Справа № 2-1631

2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2009 Ленінський районний суд міста Луганська у складі:

головуючого - судді Матвєйшиної О.Б.

при секретарі Бел’яніновій Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луганська цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лідар плюс» до ОСОБА_1, третя особа Приватне підприємство «Лідар» про розірвання договору про спільну діяльність та визнання права власності на об’єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Компанія «Лідар плюс» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа ІШ «Лідар» про розірвання договору про спільну діяльність від 06.05.2007 № 12, укладений між позивачем та відповідачем та визнання за ТОВ «Компанія «Лідар плюс» права власності на об’єкт нерухомого майна - будівля торгово-офісного комплексу, загальною площею 1024,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: І поверх: торгівельний зал, електрощитова, II поверх: східна клітина, торгівельний зал, східна клітина, необладнаний туалет, необладнаний туалет, необладнаний умивальник, III поверх: східна клітина, торгівельний зал, східна клітина, необладнаний туалет, необладнаний туалет, необладнаний умивальник, IV поверх: східна клітина, приміщення, східна клітина.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення згідно поданій позовній заяви.

Відповідач та третя особа - у судове засідання не з’явилися, але надали письмову згоду з позовом.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Приватним підприємством «Лідар», яке є одним з учасників ТОВ «Компанія «Лідар плюс», до статутного фонду позивача був внесений об’єкт нерухомого майна - недобудоване кафе, що розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Дємьохіна, 236.

Для здійснення спільної діяльності, направленої на закінчення будівництва нежитлового приміщення між ТОВ «Компанія «Лідар плюс» та громадянином ОСОБА_1 був укладений договір про спільну діяльність від 06.05.2007 № 12.

Відповідно до вказаного договору сторони домовилися здійснити діяльність щодо закінчення будівництва недобудованого кафе, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п. 1.1 договору від 06.05.2007 № 12, ТОВ «Компанія «Лідар плюс» надається недобудоване нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Пункт 2.1 договору від 06.05.2007 № 12 передбачає, що грошові кошти на будівництво об’єкту вносяться сторонами по мірі необхідності до закінчення будівництва об’єкту.

Проте, в порушення умов укладеного договору про спільну діяльність відповідачем грошові кошти жодного разу не вносилися, будівництво нежитлового приміщення здійснювалось ТОВ «Компанія «Лідар плюс» за рахунок власних коштів.

На неодноразові звернення до ОСОБА_1 щодо виконання умов укладеного договору про спільну діяльність щодо надання грошових коштів на проведення подальших робіт, відповідач кожного разу посилався на те, що в нього скрутне становище та грошові кошти в нього відсутні.

Судом встановлено, що земельна ділянка, на якій розташований незавершений будівництвом об’єкт, знаходиться в постійному користуванні ПП «Лідар», яке є одним із учасників ТОВ «Компанія «Лідар плюс», про що свідчить державний акт на право постійного користування землею від 04.09.2001№ 994. Дозвіл на будівництво об’єкта нерухомості був виданий Державною інспекцією архітектурно - будівельного контролю м. Луганська 10.05.2007 за № 148/2007.

Позивач в судове засідання надав висновок про технічний стан спорудженої будівлі «Торгово - офісний комплекс» за адресою: АДРЕСА_1, розроблений ТОВ НКПФ «САМСИНГ» ЛТД, ліцензія АВ № 326656, відповідно до якого будівельні конструкції будівлі на момент проведення обстеження не мають зовнішніх деформацій та наявності тріщин. Як зазначено у п. 5 висновку, виходячи з результатів обстеження будівлі, що споруджується встановлено, що в процесі будівництва дотримувались вимоги діючих Сніп, ДБН, ГОСТ ів та завершення будівництва можливо з наступним введенням завершеного будівництвом об’єкту в експлуатацію.

Наданий суду висновок про технічний стан спорудженої будівлі «Торгово-офісний комплекс» за адресою: АДРЕСА_1 розроблений на замовлення позивача.

За рахунок ТОВ «Компанія «Лідар плюс» також був виготовлений технічний паспорт на нежитлове приміщення - будівля торгово-офісного комплексу за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач надав суду заяву якою підтвердив той факт, що ніякої участі в будівництві об’єкту нерухомості не приймав.

Таким чином, судом встановлено, що громадянин ОСОБА_1 в будівництві об’єкта нерухомості ніякої участі не приймав, грошові кошти не вносив, ніякої документації, пов’язаної з переоформленням дозвільних документів не розробляв.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. У даному випадку відповідач порушив своє зобов’язання, оскільки не надавав грошові кошти на капітальний ремонт та реконструкцію нежитлових будівель та споруд.

Згідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірваним за рішенням суду на вимогу однієї сторони у разі істотного порушення умов договору.

Керуючись ст. ст. 122,157,158,159,208,209,214 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 526,651 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лідар плюс» до ОСОБА_1, третя особа Приватне підприємство «Лідар» про розірвання договору про спільну діяльність та визнання права власності на об’єкт нерухомого майна задовольнити повністю.

Розірвати договір про спільну діяльність від 06.05.2007 № 12, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лідар плюс» та ОСОБА_1.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лідар плюс» право власності на об’єкт нерухомого майна - недобудована будівля торгово-офісного комплексу, загальною площею 1024,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 яке складається з: І поверх: торгівельний зал, електрощитова, II поверх: східна клітина, торгівельний зал, східна клітина, необладнаний туалет, необладнаний туалет, необладнаний умивальник, III поверх: східна клітина, торгівельний зал, східна клітина, необладнаний туалет, необладнаний туалет, необладнаний умивальник, IV поверх: східна клітина, приміщення, східна клітина.

Право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лідар плюс» на об’єкт нерухомого майна - недобудована будівля торгово-офісного комплексу, загальною площею 1024,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд міста Луганська протягом десяти днів від дня його проголошення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набуває законної сили після закінчення цього строку.