодавства України та умовам договору суборенди земельної ділянки.

Таким чином, факт не виконання умов договору суборенди земельної ділянки від 17.06.03 р. реєстровий № НОМЕР_1, матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу - 19 708,30 грн. та пені в сумі 1 627,16 грн., всього - 21 335,46 грн.

Приймаючи рішення господарський суд виходив також з наступного:

Вiдносини, пов'язанi з орендою землi, регулюються законом. Використання землi в Українi є платним. Об'єктом плати за землю є земельна дiлянка. Плата за землю справляється вiдповiдно до закону (ст.ст. 93, 206 Земельного кодексу України).

Згідно ст.ст. 22, 23 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря, а орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Спори, пов'язанi з орендою землi, вирiшуються у судовому порядку (ст. 30 Закону України “Про оренду землі”).

З 01.01.04 р. набрав чинності новий Цивільний кодекс України (далі - ЦК України).

Відповідно до п. 6 прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила цього кодексу про позовну давнiсть застосовуються до позовiв, строк пред'явлення яких, встановлений законодавством, що дiяло ранiше, не сплив до набрання чинностi цим Кодексом.

Як вбачається з наданих позивачем розрахунків, строк пред'явлення позову, встановлений ЦК УРСР, не сплив до набрання чинності новим ЦК України, а отже -в цій частині застосовуються правила нового ЦК України.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 267 ЦК України, заява про захист цивiльного права або iнтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно вiд спливу позовної давностi. Позовна давнiсть застосовується судом лише за заявою сторони у спорi, зробленою до винесення ним рiшення.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачем частково пропущено строк позовної давності за вимогою про стягнення пені.

Разом з тим, оскільки сторонами не було зроблено заяви про застосування позовної давності до прийняття рішення по цій справі, господарський суд не застосовує позовну давність до заявлених позовних вимог.

Викладене є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законом України “Про оренду землі”, ЗК України, ст.ст. 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_4, рахунки в установах банків відсутні):

q          на користь Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1; п/р № 3321185800024, одержувач -ВДК у м. Кривому Розі, код 33874388, банк одержувача -УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) -19 708,30 грн. основного боргу, 1 627,16 грн. пені;

q          в доход держбюджету (рахунок № 31114095500005 у відділенні банку УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код 24246786 відділення ДК у Жовтневому районі м.Дніпропетровська) -213,35 грн. витрат на держмито;

q          на користь ДП “Судовий інформаційний центр” -118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Суддя                                                                                                              І.Ю. Дубінін