Справа № 2-1823/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    28 липня 2010р.

    Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

    головуючого судді      - Позняка В.С.  

    при секретарі               - Голованець Н.Б.,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 6 в м. Одесі цивільну справу за позовом Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа – Виконавчий комітет Одеської міської ради, КП «ЖКС «Північний» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про приведення об’єкту у первісний стан, -

                    ВСТАНОВИВ:

Суворовська районна адміністрація м.Одеси звернулась з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про приведення об’єкту у первісний стан, мотивуючі свої вимоги тим, що відповідачі самочинно збудували у місці загального користування на майданчику сходової клітини металеву комору, а також встановили двері у місці загального користування, яка заважає доступу до ліфту  за адресою АДРЕСА_1, в зв’язку з чим просить зобов’язати відповідачів за свій рахунок демонтувати самовільно збудовану металеву комору та самовільно вставлені двері у місці загального користування.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, та пояснив, що відповідачі самочинно збудували у місці загального користування на майданчику сходової клітини металеву комору, а також встановили двері у місці загального користування, яка заважає доступу до ліфту  за адресою АДРЕСА_1.  Відповідач не мали належної проектно-правової документації,  дозволу на проведення робіт, а також відповідних узгоджень.

    Відповідачі надали суду письмову заяву, в якій повністю погоджуються з вимогами позивача та просять розглянути справу за їх відсутності.

    Представник третьої особи ОМР у судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивача в повному обсязі і просив суд задовольнити їх.

    Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

  Судом встановлено, що відповідачі самочинно збудували у місці загального користування на майданчику сходової клітини металеву комору, а також встановили двері у місці загального користування, яка заважає доступу до ліфту  за адресою АДРЕСА_1, в зв’язку з чим спеціалістами дільниці №3 КП «ЖКС «Північний» було вручено припис гр. ОСОБА_1, щодо знесення самовільно встановленої перегородки (двері) та складений протокол про адміністративне правопорушення від 17.09.2009р. № 131  про порушення ст. 150 КпАП України, з яким відповідачка ознайомилась та власноруч розписалася.

    Статтею 12 Закону України «Про основи містобудування» передбачено, що до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства.

    Згідно вказаної статті, рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 р. №2153-XXIII затверджено «Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м. Одесі», яке обов’язкове для усіх суб’єктів містобудівної діяльності й поширюється на всю територію м. Одеси.

Крім того, наказом Державного комітету будівництва. Архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. №273 затверджено «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт». Це положення встановлює порядок та умови надання дозволу на виконання робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту, обов’язкове для застосування усіма суб’єктами будівництва, незалежно від форм власності, відомчої належності та джерел фінансування. Згідно п.1.1 вищевказаного положення дозвіл на виконання будівельних робіт є документом, що посвідчує право забудовника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж і споруд. В п.5.1 зазначено, що виконання будівельних робіт на об’єктах без одержання дозволу або його завчасної перереєстрайії, а також виконання не зазначених у дозволі робіт, вважається самочинним і тягне за собою відповідальність згідно чинного законодавства.

      Таким чином, вищевказана реконструкція була проведена в порушення п. 1.10,  5.5 Рішення Одеської міської Ради № 2153-XXIII від 17.04.2001р. „Про затвердження Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень у м. Одесі”; п.п.1.1 та 5.1 «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. №273, ст. 18 Закону України «Про основи містобудування», ч.2, ч.7 ст.376 ЦК України, тобто при здійсненні реконструкції приміщень без проектно-правової документації та без отримання дозволу на будівництво комори та на встановлення дверей у місці загального користування за адресою: АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були порушені вищевказані нормативні акти. Відповідачі не надала суду жодних доказів про отримання дозволу на проведення реконструкції.

    Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу України визначені підстави, за якими будівництво (реконструкція) житлового будинку, споруди, іншого нерухомого майна визнається самочинним, а саме : якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм і правил. Тобто, кожна з цих підстав вимагає визнання реконструкційних (будівельних) робіт відповідачами самочинними.

Згідно ч.2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

      Частиною  7 ст. 376 ЦК України  встановлено, що у разі істотного відхилення  від  проекту,  що  суперечить суспільним  інтересам  або  порушує  права  інших осіб,  істотного порушення будівельних норм і правил суд  за  позовом  відповідного органу  державної  влади  або органу місцевого самоврядування може постановити  рішення,  яким  зобов'язати  особу,   яка   здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

    Таким чином, суд вважає, що в зв’язку з тим, що відповідачами  самочинно збудована комора у місці загального користування, а також встановлені двері у місці загального користування біля ліфту, вони повинні за свій рахунок привести об’єкт у попередній стан.

    Керуючись ст. ст.  10, 11, 212, 209, 213, 214, 215, 218  ЦПК України, ч.2, 7 ст. 376 ЦК України,  ст. 154 ЖК України, ст.12,18 Закону України «Про основи містобудування», п. 1.10,5.5 Рішення Одеської міської Ради № 2153-XXIII від 17.04.2001р. «Про затвердження Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень у м. Одесі», п.п.1.1 та 5.1 «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. №273, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позов Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради – задовольнити.

    Зобов’язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 за свій рахунок демонтувати самовільно збудовану металеву комору (розміром 0,5м*0,5м) та самовільно встановлені двері у місці загального користування, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

    Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 гривень на користь Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, а  також 8 гривень 50 коп. на користь держави.

              Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подання апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

    Суддя :