Справа № 2- 3365

2010  рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                        06 вересня 2010 року

    Київський районний суд м. Одеси в складі:

        головуючого - судді           Луняченка В.О.

        при секретарі                                       Жімбріу Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Одеської міської ради

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_1 звернулася з позовом про визнання права власності на ? частину домоволодіння,  яке складається з:

-   двоповерхового будинку літ. «М», загальною площею 216,2 кв. м., який складається з: першого поверху – 1-1 коридору, площею 8,0 кв.м.; 1-2 коридору, площею 12,8 кв.м.; 1-3 жилої площі 8,2 кв.м.; 1-4 гостинної, площею 29,6 кв.м.; 1-5 коридору, площею 18,3 кв.м.; 1-5а санвузлу площею 4,0 кв.м.; 1-6 кухні площею 15,4 кв.м.; 1-7 гаражу площею 27,1 кв.м.; 1-8 котельної, площею 4,7 кв.м., всього по першому поверху, площею 128,1 кв.м.;

другого поверху – 2-9 коридору площею 11,7 кв.м; 2-10 жилої площі  22,1 кв.м.; 2-11  вбудованої шафи, площею 2,5 кв.м.; 2-12 санвузлу, площею 7,1 кв.м.; 2-13 санвузлу, площею 6,8 кв.м.; 2-14 жилої площі 19,2 кв.м.; 2-15 жилої площею 18,7 кв.м.; всього по другому поверху 88,1 кв.м.  з прибудовою навісу літ. «Н» площею 23,2 кв.м.;

 розташованого на земельній ділянці площею 633 кв.м по АДРЕСА_1.

    Позивачка у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Представники відповідача у судове засідання не з’явився, належним чином був повідомлені про час і місце розгляду справи, про причину неявки суд не сповістив.

Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи.  

    Вислухавши пояснення  позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі Договору дарування від 05 липня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори Пучковою І.А., ОСОБА_1 було передано в дар ? частина  незакінченого будівництва та розведеного на 33% житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходились  в АДРЕСА_1. (а.с.10).

В 2008 році позивачкою здійснено реконструкцію належної їй 1\2 частини житлового будинку, в результаті чого її площа збільшилася та складається з: двоповерхового будинку літ. «М», загальною площею 216,2 кв. м., який складається з: першого поверху – 1-1 коридору, площею 8,0 кв.м.; 1-2 коридору, площею 12,8 кв.м.; 1-3 жилої площі 8,2 кв.м.; 1-4 гостинної, площею 29,6 кв.м.; 1-5 коридору, площею 18,3 кв.м.; 1-5а санвузлу площею 4,0 кв.м.; 1-6 кухні площею 15,4 кв.м.; 1-7 гаражу площею 27,1 кв.м.; 1-8 котельної, площею 4,7 кв.м., всього по першому поверху, площею 128,1 кв.м.; другого поверху – 2-9 коридору площею 11,7 кв.м; 2-10 жилої площі  22,1 кв.м.; 2-11  вбудованої шафи, площею 2,5 кв.м.; 2-12 санвузлу, площею 7,1 кв.м.; 2-13 санвузлу, площею 6,8 кв.м.; 2-14 жилої площі 19,2 кв.м.; 2-15 жилої площею 18,7 кв.м.; всього по другому поверху 88,1 кв.м.  з прибудовою навісу літ. «Н» площею 23,2 кв.м.;

Згідно технічному  висновку МПП "РУБІКОН+'", виконаному в 2008 році, "про стан та можливість введення в експлуатацію житлового будинку з надвірними спорудами, розташованих за адресою АДРЕСА_1" встановлено: в результаті реконструкції житловий будинок має слідуючи технічно-економічні показники: житлова площа 120,7 кв.м.; підсобна площа- 134,7 кв.м.; загальна площа 255,4 кв.м. (а.с. 11-19)

Технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку літ."М" з надвірними спорудами, характеризується як задовільний.

Протипожежні міри виконані відповідно вимогам ДБН.В. 1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Вентиляція приміщень природна, здійснюється через вікна і двері.

Обємно-планувальна структура житлового будинку в цілому відповідає вимогам ДБН 79-92 «Житлові будинки для забудовників України».

Приміщення основного об'єкта обстеження обладнані необхідними інженерними мережами й приладами відповідно до вимог діючих норм.

Права суміжних власників не порушені, будівництво здійснено мною зі згодою власників суміжних будинків.

    Відповідно до  Висновку № 2970 від 26.07.2010 року судової будівельно  – технічної експертизи  фізичне  зношування досліджуваної будови - літ «М» житлового будинку   АДРЕСА_1, визначене відповідно до вимог  Стандартів житлово – комунального господарства України СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» становить 0%, тобто будова перебуває в гарному технічному стані. На підставі табл. 1.-32.1 «Збірник укрупнених показників вартості відтворення об`єктів – аналогів для оцінки малоповерхових будинків, будівель та споруд»  будівельна готовність житлового будинку літ «М» становить 100%. Технічний стан конструктивних елементів навісу літ. «Н» відповідно до табл. 5.1 СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234.0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» навіс літ. «Н»  знаходиться  в гарному технічному стані. Житловий будинок  лит. «М»  та навіс літ. «Н», розташовані в АДРЕСА_1 придатні для подальшої експлуатації. (а.с.51-55).

На підставі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з п. 5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке було ним самовільно побудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

При викладених обставинах, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на  ? частину домоволодіння,  яке складається з:

-   двоповерхового будинку літ. «М», загальною площею 216,2 кв. м., який складається з: першого поверху – 1-1 коридору, площею 8,0 кв.м.; 1-2 коридору, площею 12,8 кв.м.; 1-3 жилої площі 8,2 кв.м.; 1-4 гостинної, площею 29,6 кв.м.; 1-5 коридору, площею 18,3 кв.м.; 1-5а санвузлу площею 4,0 кв.м.; 1-6 кухні площею 15,4 кв.м.; 1-7 гаражу площею 27,1 кв.м.; 1-8 котельної, площею 4,7 кв.м., всього по першому поверху, площею 128,1 кв.м.;

 другого поверху – 2-9 коридору площею 11,7 кв.м; 2-10 жилої площі  22,1 кв.м.; 2-11  вбудованої шафи, площею 2,5 кв.м.; 2-12 санвузлу, площею 7,1 кв.м.; 2-13 санвузлу, площею 6,8 кв.м.; 2-14 жилої площі 19,2 кв.м.; 2-15 жилої площею 18,7 кв.м.; всього по другому поверху 88,1 кв.м.  з прибудовою навісу літ. «Н» площею 23,2 кв.м.;

 розташованого на земельній ділянці площею 633 кв.м по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 213, 215, 224, 227 ЦПК України, ст.ст. 319, 331, 376 п.5  ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на  ? частину домоволодіння,  яке складається з:

-   двоповерхового будинку літ. «М», загальною площею 216,2 кв. м., який складається з: першого поверху – 1-1 коридору, площею 8,0 кв.м.; 1-2 коридору, площею 12,8 кв.м.; 1-3 жилої площі 8,2 кв.м.; 1-4 гостинної, площею 29,6 кв.м.; 1-5 коридору, площею 18,3 кв.м.; 1-5а санвузлу площею 4,0 кв.м.; 1-6 кухні площею 15,4 кв.м.; 1-7 гаражу площею 27,1 кв.м.; 1-8 котельної, площею 4,7 кв.м., всього по першому поверху, площею 128,1 кв.м.;

 другого поверху – 2-9 коридору площею 11,7 кв.м; 2-10 жилої площі  22,1 кв.м.; 2-11  вбудованої шафи, площею 2,5 кв.м.; 2-12 санвузлу, площею 7,1 кв.м.; 2-13 санвузлу, площею 6,8 кв.м.; 2-14 жилої площі 19,2 кв.м.; 2-15 жилої площею 18,7 кв.м.; всього по другому поверху 88,1 кв.м.  з прибудовою навісу літ. «Н» площею 23,2 кв.м.;

 розташованого на земельній ділянці площею 633 кв.м по АДРЕСА_1.

Виконання рішення в частині реєстрації зазначеного об’єкту у встановленому порядку на праві приватної власності за ОСОБА_1 покласти на Одеське МБТІ і РОН.

 Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача.

Рішення позивачем може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий                                        

              КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ОДЕСИ

65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3б

телефон: 718-99-03

«___»_______2010 року

№ С-03                                                                     Одеська міська рада

                                                                      65004, м.Одеса, Думська площа,1

Надсилаємо копію рішення Київського районного суду м. Одеси від  06 вересня 2010 року по цивільній справі № 2-3365/10 за ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на домоволодіння

Додаток: копія заочного рішення на двох аркушах.

Суддя Київського районного

суду м.Одеси                                                                             В.О. Луняченко

Вик.Білінкіс О.М.

тел. 718-99-30