Справа № 2-2340-2010 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 липня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого – судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі – Зінзівєр С.В.
за участю представника позивача – ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідачки – ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про відновлення меж земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом доповнив в якому просить відновити межі земельної ділянки площею 574 кв.м. АДРЕСА_1 шляхом переносу існуючих меж на 1 метр 53 сантиметра між житловими будинками АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1, 130 загальною площею 17,5 кв.м відповідно схеми висновку експерта, посилаючись на те, що на підставі договору дарування, посвідченого Ізмаїльською держаною нотаріальною конторою від 19.02.1993 року, реєстр №2/523 йому належить домоволодіння АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради №1376 від 06.11.1953 року зареєстровано за землекористувачем домоволодіння АДРЕСА_1 (102) земельна ділянка площею 1063,1 кв.м, фактично в теперішній час відповідно довідки МБТІ №1382 від 19.10.2009 року знаходиться в користуванні 574 кв.м. Відповідачка є власником житлового будинку АДРЕСА_2 та користувачем земельної ділянки АДРЕСА_2 Земельні ділянки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 мають загальну земельну межу, що розділяє вказані земельні ділянки. Відповідно технічної документації за станом на 14.02.1992 року на домоволодіння АДРЕСА_1, земельна ділянка складала 574 кв.м. та мала наступні параметри зі сторони фасаду АДРЕСА_1 – 1550 м, зі сторони тильної частини земельної ділянки, що межує з земельною ділянкою АДРЕСА_3, зі сторони меж домоволодіння АДРЕСА_2 – 34,80 м, зі сторони домоволодіння АДРЕСА_4 – 35,04 м. По межі земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 за тильною частиною його домоволодіння до належного йому сараю літер. «В» на відстані 130 см та по довжині 18 метрів раніше був дерев’яний паркан, який прийшов в непридатність. Вказаний паркан ним був знесений та залишками паркану він встановив паркан вплотну до тильної частини свого будинку на початку межі земельної ділянки зі сторони АДРЕСА_1. В зв’язку з чим, межа його земельної ділянки з тильної сторони частини будинку по довжині 18 метрів залишилась відкритою. В зв’язку з приватизацією земельної ділянки він звернувся з заявою до Управління містобудівництва та архітектури Ізмаїльської міської ради. При розгляді його заяви та виїзду на місце для огляду обставин його заяви, спеціалістами управління було встановлено, що розмір його земельної ділянки зі сторони фасаду АДРЕСА_1 складає 14,2 кв.м, що не відповідає розмірам вказаних в технічному паспорті – 15,5 кв.м. Відповідачка в добровільному порядку вирішити спір по поновленню меж земельної ділянки відмовилися.
Відповідачка заявлені позовні вимоги визнає.
Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено в судовому засіданні відповідно договору дарування, посвідченого Ізмаїльською держаною нотаріальною конторою від 19.02.1993 року, реєстр №2/523 ОСОБА_4 належить домоволодіння АДРЕСА_1.
Відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого ОТБ 21.10.1999 року, реєстр №4926, 8/25 частин об’єкту нерухомості АДРЕСА_2 належить ОСОБА_6 Ще їй належить 8/25 частин вказаного об’єкту нерухомості за довгором дарування, посвідченого Ізмаїльською держаною нотаріальною конторою 14.07.2007 року, реєстр №3-1953.
Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д. 05.08.2004 року, реєстр №3872 по 9/50 частин кожному вказаний об’єкт, належить ОСОБА_5 та ОСОБА_8
Рішенням виконкому Ізмаїльської міської ради №1376 від 06.11.1953 року зареєстровано за землекористувачем домоволодіння АДРЕСА_1 (102) земельна ділянка площею 1063,1 кв.м, фактично в теперішній час відповідно довідки МБТІ №1382 від 19.10.2009 року знаходиться в користуванні 574 кв.м.
Відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №8/04 від 23 квітня 2010 року, відповідно технічної документації за станом на 14.12.1992 року, розмір земельної ділянки по АДРЕСА_1, 120, власником якої є ОСОБА_4, складає 574 кв.м. За результатами обстеження, фактична площа земельної ділянки АДРЕСА_1 склала 545 кв.м. Площа земельної ділянки АДРЕСА_2 склала 737 кв.м. за матеріалами архівної справи, розмір земельної ділянки АДРЕСА_2 за станом на 2004 рік склав 739 кв.м. Зменшення площі земельної ділянки АДРЕСА_1 виникло за рахунок переходу його частини площі 17,5 кв.м. в користування власників об’єкта нерухомості АДРЕСА_2 і 11,5 кв.м. в користування власників об’єкта нерухомості АДРЕСА_4. За архівними даними МБТІ за станом на 22.12.1945 року, розміри фасадної частини об’єкта нерухомості про АДРЕСА_1, 128 склали 16.5 м. Розмір фасадної частини об’єкта нерухомості АДРЕСА_2 за станом на 06.08.1946 року, склав 22,6 м В теперішній час розмір фасадної частини об’єкту складає 24,85 м. Розмір частини земельної ділянки між житловими будинками АДРЕСА_2 до меж з садиби АДРЕСА_1 складав 5 м. В теперішній час він складає 6,53 м., в результаті чого земельна ділянка площею 17.5 кв.м з відкритою сторони по АДРЕСА_1, 120, перейшла в користування власників об’єкта нерухомості АДРЕСА_2. Тим самим змінилася конфігурація земельних ділянок спірних об’єктів, що зазначено на схемі земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2. При розрахунку площі земельної ділянки АДРЕСА_2 мабуть помилково була включена площа земельної ділянки міської землі, що прилягає до будинку 21 кв.м., яка не знаходилась в користуванні власників вказаного об’єкту нерухомості. За технічними документами, розмір земельної ділянки по АДРЕСА_1, 130 за станом на 2004 рік складав 739 кв.м.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачка визнала позов і обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.61 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.106, 107, 120, 152 ЗК України, суд
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про відновлення меж земельної ділянки – задовольнити.
Відновити межі земельної ділянки площею 574 кв.м. АДРЕСА_1 шляхом переносу існуючих меж на 1 метр 53 сантиметра між житловими будинками АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 загальною площею 17,5 кв.м відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №8/04 від 23 квітня 2010 року (додаток №1).
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: