Справа №2-1135

2009 р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

заочне

10.04. 2009 року Ленінський районній суд міста Луганська в складі:

головуючого - судді Таранової О.П.

при секретарі - Великоцької А.О..

розглянувши у відкритому судовому заседанні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втративши право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2009 року позивачка. звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 в якому послалася, що з 13.04.2004 року вона на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, стала власником квартири за адресою АДРЕСА_1. При оформленні договору купівлі-продажу квартири позивачці стало відомо про те, що в квартирі яка належить на теперішній час позивачці прописаний колишній член родини колишнього власника квартири- ОСОБА_2, який на час оформлення договору купівлі-продажу квартири і по теперішній час в квартирі позивачки не мешкає нею не користується, обов’язки по оплаті житла та комунальних послуг не виконує, постійно мешкає за іншою адресою. Таким чином, позивачка вважає, що відповідач добровільно відмовився від права користування житлом у спірній квартирі та вибув на інше місце проживання, тому вона у відповідності зі ст. 107 ЖК України просить визнати його таким, що втратив право на житлову площу у спірній квартирі з моменту його вибуття.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, у судове засідання не з’явився, про причину своєї неявки у судове засідання суд не повідомив. А тому суд за згодою позивача розглядає справу у заочному порядку.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, наполягала на його задоволенні

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши надані письмові докази, суд приходить до наступного.

Згідно зі ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім’ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім’ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого, приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім’я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім’ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Судом встановлено, що 13.04.2004 року позивачка на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Володимирським В.Ю., стала власником квартири за адресою АДРЕСА_1. При оформленні договору купівлі-продажу квартири позивачці стало відомо про те, що в квартирі яка належить на теперішній час позивачці, прописаний колишній член родини колишнього власника квартири- ОСОБА_2, який на час оформлення договору купівлі-продажу квартири і по теперішній час в спірній квартирі не мешкає, нею не користується, обов’язки по оплаті житла та комунальних послуг не виконує, постійно мешкає за іншою адресою

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивачки, актом про не проживання відповідача за вказаною адресою, якій підтвердив, що з вказаного позивачкою часу відповідач практично перестав проживати у спірній квартирі.

За таких обставин суд вважає встановленим, що відповідач дійсно втратив права користування спірним житловим приміщенням і вбачає підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловою площею у спірній квартирі у зв’язку з вибуттям на інше місце проживання.

У відповідності зі ст. 64 ЖК України члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім’ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо вказані особи перестали бути членами сім’ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов’язки, як наймач та члени його сім’ї.

Оскільки відповідач вибув з квартири і відсутній в квартирі понад шість місяців, позивачка обгрунтовано звернулася до суду з даним позовом. Підстав для продовження зазначеного строку, передбачених ст. 172 ЖК України, суд не знаходить.

На підставі викладено, керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст. ст. 64,71,72,191 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 втратившими право користування житловим приміщенням: квартирою № АДРЕСА_2.

Копію заочного рішення надіслати відповідачці не пізніше п’яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.