Справа № 2 – 2582/2010 року  

06 серпня 2010 року    

З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

06 серпня 2010 року    Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

       Головуючого – судді:       Казидуб О. Г.

       при секретарі:                       Кудренко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України” в особі філії – Черкаське обласне управління до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, –

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказуючи, що 08 серпня 2007 р. між ними та фізичною особою ОСОБА_2, укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 163-07 від 08 серпня 2007р. та 14 квітня 2008р. додаткова угода №1 до кредитного договору, відповідно до яких вони надали боржнику кредит в розмірі 624 000,00 грн. зі сплатою 15,5%, а з 01.11.2008р. – 19,5% процентів річних за користування кредитом та сплатою штрафних санкцій у випадку неналежного виконання зобов’язань за кредитним договором, з остаточним терміном повернення кредиту 07 серпня 2017 р.

В якості забезпечення виконання зобов’язань боржника по кредитному договору, між ними та ОСОБА_1, укладено іпотечний договір № 163-07/01 від 08 серпня 2007р., посвідчений 08 серпня 2007 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук В.Я. та зареєстрований в реєстрі за № 3382 та додаткову угоду №1 до іпотечного договору, посвідчену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу 14.04.2008р. за реєстровим № 1683.

Згідно умов іпотечного договору відповідач передав в іпотеку їм нерухоме майно, а саме: чотирикімнатну квартиру № 93, яка має загальну площу – 83,4 м2, житлову площу – 54,0 м2 зі всіма невід»ємними при належностями, що належить відповідачу згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.07.2005 р. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач вказує, що відповідно до умов кредитного договору, боржник взяв на себе зобов’язання, зокрема, щодо своєчасної сплати процентів за користування кредитом та погашення кредиту згідно графіку ( щомісячно рівними частинами до 27 числа кожного місяця починаючи з вересня 2009 року) , а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов’язань по кредитному договору на першу вимогу банку/позивача достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів, штрафні санкції, а також в повному обсязі всі інші платежі та відшкодувати спричинені збитки (п.п. 3.3.1. кредитного договору).

Починаючи з липня 2009 року боржник припинив сплачувати проценти за користування кредитом, чим порушив зокрема, п 1.5.1.3. кредитного договору, згідно якого боржник повинен щомісяця сплачувати проценти не пізніше 27 числа кожного місяця , та з жовтня 2009р. не здійснював погашення кредиту по графіку, чим порушив п.1.2. кредитного договору . В зв’язку з неналежними виконанням боржником зобов’язань по кредитному договору та на виконання вимог п.2.2.2. кредитного договору та п. 6.1. іпотечного договору, 08 лютого 2010 року ними було надіслано на адресу боржника та іпотекодавця претензії з вимогою щодо дострокового погашення кредиту в цілому та заборгованості по сплаті процентів за користування кредитом.

Станом на 24 березня 2010 р. заборгованість боржника перед кредитором становить 732 826,77 грн., що складається з:

-   суми заборгованості за кредитом – 624 000,00 грн.;

-   суми простроченої заборгованості за нарахованими та несплаченими процентами за період з 01.07.2009р. по 24.03.2010р. – 98 677,48 грн.;

-   суми пені за порушення взятих на себе зобов’язань по поверненню основної суми кредиту з 01.10.2009р. по 24.03.2010р. – 2276,25 грн.;

-   суми пені за непогашення в строк процентів за користування кредитом за період з 01.07.2009р. по 24.03.2010 р. – 7873,04 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» та пункту 3.1.3. іпотечного договору передбачено, зокрема, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання за кредитним договором в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частина становить більше 2(двох) місяців.

Беручи до уваги той факт, що станом на 24 березня 2010р. заборгованість за кредитним договором в сумі 732 826,77 грн. боржником або іпотекодавцем не погашена, що спричиняє їм значні збитки, вони вирішили використати своє право на дострокове повернення суми кредиту в цілому та звернути стягнення на предмет іпотеки.

А тому просять суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №163-07/01 від 08 серпня 2007 року – квартиру загальною площею 83,4 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, для задоволення грошових вимог ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії – Черкаське обласне управління ВАТ «Ощадбанк» за договором відновлювальної лінії № 163-07 від 08 серпня 2007 року в сумі 732 826,77 грн. ( в т.ч. кредит – 624 000,00 грн., проценти за період з 01.07.2009р. по 24.03.2010р. – 98 677,48 грн., пеня 10149,29 грн.). Стягнути з відповідача витрати зі сплати судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Представник позивача за довіреністю Пилипенко В.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач та третя особа повторно в судове засідання не з’явилися, причину неявки суду не повідомили, хоча були завчасно повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.

Суд, заслухавши представника позивача за довіреністю Пилипенка В.М., вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, що 08.08.2007 року був укладений між позивачем та третьою особою ОСОБА_2 договір відновлювальної кредитної лінії № 163-07 та 14 квітня 2008р. додаткову угоду № 1 до кредитного договору, відповідно до яких позивач надав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 624000,00 грн. зі сплатою 15,5%, а з 01.11.2008р. – 19,5% річних та з остаточним повернення кредиту 07 серпня 2017р. Факт отримання кредиту позичальником підтверджується його особистим підписом в видаткових касових ордерах від 03.09.2007р., 18.09.2007р., 27.09.2007р., 10.10.2007р., 12.10.2007р., 15.04.2008р.

Відповідно до умов вказаного вище кредитного договору, ОСОБА_2 взяв на себе зобов’язання здійснювати погашення кредиту та відсотків щомісячно, відповідно до графіку, а саме щомісячно рівними частинами до 27 числа кожного місяця починаючи з вересня 2009 року, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов’язань по кредитному договору на першу вимогу банку достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів, штрафні санкції, а також в повному обсязі всі інші платежі та відшкодувати спричинені збитки – п.п. 3.3.1. кредитного договору.

В якості забезпечення виконання зобов’язань боржника – ОСОБА_2по кредитному договору, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1, укладено іпотечний договір № 163-07/01 від 08 серпня 2007р., посвідчений 08 серпня 2007 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук В.Я. та зареєстрований в реєстрі за № 3382 та додаткову угоду №1 до іпотечного договору, посвідчену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу 14.04.2008р. за реєстровим № 1683. Згідно умов іпотечного договору відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме: чотирикімнатну квартиру № 93, яка має загальну площу – 83,4 м2, житлову площу – 54,0 м2 зі всіма невід»ємними при належностями, що належить відповідачу згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.07.2005р. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Як встановлено в судовому засіданні, що починаючи з липня 2009 року боржник – ОСОБА_2 припинив сплачувати проценти за користування кредитом, чим порушив зокрема, п. 1.5.1.3. кредитного договору, згідно якого боржник повинен щомісяця сплачувати проценти не пізніше 27 числа кожного місяця, та з жовтня 2009р. не здійснював погашення кредиту по графіку, чим порушив п. 1.2. кредитного договору.

Так, станом на 24 березня 2010 р. заборгованість боржника перед кредитором становить 732 826,77 грн., що складається з: суми заборгованості за кредитом – 624 000,00 грн.; суми простроченої заборгованості за нарахованими та несплаченими процентами за період з 01.07.2009р. по 24.03.2010р. – 98 677,48 грн.; суми пені за порушення взятих на себе зобов’язань по поверненню основної суми кредиту з 01.10.2009р. по 24.03.2010р. – 2276,25 грн.; суми пені за непогашення в строк процентів за користування кредитом за період з 01.07.2009р. по 24.03.2010 р. – 7873,04 грн.

Статтею 526 ЦК України передбачає, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору.

Частина 1 ст. 589 ЦК України визначає, що у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Також, статтею 33 Закону України «Про іпотеку» та пункту 3.1.3. іпотечного договору передбачено, зокрема, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання за кредитним договором в цілому або в будь-якій його частині, якщо прострочення строку будь-якого з платежів або його частина становить більше 2 (двох) місяців.

Крім того, позивачем на адресу відповідача та третьої особи були надіслані претензії щодо сплати заборгованості, останніми проігноровані та до сьогоднішнього дня борг не погашено.

А тому враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна правова оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення даного позову та звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №163-07/01 від 08 серпня 2007 року – квартиру загальною площею 83,4 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, для задоволення грошових вимог ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії – Черкаське обласне управління ВАТ «Ощадбанк» за договором відновлювальної лінії № 163-07 від 08 серпня 2007 року в сумі 732 826,77 грн. ( в т.ч. кредит – 624 000,00 грн., проценти за період з 01.07.2009р. по 24.03.2010р. – 98 677,48 грн., пеня 10149,29 грн.).

Також, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача сплачені ними судові витрати в сумі 1820,00 грн., що складаються із: витрат зі сплати судового збору в розмірі 1700,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

На підставі ст. ст. 526, 589 ЦК   України, Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

    Позовну заяву відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України” в особі філії – Черкаське обласне управління до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 163-07/01 від 08 серпня 2007 року – квартиру загальною площею 83,4 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, для задоволення грошових вимог ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії – Черкаське обласне управління ВАТ «Ощадбанк» за договором відновлювальної лінії № 163-07 від 08 серпня 2007 року в сумі 732 826,77 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відкритого акціонерного товариства „Державний   ощадний банк України” в особі філії – Черкаське обласне управління сплачені ними судові витрати по справі в сумі 1820 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в                     10-денний строк апеляційної скарги, з подачею її копії.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий:                                                                   О.Г. Казидуб