2-426/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(заочне)

9 серпня 2010 року              

Хмельницький міськрайонний суд у складі

головуючої – Сарбей В.Л.,

при секретарі – Демінській А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк»

до

ОСОБА_1, ОСОБА_2

про стягнення заборгованості та звернення стягнення на майно, -

ВСТАНОВИВ

      Позивач звернувся до суду, вказавши, що між ним та відповідачем ОСОБА_1 23.04.2008 року було укладено кредитний договір № 800003707 на суму 40000 доларів США терміном дії до 23.04.2023 року, за яким відповідач ОСОБА_1 повинна була щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом, а також повертати суму отриманого кредиту згідно Графіку погашення кредиту. Зазначений відповідач виконала зобов'язання частково, створивши станом на 26.05.2009 року заборгованість за кредитом – 39590,19 доларів США, за відсотками – 5032,12 доларів США. Їй також було нараховану пеню за простроченою заборгованістю в сумі 5278,96 доларів США. В забезпечення виконання взятих на себе за договором кредиту зобов’язань між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 23.04.08 року № 800003707-І, предмет іпотеки за яким – земельна ділянка за кадастровим № 6810100000.27.002.0087, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належна ОСОБА_2 Оскільки заборгованість в добровільному порядку не сплачена, позивач просить стягнути з відповідачів на користь позивача солідарно заборгованість по кредиту, відсотках та нараховану пеню у вказаних сумах; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу позивачем від свого імені вказаного предмета іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з вилученням записів про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, а також наданням позивачеві всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу; стягнути солідарно з відповідачів судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку. Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково.

Судом встановлено, що між позивачем і відповідачем ОСОБА_1 23.04.2008 року було укладено кредитний договір № 800003707 на суму 40000 доларів США терміном дії до 23.04.2023 року, за яким відповідач ОСОБА_1 повинна була щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом, а також повертати суму отриманого кредиту згідно Графіку погашення кредиту. Відповідач ОСОБА_1 на порушення умов договору створила заборгованість по сумі кредиту та відсотків за кредитом, сплативши їх частково. Відповідно до договору, відшкодуванню станом на 26.05.2009 року підлягає ще заборгованість за кредитом – 39590,19 доларів США (тобто за курсом НБУ на 26.05.2009 року 301510,97 грн.), за відсотками – 5032,12 доларів США (тобто за курсом НБУ на 26.05.2009 року 38323,26 грн.), нарахована пеня за простроченою заборгованістю – 5278,96 доларів США (тобто за курсом НБУ на 26.05.2009 року 40203,50 грн.). Таким чином, загальна сума заборгованості в національній валюті складає 380037,73 грн.

В забезпечення виконання взятих ОСОБА_1 на себе за договором кредиту зобов’язань між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 23.04.08 року № 800003707-І, предмет іпотеки за яким – земельна ділянка за кадастровим № 6810100000.27.002.0087, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належна ОСОБА_2

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель (банк) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Тому суд вважає, що необхідно задовольнити позовні вимоги, стягнувши з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість у вказаній позивачем сумі та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, переданий в іпотеку відповідачем ОСОБА_2

Задовольняючи позовні вимоги частково, суд виходить з того, що іпотекодавець не відповідає за зобов’язаннями боржника в солідарному порядку.

Так, відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель (котрим є іпотекодавець, а в даному випадку – відповідач ОСОБА_2.) несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням. Однак законодавством не встановлено обов’язку іпотекодавця на відшкодування на користь іпотекодержателя заборгованості за забезпеченим іпотекою зобов’язанням боржника в солідарному з останнім порядку.

Тому в цій частині в позові слід відмовити.

Судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250,00 грн. сплачено позивачем і зазначені суми підлягають стягненню на його користь з відповідачів солідарно.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 611, 625, 1054 ЦК України, ст. 4, 5, 7, 11, 12, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ

      Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (01025, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, МФО 300346, п/р 29091800003707) 380037,73 грн. заборгованості за кредитним договором № 800003707 від 23.04.2008 року, укладеним між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк».

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 800003707 від 23.04.2008 року, укладеним між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк», звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку за кадастровим № 6810100000.27.002.0087, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належну ОСОБА_2 на праві власності, що посвідчене Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ХМ № 02994), який виданий на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради народних депутатів 28 лютого 1995 року та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю за ХМ № 02994, шляхом  продажу Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» від свого імені вказаного предмета іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з вилученням записів про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, а також наданням позивачеві всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (01025, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, МФО 300346, п/р 29091800003707) судові витрати у справі на загальну суму 1950,00 грн.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: