Справа №2-1513/2010 р.  

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  19 березня 2010 року           Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:  

cудді  Доброва П.В.,  

при секретарі  Ємельяненко М.В.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на самочинно зведений дачний будинок,  

  встановив:  

  Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 05.02.2010 р.  

  В судовому засіданні в обґрунтування заявлених вимог представник позивачки ОСОБА_2 послався на наступне.  

  У позивачки в користуванні знаходиться земельна ділянка, площею 0,0280 га., розташована по АДРЕСА_1.  

  На даній земельній ділянці вона розпочала будівництво дачного будинку. На цей час будинок за вказаною адресою будівництвом закінчений та відповідає всім будівельним нормам. Будинок придатний для проживання.  

  З питання оформлення права власності на дачний будинок з господарчими будівлями та спорудами вона звернулася до органів місцевого самоврядування, проте в видачі правовстановлюючих документів позивачці було відмовлено, оскільки вона, до початку будівництва, не отримала у встановленому законом порядку дозволу на будівництво.  

З таких підстав вона вимушена звернутися до суду.  

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про визнання позову та розгляд справи в його відсутність.  

Вислухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.  

Зі згоди представника прокуратури та представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.  

Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.  

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.  

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України.  

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються  на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

В судовому засіданні встановлено, що у ОСОБА_1 в користуванні знаходиться земельна ділянка, площею 0,0280 га., розташована по АДРЕСА_1, що підтверджується договором оренди земельної ділянки від 28.05.2002 року та витягом з рішення Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №2-ХХІV від 20.04.2002 року.  

Згідно інвентаризаційних відомостей, виданих позивачці Комінтернівським РБТІ 13.12.2009 року,   по АДРЕСА_1   розташований   дачний будинок з господарчими будівлями та спорудами   .  

Згідно технічного висновку ПП «ІВК та партнери» конструкції дачного будинку розташованого   по АДРЕСА_1   , знаходяться в стані, який забезпечує несучу здібність будинку та відповідає СНіП.  

Згідно висновку сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ, №77 від 12.02.2010 року, при будівництві дачного будинку розташованого по   АДРЕСА_1 були дотримані встановлені норми пожежної безпеки.  

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.  

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

Як передбачене ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.  

Таким чином, враховуючи те, що позивачка самочинно збудувала дачний будинок з господарчими будівлями та спорудами який відповідає архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам і не порушують права інших осіб, суд вважає можливим визнати за нею право власності на цій об’єкт нерухомого майна.  

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.  України, ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215  ЦПК України, суд –  

вирішив   :  

Позовну заяву – задовольнити.  

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на зновстворений дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований по Молодіжна, 57/272 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.  

Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за ОСОБА_1, права власності на дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1.  

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

Заочне  рішення  може  бути  переглянуто  судом,  що  його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про  перегляд  заочного  рішення  може  бути  подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

  Суддя: (підпис)  

Копія вірна:  

  Суддя:  

Секретар:  

  Рішення набрало чинності 29 березня 2010 року.  

  Суддя:  

Секретар:  

  Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи №2-1513/2010 р. Комінтернівського районного суду Одеської області.  

  Суддя:  

Секретар: