Справа №2-340/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 вересня 2010 року Ватутіський міський суд Черкаської області
в складі: головуючого Терещенко Н.І.
при секретарі Руденко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ватутінської міської ради Черкаської області, треті особи : ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, Ватутінське професійно-технічне училище імені В.Ф. Орлова про визнання права власності на самочинне будівництво ,- -
встановив:
позивачі в судовому засіданні частково доповнили свої позовні вимоги та просять суд визнати за ними право власності на самочинно збудовані : тамбур «а5» «а1» вартістю 3947 гривень, літню кухню «В1» вартістю 10102 гривні, гараж «Г» вартістю 10457 гривень, житлову прибудову «а3» вартістю 25552 гривні та самочинно реконструйовану частину житлового будинку, що складається із приміщень: 2 - 4,9 кв.м., 3-8,9 кв.м., 4 - 10,00 кв.м.. , 5- 18,00 кв.м., 6-9,9 кв.м., 7- 4,9 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1, що складає в житловому будинку та надвірних спорудах 24\100 ( 24%), посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності від 10.02.1998 року вони являються власниками 3\42 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ( зазначений житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка належить Ватутінській міській раді Черкаської області).
З метою благоустрою та покращення житлових умов сім*ї вони, внаслідок своєї правової необізнаності щодо встановленого законодавством порядку реконструкції будівель, без виготовлення відповідного проекту реконструювали свою квартиру, зокрема здійснили деяке внутрішнє перепланування: веранду реконструювали в санвузол, а замість веранди звели житлову прибудову площею 25 кв.м. та тамбур -2,3 кв.м. , у дворі вони збудували літню кухню та гараж.
На даний час наявність вказаного перепланування та самочинних будівель є перепоною для внесення їх до державного реєстру прав власності, що і змусило їх звернутися до суду.
Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради самочинно побудовані будівлі не впливають на «Червону лінію» вул.В.Інтернаціоналістів, яка проходить по лінії огорожі вулиці; порушень санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на ділянці при обстеженні не виявлено, протипожежні норми (п.3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1) при розміщенні самочинно побудованого гаража «11» відносно сусідніх будівель і споруд не порушені, а самочинно побудовані тамбур «5» та літня кухня «7» розміщені від складських приміщень на території ГПТУ №2 «16» на відстанях відповідно-8,50 м. і 4.00 м., також літня кухня «7», розташована на відстані 4.50 м. від сусідньої літньої кухні «8» та на 2.70 м. від сусідньої прибудови «6», а самочинно побудована прибудова «4» розміщена на 2.70 м. від сусідньої літньої кухні «8», що є порушеннями, так як мінімальний протипожежний розрив між будівлями повинен становити 10 м.
Представник відповідача –Ватутінської міської ради Черкаської області з частково доповненим позовом згідна повністю. В судовому засіданні пояснила, що всі сусіди позивачів в зазначеному будинку допустили самочинні прибудови та самочинні реконструкції квартир і ніяких претензій один до одного з цього приводу вони не мають, оскільки під час будівництва відстань між будівлями була взаємно погоджена, а тому Ватутінська міська рада не має жодних претензій до позивачів з приводу зазначених самопобудов без належного дозволу та проекту і не заперечує проти визнання за позивачами вказаних самочинних будівель .
Третя особа ОСОБА_7 з частково доповненим позовом згідна повністю. В судовому засіданні підтвердила, що під час будівництва відстань між самочинними будівлями була взаємно погоджена, а тому вона не заперечує проти визнання за позивачами вказаних самочинних будівель.
Представник Ватутінського професійно-технічного училища ім. В.Ф. Орлова з частково доповненим позовом згідна повністю та просить суд визнати за позивачами право власності на зазначені самочинні будівлі.
Треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 на розгляд справи не з*явилися, а подали в суд заяви в яких просять суд розглянути справу в їх відсутність. Позовні вимоги визнають повністю, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 на підставі наявних в справі доказів.
Суд, вислухавши сторони, третіх осіб та вивчивши матеріали справи, вважає за необхІдне доповнений позов задовільнити повністю. Вимоги позивачів законні, обгрунтовані і в судовому засіданні доведені.
В судовому засіданні було встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини:
на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.02.1998 року видане Ватутінським міським органом приватизації позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 являються власниками АДРЕСА_1, що становить 3\42 частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами. Зазначений житловий будинок по АДРЕСА_1 розміщений на земельній ділянці, яка належить Ватутінській міській раді Черкаської області.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з метою благоустрою та покращення житлових умов АДРЕСА_1 внаслідок своєї правової необізнаності щодо встановленого законодавством порядку реконструкції будівель, без виготовлення відповідного проекту реконструювали свою квартиру в зазначеному будинку, здійснили внутрішнє перепланування: веранду реконструювали в санвузол, а замість веранди звели житлову прибудову площею 25 кв.м. та тамбур -2,3 кв.м. , у дворі збудували літню кухню та гараж, що підтверджується технічним паспортом на вказаний житловий будинок АДРЕСА_1(а.с.14-15
На даний час позивачі внаслідок зазначених самочинних перебудов та будівель не мають змогу внести їх до державного реєстру прав власності, що і змусило їх звернутися до суду.
Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради №257\05-19 від 29.01.2010 року(а.с.10) самочинно побудовані будівлі не впливають на «Червону лінію» вул.В.Інтернаціоналістів, яка проходить по лінії огорожі вулиці; порушень санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на ділянці при обстеженні не виявлено, протипожежні норми (п.3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1) при розміщенні самочинно побудованого гаража «11» відносно сусідніх будівель і споруд не порушені, а самочинно побудовані тамбур «5» та літня кухня «7» розміщені від складських приміщень на території ГПТУ №2 «16» на відстанях відповідно-8,50 м. і 4.00 м., також літня кухня «7», розташована на відстані 4.50 м. від сусідньої літньої кухні «8» та на 2.70 м. від сусідньої прибудови «6», а самочинно побудована прибудова «4» розміщена на 2.70 м. від сусідньої літньої кухні «8», що є порушеннями, так як мінімальний протипожежний розрив між будівлями повинен становити 10 м..
Крім того, в судовому засіданні було з*ясовано. що під час самочинного будівництва відстань між самочинними будівлями була взаємно погоджена між сусідами позивачів, а тому вони ніяких претензій один до одного з цього приводу не мають і їхні права зазначеним самочинним будівництвом не були порушені, що в судовому засіданні підтвердила і третя особа ОСОБА_7 та представник третьої особи -Ватутінського професійно-технічного училища ім. В.Ф. Орлова.
Відповідно до діючого законодавства, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно на ній збудоване, якщо це не порушує права інших осіб, а тому суд вважає за необхідне визнати за позивачами право власності на вказані самопобудови..
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 376 ч.5ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 216 ЦПК України суд, -
в и р і ш и в:
доповнені позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ватутінської міської ради Черкаської області, треті особи : ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, Ватутінське професійно-технічне училище ім. В.Ф. Орлова про визнання права власності на самочинне будівництво, задовільнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовані : тамбур «а5» «а1» вартістю 3947 гривень, літню кухню «В1» вартістю 10102 гривні, гараж «Г» вартістю 10457 гривень, житлову прибудову «а3» вартістю 25552 гривні та самочинно реконструйовану частину житлового будинку, що складається із приміщень: 2 - 4,9 кв.м., 3-8,9 кв.м., 4 - 10,00 кв.м.. , 5- 18,00 кв.м., 6-9,9 кв.м., 7- 4,9 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1, що складає в житловому будинку та надвірних спорудах 24\100 ( 24%).
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового засідання, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий Н.І.Терещенко