РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 серпня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах  Апеляційного суду  Автономної Республіки  Крим  у складі:                  

                                     Головуючого, судді:       Любобратцевої Н.І.

                                     Суддів:                                             Філатової Є.В.

                                                         Чистякової Т.І.

                                     При секретарі:                                  Жаркіх О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Штормівської сільської ради Сакського району, третя особа - Обслуговуючий дачно-човновий кооператив „Нептун”, про визнання права власності на майно, за апеляційною скаргою Сакського міжрайонного прокурора Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі Штормівської сільської ради Сакського району і Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим на рішення Сакського міськрайонного суду Автономної Республіки Крим від 22.05.2006 року,    

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Штормівської сільської ради Сакського району, третя особа - Обслуговуючий дачно-човновий кооператив „Нептун”, про визнання права власності на майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу як члену Обслуговуючого дачно-човнового кооперативу „Нептун” було виділено земельну ділянку АДРЕСА_1, на якій він будував за власний рахунок літній будиночок загальною площею 50,8 кв.м.  

Представники відповідача і третьої особи у письмових заявах не заперечували проти задоволення позову.

Рішенням Сакського міськрайонного суду Автономної Республіки Крим від 22.05.2006 року позов задоволено. За ОСОБА_2 визнано право власності на літній будиночок загальною площею 50,8 кв.м. у секторі №14-а, ділянка №6 в ОДЧК „Нептун” на землях Штормівської сільської ради Сакського району.

Не погодившись із вказаним рішенням суду, Сакський міжрайонний прокурор Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі Штормівської сільської ради Сакського району і Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим подав апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Доводи скарги зводяться до того, що суд безпідставно не прийняв до уваги те, що з урахуванням вимог ст.ст.182, 331 Цивільного кодексу України право власності на об’єкти нерухомого майна виникає з моменту реєстрації. Крім того, вважає, що суд був зобов’язаний залучити до участі у справі Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю в АРК, оскільки саме цей орган здійснює державний архітектурно-будівельний контроль і утворює приймальні комісії, які здійснюють прийняття до експлуатації об’єктів, закінчених будівництвом.

Ухвалою апеляційного суду АР Крим від 12 серпня 2010року визнано ОСОБА_3 правонаступником померлого ОСОБА_2, який помер 30 грудня 2009року, і її залучено до участі у справі.  

_____________________________________________________________________________

Справа №22-ц-3300/10                                          Головуючий в першій  

                                                                                 інстанції, суддя –  Романюк Є.В.

                                                                                 Доповідач, суддя –  Чистякова Т.І.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що з'явились у судове засідання, обговоривши доводи, наведені в апеляційній скарзі, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга  підлягає задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позов, суд виходив із обґрунтованості заявлених вимог. Колегія суддів не погоджується з такими висновками суду, оскільки вони не відповідають матеріалам справи та законодавству.

Так, із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 як члену Обслуговуючого дачно-човнового кооперативу „Нептун” було виділено земельну ділянку АДРЕСА_1, на якій він побудував за власний рахунок літній будиночок загальною площею 50,8 кв.м.  

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з положеннями ст. 182 ЦК України право власності на об’єкти нерухомого майна виникає після державної реєстрації.

Відповідно до частини 2 статті 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Отже право власності на нерухоме майно виникає після його прийняття до експлуатації та  після державної реєстрації.

Прийняття до експлуатації будь –якої побудованої будівлі не належить до юрисдикції суду, а належить до компетенції відповідного органу за наявності обставин, які свідчать про дотримання особою, що здійснила самовільне будівництво, відповідних будівельних, архітектурних, протипожежних, санітарних і інших норм і правил, отримання особою відповідних дозволів і рішень.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 2008року «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів  здійснюється приймальною комісією, яка утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю.

Однак, судом вказані положення закону не враховані, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим до участі у справі притягнута не була.

За таких обставин підстави для задоволення позову відсутні, тому рішення на підставі ст..309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Виходячи з наведеного та керуючись ст..303, 307, 309 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Сакського міжрайонного прокурора Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі Штормівської сільської ради Сакського району і Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Автономній Республіці Крим задовольнити.

Рішення Сакського міськрайонного суду Автономної Республіки Крим від 22.05.2006 року скасувати. Ухвалити нове рішення.    

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_2 до Штормівської сільської ради Сакського району, третя особа - Обслуговуючий дачно-човновий кооператив „Нептун”, про визнання права власності на майно.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання ним чинності.

Судді: Любобратцева Н.І.           Філатова Є.В.         Чистякова Т.І.