Справа № 2- 87
2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 лютого 2007 року Єланецький
районний суд Миколаївської області
в складі головуючого судді РАЄВИЧ Т.М.
при секретарі КУЗЬМІНОЇ О.Ю.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. м. т. Єланець справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним.
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі - продажу дійсним. Підтримуючи в судовому засіданні свої позовні вимоги в повному об'ємі суду пояснила, що в липні 2006 року вона з відповідачкою яка діяла за дорученням даним ОСОБА_3. домовився про купівлю квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в смт Єланець Єланецького району Миколаївської області та належить ОСОБА_3. за 5000 грн. В цей же день вона передала відповідачці гроші та взяла з неї розписку про отримання грошей. Остання в свою чергу передала їй документи на квартиру, та ключі від неї, також пообіцяла оформити договір купівлі - продажу квартири у державній нотаріальній конторі, як цього вимагає ст. 657 ЦК України. Однак до цього часу по вині відповідачки угода не посвідчена.
Вона неодноразово зверталася з проханням до відповідачки про посвідчення угоди в нотаріальній конторі, але вона просто ухиляється, посилаючись на те, що це для неї дуже дорого, а грошей вона не має. З цієї причини вона не може стати власником свого майна.
Відповідачка передала їй правоустановчі документи на квартиру: свідоцтво про право власності, технічний паспорт, розрахункові книжки по оплаті комунальних послуг, ключі.
В зв'язку з тим, що нею виконано частину угоди, а відповідачка ухиляється від виконання свого обов'язку, просила суд визнати угоду купівлі - продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 в смт Єланець Єланецького району Миколаївської області.
Відповідачка позовні вимоги визнала, суду пояснила, що дійсно в липні 2006 року вона з позивачкою по справі домовився про продаж квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в смт Єланець Єланецького району Миколаївської області за 5000 грн. Дана квартира належала її сестрі ОСОБА_3. Але так, як остання проживає за межами смт Єланець, вона надала їй доручення згідно якого вона мала право продати дану квартиру. В цей же день вона прийняла від позивачки гроші та дала
розписку ОСОБА_1. про отримання грошей. Також передала позивачці документи на квартиру, та пообіцяла оформити договір купівлі - продажу квартири у нотаріальній конторі. Вона визнає, що угода неоформлена по її вині, а тому просила позовні вимоги задовольнити.
Вислухавши позивачку, відповідачку, свідків, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов належить задоволенню по слідуючим підставам.
Так згідно ч.2 ст. 220 ЦК України суд може визнати дійсною угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, якщо відбулося часткове або повне виконання угоди і одна із сторін ухиляється від її посвідчення. Як встановлено в судовому засіданні умови договору купівлі - продажу квартири за адресою АДРЕСА_1в смт Єланець Єланецького району Миколаївської області сторонами виконано: позивачка передала відповідачці гроші в сумі вартості квартири, а відповідачка передала їй правоустановчі документи на квартиру. В нотаріальній конторі угода не посвідчена, так як відповідачка ухиляється від її посвідчення.
Враховуючи вищевикладене суд, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ч.2 ст. 220 ЦК України
ВИРІШИВ:
Договір купілі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 в смт Єланець Єланецького району Миколаївської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.
Рішення набирає законної сили через 10 днів, якщо не буде подано заяву про апеляційне оскарження рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подання до районного суду заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та надання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.