Справа № 2-4059/10                                                                                                    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И                                                                                                                          

 03.09.2010 року                                                     м. Первомайський                                                                                                                        

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді – Босняка М.М., при секретарі – Некрасовій Т.В.,   розглянувши в попередньому відкритому судовому засіданні, у місті Первомайський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Харківської області, 3-я особа – Первомайська філія АО «Харківська Універсальна Біржа» про визнання договору купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду та просить задовольнити позов, посилаючись на наступне.

16.08.2001 року позивач купив житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 у гр. ОСОБА_2. Договір купівлі-продажу  було зареєстровано 16.08.2001 року Первомайською філією АО «Харківська Універсальна Біржа» за № ПФ-08-133-Н  та в Первомайськом бюро технічної інвентарізації 27.08.2001 року в книзі № 2 за реєстровим № 255. 13.06.2002 року позивачеві відповідно до рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області за № 183 від 24.04.2002 року видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 № 687489 на земельну ділянку розміром 0,1000 Га, надану для обсуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 на земельну ділянку розміром 0,0565 Га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Продавець майна – ОСОБА_2 помер в 2008 році, тому позивач на даний момент позбавлений можливості посвідчити договір нотаріально і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, зареєстрований 16.08.2001 року   Первомайською філією АО «Харківська Універсальна Біржа» за № ПФ-08-133-Н, за яким позивач купив у ОСОБА_2  житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у відсутність нього, позовні вимоги визнали.  

 Третя особа - Первомайська філія АО «Харківська Універсальна Біржа» надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, встановивши, обставини і визначені відповідно до них правовідносини, вважає позовні вимоги законними, обґрунтованим  та в повному обсязі підтвердженими матеріалами справи.

Дійсно, 16.08.2001 року позивач купив житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 у гр. ОСОБА_2. Договір купівлі-продажу було зареєстровано 16.08.2001 року Первомайською філією АО «Харківська Універсальна Біржа» за № ПФ-08-133-Н (а.с. 5) та в Первомайськом бюро технічної інвентарізації 27.08.2001 року в книзі № 2 за реєстровим № 255 (а.с. 6). 13.06.2002 року позивачеві відповідно до рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області за № 183 від 24.04.2002 року видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 № 687489 (а.с. 8) на земельну ділянку розміром 0,1000 Га, надану для обсуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 (а.с. 7) на земельну ділянку розміром 0,0565 Га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Продавець майна – ОСОБА_2 помер в 2008 році, тому позивач на даний момент позбавлений можливості посвідчити договір нотаріально.

   Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

 Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріального, дійсним.

    За цих обставин відбулося повне виконання даного договору, тому позов необхідно задовольнити.  

      Керуючись ст.ст. 220, 334 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

    Позов задовольнити.

   Визнати дійсним договір купівлі-продажу, зареєстрований 16.08.2001 року   Первомайською філією АО «Харківська Універсальна Біржа» за № ПФ-08-133-Н, за яким  ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2  житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1.

     Апеляційна скарга на рішення суду  подається протягом десяти днів з дня його

проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ –